Immobilien in Sankt Augustin

0 Immobilien werden in Sankt Augustin derzeit angeboten.

Kaufangebote in Sankt-Augustin

Mietangebote in Sankt-Augustin

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Sankt Augustin – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Sankt Augustin

Aktuell ist 1 Anbieter in Sankt Augustin und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

106 Objekte

✦

Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Sankt Augustin

Wer in Sankt Augustin mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei klare Regeln: Seit dem 1. März 2025 gelten Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 % (MietSchVO NRW); beim Kauf in Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: Stadt Sankt Augustin; Mieterschutz Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Wie kommen Sie mit der Stadtbahn nach Bonn und Siegburg?

Die Stadtbahnlinien 66 und 67 binden Sankt Augustin an Bonn und Siegburg an — mit mehreren Halten im Stadtgebiet, darunter der Haltepunkt Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Fernverkehr erreichen Sie über den Bahnhof Siegburg/Bonn; Regionalzüge halten am Bahnhof Menden. Fahrpläne und Tickets: Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).

Quelle: Stadt Sankt Augustin; Mobilität ÖPNV Quelle: Stadt Sankt Augustin; Stadtbahn Anbindung

Was zahlen Familien für die Kita?

Elternbeiträge sind einkommensabhängig und richten sich nach Betreuungszeit und Alter des Kindes. Die drei niedrigsten Einkommensstufen (bis rund 44.400 € Jahreseinkommen) bleiben beitragsfrei; die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung sind nach KiBiz NRW ohnehin beitragsfrei. Bei Geschwistern gleichzeitig in Betreuung zahlen Sie nur den höchsten Einzelbeitrag. Verpflegung kommt extra.

Quelle: Stadt Sankt Augustin; Kita Elternbeiträge Quelle: Stadt Sankt Augustin; Elternbeitragssatzung

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B 2026 bei 796 % (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Die Grundsteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Sankt Augustin; Hebesatz Grundsteuer B

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Sankt Augustin

Wie gut ist Sankt Augustin mit Bus und Bahn angebunden?
Gibt es eine Stadtbahn nach Bonn?
Wie komme ich zum Bahnhof Siegburg/Bonn?

Die Stadtbahnlinien 66 und 67 verbinden Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg; mehrere Halte liegen im Stadtgebiet, darunter Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Fernverkehr erreichen Sie über Siegburg/Bonn, Regionalzüge über den Bahnhof Menden. Tarif und Auskunft: Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).

Quelle: Stadt Sankt Augustin; Mobilität ÖPNV Quelle: VRS; Fahrplanauskunft

Gibt es in Sankt Augustin Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kosten Elternbeiträge für die Kita?
Ab wann ist die Kita beitragsfrei?

Ja. Beiträge richten sich nach Jahreseinkommen, Betreuungszeit und Alter des Kindes. Die drei niedrigsten Einkommensstufen (bis rund 44.400 €) bleiben beitragsfrei; die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung sind nach KiBiz NRW generell beitragsfrei. Geschwisterregel: nur der höchste Einzelbeitrag. Verpflegung ist extra.

Quelle: Stadt Sankt Augustin; Kita Elternbeiträge Quelle: Stadt Sankt Augustin; Elternbeitrag Service

Gibt es schon eine kommunale Wärmeplanung für Sankt Augustin?
Liegt Sankt Augustin in einem Fernwärmegebiet?
Muss ich auf den Wärmeplan warten?

Die Stadt erarbeitet den kommunalen Wärmeplan; für Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die Frist bis zum 30. Juni 2028. Der Plan soll Orientierung geben (Wärmenetz vs. dezentral), ist aber kein Anschlusszwang. Heizungsentscheidungen richten sich bis dahin nach dem Gebäudeenergiegesetz und Förderprogrammen.

Quelle: Stadt Sankt Augustin; Wärmeplanung Quelle: Energieagentur RSK; Wärmewende

Ist Sankt Augustin hochwasser- oder starkregengefährdet?
Gibt es Überschwemmungsgebiete an der Sieg?
Wo finde ich Hochwasserkarten?

Teile des Stadtgebiets liegen in festgesetzten Überschwemmungsgebieten von Sieg, Rhein, Wolfsbach sowie Pleis- und Lauterbach. Karten und Verordnungen stellt die Stadt bereit; zusätzlich gibt es Starkregenhinweiskarten des LANUV NRW. Lagebezogen prüfen — nicht das gesamte Stadtgebiet ist gleich betroffen.

Quelle: Stadt Sankt Augustin; Hochwasser Karten

Lohnt sich Wohnen in Sankt Augustin trotz Pendeln nach Bonn?
Wie lange brauche ich mit der Stadtbahn nach Bonn?
Ist Sankt Augustin Speckgürtel von Bonn?

Viele Haushalte wohnen hier und arbeiten in Bonn oder Köln. Die Stadtbahn 66/67 und Buslinien im VRS decken den Alltag; Autobahnanschlüsse und der Flughafen Köln/Bonn liegen nah. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Ihrer Arbeitsadresse und dem Takt ab — konkrete Fahrzeiten prüfen Sie in der VRS-Auskunft.

Quelle: Stadt Sankt Augustin; Mobilität Quelle: Stadt Sankt Augustin; Stadtportrait Anbindung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden