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Immobilien in Erftstadt

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Aktuell sind 2 Anbieter in Erftstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Erftstadt findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Erftstadt

Wer in Erftstadt mietet oder kauft, trifft vor allem auf drei feste Regeln: Seit dem 1. März 2025 gelten laut Mieterschutzverordnung NRW die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was begrenzt Neuverträge und Bestandsmieten?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Orientierung liefert der von der Stadt bereitgestellte Mietspiegel für freifinanzierte Wohnungen (Ausgabe 2024), abholbar im Rathaus oder Bürgerbüro Lechenich bzw. über die Rheinische Immobilienbörse. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; diese Kappungsregel gilt bis zum 28. Februar 2030.

Quelle: Stadt Erftstadt; Mietspiegel 2024Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Fristen

Wie kommen Sie ohne Auto nach Köln?

Am Bahnhof Erftstadt (Liblar) gibt es Direktzüge Richtung Köln und Euskirchen; Busse und die Mobilstation mit Park-and-Ride, Car- und Bikesharing verknüpfen die Stadtteile. Ergänzend fährt der On-Demand-Dienst mobie der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft im Stadtgebiet — buchbar per App oder Telefon.

Quelle: Stadt Erftstadt; Bus Bahn mobie

Wo prüfen Sie Hochwasser vor dem Umzug?

Nach dem Extremhochwasser an der Erft im Juli 2021 — mit dem Erosionskrater in Blessem als bekanntem Schadensort — arbeitet Erftstadt am kommunalen Hochwasserschutzkonzept (Start Juli 2023). Vor Miet- oder Kaufentscheidung prüfen Sie Adresse und Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (HQhäufig, HQ100, HQextrem) und den festgesetzten Überschwemmungsgebieten.

Quelle: Stadt Erftstadt; HochwasserschutzQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Erftstadt

  • Wie gut ist Erftstadt an Köln angebunden?
  • Bahnhof Erftstadt Pendeln Köln
  • ÖPNV Liblar nach Köln

Am Bahnhof Erftstadt in Liblar gibt es Direktzüge nach Köln und Euskirchen. Buslinien und die Mobilstation (Park-and-Ride, Car- und Bikesharing) verknüpfen die Stadtteile; der On-Demand-Dienst mobie ergänzt den Linienverkehr im Stadtgebiet.

Quelle: Stadt Erftstadt; Bus Bahn mobie

  • Was kostet die Kita in Erftstadt — und ab wann ist sie beitragsfrei?
  • Erftstadt Elternbeiträge Kindergarten
  • Kita Gebühren Erftstadt Geschwister

Beiträge für Kita, Kindertagespflege und OGS sind einkommensabhängig gestaffelt. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet haben, sind ab dem folgenden Kindergartenjahr bis zur Einschulung beitragsfrei; bei gleichzeitig betreuten Geschwisterkindern gelten weitere Befreiungen. Mittagsverpflegung ist extra.

Quelle: Stadt Erftstadt; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Erftstadt; Elternbeiträge

  • Ist Erftstadt hochwassergefährdet?
  • Hochwasser Blessem Erftstadt
  • Überschwemmungsgebiet Erft prüfen

Ja, Teile des Stadtgebiets liegen an Erft und Nebengewässern in ausgewiesenen Risiko- bzw. Überschwemmungsgebieten. Das Extremereignis Juli 2021 (u. a. Erosionskrater Blessem) hat das verdeutlicht. Prüfen Sie Adresse und Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten NRW; die Stadt arbeitet seit Juli 2023 an einem kommunalen Hochwasserschutzkonzept.

Quelle: Stadt Erftstadt; HochwasserschutzQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten

  • Gibt es in Erftstadt einen kommunalen Wärmeplan?
  • Wärmeplanung Erftstadt Stand
  • Fernwärme Erftstadt Pflicht

Die Stadt hat die Erstellung eines kommunalen Wärmeplans beauftragt. Er soll Orientierung für Quartiere geben, verpflichtet einzelne Eigentümer aber nicht zum sofortigen Heizungstausch. Aktuelle Informationen stehen unter erftstadt.de/waermeplanung.

Quelle: Stadt Erftstadt; Wärmeplanung

  • Was ist mobie in Erftstadt?
  • On-Demand Bus Erftstadt
  • REVG mobie buchen

mobie ist der On-Demand-Verkehr der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und ersetzt das frühere Anruf-Sammeltaxi. Sie buchen per App oder Telefon (bis 24 Stunden im Voraus); das Angebot deckt das Stadtgebiet über virtuelle Haltestellen ab und ist barrierefrei ausgelegt.

Quelle: Stadt Erftstadt; mobie

  • Wo melde ich mein Kind für die Kita vor?
  • Kita-Navigator Erftstadt
  • Betreuungsplatz Erftstadt anmelden

Vormerkungen laufen über den Kita-Navigator der Stadt Erftstadt. Dort hinterlegen Sie den Rechtsanspruch und können Ihr Kind in mehreren Einrichtungen vormerken. Details zu Beiträgen stehen in der Elternbeitragssatzung, nicht in der Platzsuche.

Quelle: Stadt Erftstadt; Kita-Navigator

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden