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In der Umgebung von Niederkassel findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Niederkassel

Seit dem 1. März 2025 gilt in Niederkassel laut Mieterschutzverordnung NRW die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was begrenzt Neuverträge — ohne städtischen Mietspiegel?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt (Kappungsregel bis 28. Februar 2030). Einen von der Stadt veröffentlichten Mietspiegel gibt es derzeit nicht; die Vergleichsmiete müssen Sie über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten belegen.

Quelle: Land NRW; Mietpreisbremse RegelnQuelle: SPD Niederkassel; Mietspiegel Antrag

Wie pendeln Sie nach Köln und Bonn ohne Bahnanschluss?

Niederkassel gilt als größte Stadt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg ohne Schienenanschluss; der Alltag läuft vor allem über Bus und Auto. Geplant ist die rechtsrheinische Stadtbahn Bonn–Niederkassel–Köln (Linie 17); Planung und Genehmigungsvorbereitung werden mit Landesmitteln gefördert — Realisierung und Fahrplan stehen noch aus.

Quelle: Stadt Niederkassel; Stadtbahn FörderbescheidQuelle: Stadt Köln; Stadtbahn Linie 17

Was zahlen Familien für die Kita?

Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungsabhängig; Verpflegung wird gesondert erhoben. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei, wenn das Kind bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet. Für das erste Geschwisterkind gilt lokal eine Ermäßigung von 65 %; weitere Geschwister bleiben beitragsfrei.

Quelle: Stadt Niederkassel; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Niederkassel

  • Gibt es in Niederkassel einen Bahnanschluss — und wie pendelt man nach Köln oder Bonn?
  • Wann kommt die Stadtbahn Linie 17?
  • Ist Niederkassel im VRS ohne Schiene?

Derzeit fehlt ein Schienenanschluss; Niederkassel gilt als größte Stadt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg ohne Bahn. Pendeln läuft vor allem über Bus und Auto. Geplant ist die rechtsrheinische Stadtbahn Bonn–Niederkassel–Köln (Linie 17); Planungsleistungen werden gefördert, Baurecht und Betriebsaufnahme stehen noch aus.

Quelle: Stadt Niederkassel; Stadtbahn FörderbescheidQuelle: Stadt Köln; Stadtbahn Linie 17

  • Gibt es in Niederkassel Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in Niederkassel?
  • Wie hoch ist die Geschwisterermäßigung?

Ja. Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungsabhängig; Verpflegung wird gesondert erhoben. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei, wenn das Kind bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet. Für das erste Geschwisterkind gilt eine Ermäßigung von 65 %; weitere Geschwister bleiben beitragsfrei.

Quelle: Stadt Niederkassel; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

  • Liegt Niederkassel in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärmepläne in Niederkassel?
  • Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?

Ja. Der Rat hat am 8. Juli 2025 den ersten kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt Prüf- und Eignungsgebiete für mögliche Wärmenetze sowie dezentrale Gebiete; ein Anschlusszwang entsteht dadurch nicht. Ob Netze gebaut werden, klären spätere Machbarkeitsstudien.

Quelle: Stadt Niederkassel; Wärmeplanung

  • Ist Niederkassel hochwassergefährdet?
  • Wo finde ich Hochwasserkarten für Niederkassel?
  • Liegt Niederkassel direkt am Rhein?

Das Stadtgebiet liegt auf rund 12 km zwischen Rheinkilometer 659,3 und 671,4; bei hohen Rheinpegeln können Lagen gefährdet sein. Hochwassergefahren-, Risikokarten und Überschwemmungsgebiete stellt das Abwasserwerk Niederkassel bereit — prüfen Sie Ihre Adresse vor dem Umzug.

Quelle: Abwasserwerk Niederkassel; HochwasserQuelle: Abwasserwerk Niederkassel; Hochwasserkarten

  • Welche Ortsteile gehören zu Niederkassel?
  • Liegen Mondorf und Rheidt in Niederkassel?
  • Wie ist Niederkassel räumlich gegliedert?

Zur Stadt gehören die Ortsteile Niederkassel, Mondorf, Lülsdorf, Rheidt, Stockem und Uckendorf. Für den Alltag entscheidend sind die Erreichbarkeit nach Köln/Bonn und die Versorgung im jeweiligen Ortsteil — nicht die Touristenattraktion.

Quelle: Stadt Niederkassel; Ortsteile Wärmeplan

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden