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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Siegburg

Wer in Siegburg kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gelten seit dem 1. März 2025 Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze 15 % (MietSchVO NRW).

Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz

Warum zählt der Bahnhof Siegburg/Bonn fürs Pendeln?

Siegburg hat einen ICE-Halt an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main: Der Bahnhof Siegburg/Bonn verbindet Fernverkehr, Regionalzüge und die Stadtbahnlinie 66 (Untergeschoss) Richtung Bonn. Zwei Autobahnen und der Flughafen Köln/Bonn liegen nah. Tarif und Auskunft: Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).

Quelle: Kreisstadt Siegburg; Mobilität ICEQuelle: VRS; Fahrplanauskunft

Ab wann ist die Kita in Siegburg beitragsfrei?

Elternbeiträge sind einkommensabhängig und staffeln sich nach Betreuungszeit. Lokal besonders: Die letzten drei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in Siegburg beitragsfrei — über die landesweite KiBiz-Regelung hinaus. Unterste Einkommensstufe (bis 25.000 € Jahreseinkommen) bleibt ohnehin bei 0 €. Verpflegung kommt extra.

Quelle: Kreisstadt Siegburg; Kita ElternbeiträgeQuelle: Kreisstadt Siegburg; Beitragsfreiheit Kitajahre

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Hebesatz B lag 2025 bei 790 %; der Rat hat am 16. April 2026 die Hebesatzsatzung neu gefasst — Hebesatz B 2026: 815 %. Das ist kein Verkaufs- oder Marktwert.

Quelle: Kreisstadt Siegburg; Grundsteuer FAQQuelle: Rat Siegburg; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Kölner Stadt-Anzeiger; Hebesatz B 815

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Siegburg

  • Wie gut ist Siegburg mit ICE, Bahn und Stadtbahn angebunden?
  • Gibt es einen ICE-Halt in Siegburg?
  • Wie komme ich mit der Linie 66 nach Bonn?

Ja: Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist ICE-Halt an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und verknüpft Fernverkehr, Regionalzüge sowie die Stadtbahnlinie 66 (Untergeschoss) Richtung Bonn. Zwei Autobahnen und der Flughafen Köln/Bonn liegen nah. Tickets und Fahrplan: VRS.

Quelle: Kreisstadt Siegburg; Mobilität ICEQuelle: VRS; Fahrplanauskunft

  • Gibt es in Siegburg Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Sind drei Kitajahre vor der Schule beitragsfrei?
  • Was gilt für niedrige Einkommen bei Kita-Beiträgen?

Ja, Beiträge sind einkommens- und betreuungszeitabhängig. Lokal: Die letzten drei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Die unterste Einkommensstufe (bis 25.000 €) bleibt bei 0 €. Verpflegung kommt hinzu. Festsetzung über das Amt für Jugend, Schule und Sport.

Quelle: Kreisstadt Siegburg; Kita ElternbeiträgeQuelle: Kreisstadt Siegburg; Beitragsfreiheit Kitajahre

  • Gibt es schon eine kommunale Wärmeplanung für Siegburg?
  • Wann liegt der Wärmeplan vor?
  • Gibt es Anschlusszwang an Fernwärme?

Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung beauftragt (Umsetzung über Stadtbetrieb/Stadtwerke). Stand Frühjahr 2026: Potenzialanalyse abgeschlossen; Abschluss der Planung im 3. Quartal 2026 angestrebt. Der Plan gibt Orientierung (Wärmenetz vs. dezentral), ist aber kein Anschlusszwang.

Quelle: Kreisstadt Siegburg; Wärmeplanung

  • Ist Siegburg hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Welche Gewässer betreffen Siegburg?
  • Wo finde ich Hochwasserkarten?

Ja, lagebezogen: Hochwasser kann vor allem von Sieg und Wahnbach sowie durch Starkregen kommen. Amtliche Karten: Hochwasserkarten NRW; Starkregenhinweise u. a. über Geoportal. Nicht jedes Grundstück ist gleich betroffen — prüfen Sie die konkrete Adresse.

Quelle: Kreisstadt Siegburg; Hochwasser

  • Lohnt sich Wohnen in Siegburg trotz Pendeln nach Bonn oder Köln?
  • Wie lange brauche ich mit der Stadtbahn nach Bonn?
  • Ist Siegburg Speckgürtel von Bonn?

Viele Haushalte wohnen hier und arbeiten in Bonn, Köln oder über ICE weiter. Die Linie 66, Regionalzüge und der ICE-Halt machen Pendeln ohne Auto machbar; Autobahnanschlüsse ergänzen. Ob sich das lohnt, hängt von Ihrer Arbeitsadresse und dem Takt ab — konkrete Fahrzeiten in der VRS-Auskunft prüfen.

Quelle: Kreisstadt Siegburg; MobilitätQuelle: VRS; Fahrplanauskunft

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden