Immobilien in Ruppichteroth

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Ruppichteroth – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Ruppichteroth

Wer in Ruppichteroth mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Ortsregeln: Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse; Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt 2026 ein einheitlicher Hebesatz B von 868 v. H. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Hebesatzsatzung 2026

Was plant die Gemeinde für Heizung und Wärmenetze?

Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 30. Juni 2025 beschlossen. Der Großteil des Gemeindegebiets soll dezentral versorgt werden, vor allem mit Wärmepumpen. Im Gemeindezentrum sieht der Plan ein potenzielles Eignungsgebiet für ein Wärmenetz; Bröleck bleibt Prüfgebiet. Der Plan ist Orientierung bis 2045 — kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude.

Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; kommunale Wärmeplanung

Wie kommen Sie ohne Bahnhof nach Hennef und Köln?

Ruppichteroth hat keinen SPNV-Halt. Der Schnellbus SB53 (RSVG im VRS) verbindet Hennef Bahnhof über Schönenberg und Ruppichteroth mit Waldbröl; die Linie 531 fährt von Hennef über Winterscheid zum Halt Denkmal. Anschluss an Regional- und Fernverkehr erreichen Sie über Hennef bzw. Siegburg/Bonn. Den Alltag in den Streulagen ergänzt der ehrenamtliche Bürgerbus: vier Tage die Woche, zehn Linien, 40 Haltestellen aus 24 Nebenorten zu den Hauptorten Ruppichteroth und Schönenberg.

Quelle: VRS; Linie SB53 Quelle: VRS; Linie 531 Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Nahverkehr Bürgerbus

Warum der Hebesatz B 2026 wieder einheitlich ist

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde den Hebesatz. Der Rat beschloss am 7. Mai 2026 rückwirkend zum 1. Januar 2026 einen einheitlichen Hebesatz B von 868 v. H. (Grundsteuer A: 298 v. H.) — statt des zuvor satzungsgemäßen Splits Wohn/Nichtwohn. Das ist keine Aussage über den Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Realsteuerhebesätze 2026 Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Wochenschau Hebesatz

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Ruppichteroth

Gibt es in Ruppichteroth einen Bahnhof?
Wie komme ich mit dem Bus nach Hennef?
Welche Linie fährt nach Waldbröl?

Nein, einen eigenen SPNV-Halt hat die Gemeinde nicht. Der Schnellbus SB53 (RSVG im VRS) fährt von Hennef Bahnhof über Schönenberg und Ruppichteroth nach Waldbröl; die Linie 531 verbindet Hennef über Winterscheid mit dem Halt Denkmal. Regional- und Fernverkehr erreichen Sie über Hennef bzw. Siegburg/Bonn.

Quelle: VRS; Linie SB53 Quelle: VRS; Linie 531

Was leistet der Bürgerbus in den Nebenorten?
Fährt der Bürgerbus auch am Wochenende?
Wohin bringt der Bürgerbus?

Ehrenamtliche Fahrerinnen und Fahrer bedienen an vier Tagen der Woche zehn Linien mit 40 Haltestellen aus 24 Nebenorten zu den Hauptorten Ruppichteroth und Schönenberg. Von dort bestehen RSVG-Anschlüsse Richtung Hennef oder Waldbröl. Fahrpläne hängen an den Haltestellen und liegen im Bus aus.

Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Bürgerbus Nahverkehr

Ist die kommunale Wärmeplanung in Ruppichteroth beschlossen?
Kommt im Zentrum ein Wärmenetz?
Was gilt für Bröleck?

Ja: Der Rat hat den Plan am 30. Juni 2025 beschlossen. Der Großteil des Gebiets soll dezentral versorgt werden. Im Gemeindezentrum ist ein potenzielles Eignungsgebiet für ein Wärmenetz ausgewiesen; Bröleck bleibt Prüfgebiet. Für einzelne Gebäude gilt kein Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Wärmeplanung

Gibt es in Ruppichteroth Grundschulen?
Welche weiterführenden Schulen liegen im Ort?
Gibt es eine OGS?

In den drei Hauptorten gibt es jeweils eine Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Ruppichteroth, Grundschulverbund Winterscheid/Schönenberg, plus Grundschule St. Albert in Bröleck). Weiterführend liegen die Sekundarschule Nümbrecht/Ruppichteroth (Standort Ruppichteroth) und das St.-Theresien-Gymnasium in Schönenberg im Gemeindegebiet. An den kommunalen Grundschulen gibt es Offene Ganztagsschule.

Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Schule und Bildung

Wer erhebt in Ruppichteroth die Kita-Elternbeiträge?
Hat die Gemeinde ein eigenes Jugendamt?
Wo melde ich den Kitaplatz an?

Ruppichteroth ist kreisangehörig ohne eigenes Jugendamt. Beiträge für Kita und Kindertagespflege setzt das Kreisjugendamt Rhein-Sieg fest. Anmeldungen laufen über das Kitaportal des Kreises. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW in der Regel beitragsfrei — Details stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita Elternbeiträge

Ist Ruppichteroth hochwassergefährdet?
Welche Ortsteile liegen an der Bröl?
Wo sehe ich die HQ100-Karte?

Das Land weist Risikogewässer Bröl und Waldbrölbach aus. Bei einem HQ100 können in Bröleck und in der Ortslage Schönenberg einzelne Wohngebäude betroffen sein; das Schadenspotenzial der Gemeinde gilt insgesamt als gering. Die genaue Flurstückslage prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten NRW.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden