Immobilien in Eitorf

0 Immobilien werden in Eitorf derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Eitorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Eitorf

Wer in Eitorf mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Rahmen: Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse; bei Bestandserhöhungen gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Anlage Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Warum gilt hier keine Mietpreisbremse — anders als bei Nachbarn?

Die MietSchVO NRW (ab 1. März 2025) nennt in der Anlage unter anderem Hennef, Siegburg und Troisdorf — Eitorf fehlt. Neuvertragsmieten unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Orientierung liefern Vergleichswohnungen und ggf. Sachverständige, nicht ein amtlicher Mietspiegel der Gemeinde.

Quelle: Land NRW; MietSchVO PDF

Was bedeuten Sieg und Eipbach für Lagewahl?

Eitorf liegt an der Sieg; die Gemeinde verweist ausdrücklich auf Hochwassergefahren- und Risikokarten. Am Pegel Eitorf gelten laut Gemeindeangaben unter anderem 4,41 m (häufig), 5,17 m (HQ 100) und 5,82 m (extrem). Prüfen Sie Flur und Adresse in den Karten unter flussgebiete.nrw.de, bevor Sie mieten oder kaufen.

Quelle: Gemeinde Eitorf; Hochwasser Sieg

Wer setzt die Kita-Beiträge fest?

Zuständig ist das Kreisjugendamt Rhein-Sieg-Kreis (kein eigenes Jugendamt). Beiträge richten sich nach Einkommen, Betreuungsumfang und Alter; bis 36.500 € Bruttojahreseinkommen entfällt der Elternbeitrag. Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Mengenangaben zu Einrichtungen entfallen hier bewusst.

Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita-Elternbeiträge Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Beitragstabelle

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Eitorf

Wie komme ich von Eitorf mit Bahn und Bus nach Köln?
Welche Linien halten am Bahnhof Eitorf?
Gibt es einen zweiten Bahnhalt im Gemeindegebiet?

Am Bahnhof Eitorf halten der Rhein-Sieg-Express RE 9 sowie die S-Bahn-Linien S 12 und S 19 (Richtung Köln/Aachen bzw. Au/Siegen). Laut Gemeinde erreichen Sie Köln Hbf mit dem RE 9 in rund 35 Minuten bzw. mit der S-Bahn in rund 50 Minuten. Ergänzend bedienen Buslinien der RSVG die Ortsteile im VRS-Tarif; Fahrplaninfos u. a. unter rsvg.de/eitorf.

Quelle: Gemeinde Eitorf; Bahnanbindung Quelle: Gemeinde Eitorf; Lage und Anbindung

Wie sind die Kita-Beiträge in Eitorf geregelt?
Ab welchem Einkommen ist die Kita beitragsfrei?
Wer ist zuständig — Gemeinde oder Kreis?

Zuständig ist das Kreisjugendamt Rhein-Sieg-Kreis. Bis 36.500 € Bruttojahreseinkommen entfällt der Elternbeitrag; darüber staffeln sich die Beiträge nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei.

Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita-Elternbeiträge Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Beitragstabelle

Ist Eitorf hochwassergefährdet?
Wo finde ich Hochwasserkarten für die Sieg?
Was bedeuten die Pegelwerte am Pegel Eitorf?

Ja — insbesondere entlang von Sieg und Eipbach. Die Gemeinde verweist auf Hochwassergefahren- und Risikokarten; am Pegel Eitorf nennt sie u. a. 4,41 m (häufig), 5,17 m (HQ 100) und 5,82 m (extrem). Flurgenaue Prüfung unter flussgebiete.nrw.de und aktuelle Pegel über LANUV.

Quelle: Gemeinde Eitorf; Hochwasser Sieg

Wie weit ist der Stand der kommunalen Wärmeplanung?
Muss ich meine Heizung wegen des Wärmeplans tauschen?
Wann lag der Wärmeplan-Entwurf aus?

Der Entwurf lag vom 9. Juni bis 10. Juli 2026 öffentlich aus. Der Plan orientiert über mögliche Netz- und dezentrale Gebiete — er begründet allein keinen Anschlusszwang. Gesetzliche Vorlagefrist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern: 30. Juni 2028.

Quelle: Gemeinde Eitorf; Wärmeplanung

Gibt es Schulen vor Ort?
Welche weiterführenden Schulen gibt es in Eitorf?

Ja. Die Gemeinde listet Grundschulstandorte sowie das Siegtal-Gymnasium und die Schule an der Sieg. Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie über Schule bzw. Rathaus — ohne Schulverzeichnis-Tour hier.

Quelle: Gemeinde Eitorf; Öffentliche Einrichtungen

Was ändert sich beim Busangebot ab Schuljahr 2026/2027?
Was bedeutet „Eitorf fährt Bus“?

Ab dem Schuljahr 2026/2027 wird der bisherige Schülerspezialverkehr in den regulären Linienverkehr integriert: dichtere Takte und neue Linien, die alle Fahrgäste nutzen können. Schüler benötigen ein ÖPNV-Ticket (z. B. Deutschlandticket). Aktuelle Pläne: rsvg.de/eitorf.

Quelle: Gemeinde Eitorf; Schülerbeförderung Quelle: Gemeinde Eitorf; Buskampagne

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden