Immobilien in Wiehl
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Wiehl – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Wiehl
Wiehl steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW; die gesetzliche Kappungsgrenze für Bestandserhöhungen bleibt bei 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Welcher Hebesatz gilt nach dem Gerichtsurteil?
Nach dem Urteil des Verwaltungsgerichts Gelsenkirchen vom 4. Dezember 2025 zur Differenzierung von Hebesätzen hat der Rat einen einheitlichen Hebesatz der Grundsteuer B von 645 % beschlossen — in Kraft ab dem 1. Januar 2026 (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Wiehl; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Wiehl; Hebesatzsatzung 2026
Wie pendeln Sie ohne eigenen Bahnanschluss?
Wiehl (Oberbergischer Kreis, rund 25.000 Einwohner) hat keinen eigenen SPNV-Halt. Drehscheibe ist der Busbahnhof Wiehl im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS); die OVAG-Linie 302 verbindet Gummersbach–Wiehl–Nümbrecht–Waldbröl. Für Köln und die Region steigen viele in Gummersbach auf die RB 25 um — Tickets und Fahrpläne über VRS/go.Rheinland.
Quelle: VRS; Linie 302Quelle: VRS; Busbahnhof Wiehl
Ab wann entfällt der Kita-Elternbeitrag?
Elternbeiträge richtet die Stadt nach Einkommen und Betreuungsumfang (Elternbeitragssatzung ab 1. Januar 2025). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei (§ 50 KiBiz); Geschwister entfallen mit, wenn ein Kind beitragsfrei ist. Beratung: Jugendamt Schulstraße 9.
Quelle: Stadt Wiehl; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Wiehl; Elternbeitragssatzung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Wiehl
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und wie komme ich nach Köln?
- Gibt es in Wiehl einen Bahnhof?
- Welche Buslinie fährt nach Gummersbach?
Wiehl hat keinen eigenen SPNV-Halt. Zentraler Umsteigepunkt ist der Busbahnhof Wiehl im VRS; die OVAG-Linie 302 fährt Gummersbach–Wiehl–Nümbrecht–Waldbröl. Für Köln steigen viele in Gummersbach auf die RB 25 um. Tickets und aktuelle Fahrpläne: VRS bzw. go.Rheinland.
- Gibt es in Wiehl Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Wiehl?
- Gilt die KiBiz-Beitragsfreiheit ab dem vierten Geburtstag?
Ja — die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge (Satzungsstand ab 1. Januar 2025). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei; Geschwister entfallen mit, wenn ein Kind beitragsfrei betreut wird. Beratung: Jugendamt Schulstraße 9.
Quelle: Stadt Wiehl; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Wiehl; Kindertageseinrichtungen
- Gibt es in Wiehl Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Schulformen gibt es vor Ort?
- Wo ist das Gymnasium Wiehl?
Ja. In städtischer Trägerschaft gibt es Grundschulen in mehreren Ortsteilen (u. a. Bielstein, Drabenderhöhe, Oberwiehl sowie den Grundschulverbund Wiehl/Marienhagen), dazu die Sekundarschule Bielstein und das Gymnasium Wiehl. Zusätzlich besteht eine Freie Christliche Grundschule in freier Trägerschaft.
Quelle: Stadt Wiehl; GrundschulenQuelle: Stadt Wiehl; Schulverwaltung
- Liegt ein kommunaler Wärmeplan für Wiehl vor?
- Was bedeutet die Wärmeplanung für mein Haus?
- Gibt es in Wiehl Fernwärmegebiete?
Ja — der Bericht zur kommunalen Wärmeplanung ist fertig und auf der Stadtseite abrufbar. Er skizziert den Weg zu einer treibhausgasneutralen Wärmeversorgung bis 2045 und unterscheidet u. a. netzgebundene und dezentrale Perspektiven. Er begründet keinen Anschlusszwang; für Kommunen dieser Größe gilt die gesetzliche Frist bis Mitte 2028.
- Ist Wiehl laut Karte hochwassergefährdet?
- Gibt es Überschwemmungsgebiete am Fluss Wiehl?
- Welche Ortsteile sind bei HQ100 betroffen?
Teilweise. Am Fluss Wiehl sind bei häufigen Hochwassern bereits einzelne Gebäude und Flächen betroffen; ab HQ100 ufert die Wiehl in der Innenstadt großflächig aus. Am Bechbach ist u. a. die Ortslage Mühlen ab HQ100 gefährdet. Maßgeblich sind die aktuellen Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landes NRW für das konkrete Grundstück.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden