Immobilien zum Mieten in Ruppichteroth

Beim Mieten in Ruppichteroth fehlt die Mietpreisbremse. Die Gemeinde gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Bei einem neuen Vertrag gilt deshalb nicht die Grenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag darf die Miete bis zu dieser Vergleichsmiete in drei Jahren um höchstens 20 % steigen.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent aus der Verordnung gilt hier nicht. Auch die verlängerte Kündigungssperre von acht Jahren nach Umwandlung und Verkauf gilt hier nicht. Es bleibt die bundesweite Frist von drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde gibt es nicht. Vergleichswohnungen oder ein Gutachten müssen die Erhöhung tragen.

Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB

Wohnberechtigungsschein in Siegburg, Wohngeld im Rathaus

Den Wohnberechtigungsschein stellt der Rhein-Sieg-Kreis aus, nicht das Rathaus in Ruppichteroth. Zuständig ist die Wohnungsbauförderung in Siegburg, Mühlenstraße 51. Das gilt für kreisangehörige Gemeinden. Die kreisangehörigen Städte stellen den Schein selbst aus; Ruppichteroth tut das nicht.

Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Wohnberechtigungsschein

Wohngeld beantragen Sie bei der Wohngeldstelle der Gemeinde, Fachbereich 2 (Öffentliche Ordnung, Soziales, Bürgerbüro). Mietzuschuss und Lastenzuschuss laufen über dieselbe Stelle. Die Antragsvordrucke stellt die Gemeinde online bereit.

Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; WohngeldstelleQuelle: Gemeinde Ruppichteroth; Wohngeld-Formulare

Kita über den Kreis, OGS über die Gemeinde

Ruppichteroth hat kein eigenes Jugendamt. Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege erhebt das Kreisjugendamt Rhein-Sieg. Die Höhe richtet sich nach Einkommen, wöchentlicher Betreuungszeit und Alter des Kindes. Einen Platz suchen Sie im KitaPortal Rhein-Sieg-Kreis. Das Portal gilt für die Gemeinden ohne eigenes Jugendamt, darunter Ruppichteroth.

Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita ElternbeiträgeQuelle: Rhein-Sieg-Kreis; KitaPortal

Die Offene Ganztagsschule an den Grundschulen ist eine andere Abgabe. Dafür hat der Rat eine eigene Satzung vom 8. Mai 2026 beschlossen. Die Beiträge staffelt die Gemeinde nach dem Einkommen der Eltern. An den kommunalen Grundschulen gibt es dieses Ganztagsangebot; die Grundschule St. Albert in Bröleck steht in anderer Trägerschaft.

Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; OGS-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Ruppichteroth; Schule und OGS

Hebesatz 868 nur, wenn der Vertrag die Umlage erlaubt

Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für 2026 liegt der Hebesatz B einheitlich bei 868 v. H., rückwirkend zum 1. Januar. Getrennte Sätze für Wohnen und Nichtwohnen gelten nicht mehr. Eine Grundsteuer C erhebt die Satzung nicht.

Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Hebesatzsatzung 2026

Pendeln aus den Nebenorten

Ohne Bahnhof ist der SB53 die schnelle Achse zum Bahnhof Hennef und weiter nach Waldbröl. Die Linie 531 erschließt Winterscheid. In den Streulagen holt der Bürgerbus an vier Tagen aus 24 Nebenorten in die Hauptorte Ruppichteroth und Schönenberg. Mit Monatsticket im Verkehrsverbund oder mit dem Deutschlandticket ist diese Fahrt kostenlos. Das Anruf-Sammel-Taxi brauchen Sie nur, wenn Sie die Voranmeldezeit einhalten.

Quelle: VRS; Linie SB53Quelle: Gemeinde Ruppichteroth; Bürgerbus AST

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

• Grunderwerbsteuer: 6,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
• MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
• Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO