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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

108 Objekte

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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Lindlar

Wer in Lindlar kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen (gesetzliche Regelkappung).

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer Quelle: Land NRW; Mieterschutz

Welchen Hebesatz setzt Lindlar bei der neuen Grundsteuer?

Der Rat hat am 5. Mai 2026 für das Jahr 2026 einen einheitlichen Hebesatz der Grundsteuer B von 1.031 % beschlossen — neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025), wertabhängiges Bundesmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert ihn mit diesem Hebesatz zur Jahressteuer. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Gemeinde Lindlar; Grundsteuer Hebesatz 2026

Wie pendeln Sie ohne eigenen Bahnhof?

Lindlar hat keinen eigenen Bahnhof. Nächste Stationen der Oberbergischen Bahn (RB 25) sind Engelskirchen und Overath; Busse der OVAG und im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) verbinden den Ort — etwa Linie 421 nach Bensberg (Umstieg Stadtbahn Richtung Köln). Für Außenlagen ohne Linienbus bietet die Gemeinde einen Bürgerbus.

Quelle: Gemeinde Lindlar; Öffentlicher Nahverkehr Quelle: VRS; Linie 421

Was gilt bei Kita-Beiträgen?

Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege erhebt der Oberbergische Kreis einkommensabhängig; die Festsetzung für Kita-Plätze übernimmt die Gemeinde. Nach dem Kinderbildungsgesetz (KiBiz) sind Kinder beitragsfrei, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet haben — in der Regel die beiden letzten Kitajahre vor der Einschulung. Anmeldung über das Elternportal des Kreises.

Quelle: Oberbergischer Kreis; Kita-Elternbeitrag Quelle: Gemeinde Lindlar; Kindergartenbeiträge

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Lindlar

Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und wie komme ich ohne Auto nach Köln?
Hat Lindlar einen Bahnhof?
Welche Buslinie fährt nach Bensberg?

Lindlar hat keinen eigenen Bahnhof. Nächste Stationen der Oberbergischen Bahn (RB 25) sind Engelskirchen und Overath; Busse der OVAG und im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) verbinden den Ort. Die Linie 421 fährt nach Bensberg — von dort weiter mit der Stadtbahn Richtung Köln. Fahrpläne und Tickets über VRS bzw. OVAG.

Quelle: Gemeinde Lindlar; Öffentlicher Nahverkehr Quelle: VRS; Linie 421

Was ist der Bürgerbus in Lindlar?
Gibt es ÖPNV in den Außenorten?
Wie komme ich ohne Linienbus durch Lindlar?

Der Bürgerbus ist ein öffentliches Nahverkehrsmittel der Gemeinde für Menschen in Außenbereichen ohne regulären Busanschluss. Er ergänzt OVAG/VRS-Linien innerhalb von Lindlar — Fahrzeiten und Einstiegspunkte erfragen Sie bei der Gemeinde bzw. über die veröffentlichten Bürgerbus-Infos.

Quelle: Gemeinde Lindlar; Bürgerbus

Gibt es in Lindlar Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Wer setzt die Kindergartenbeiträge fest?
Gilt die NRW-Beitragsfreiheit auch in Lindlar?

Ja — Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege erhebt der Oberbergische Kreis einkommensabhängig; die Berechnung für Kita-Plätze übernimmt die Gemeinde. Nach § 50 KiBiz sind Kinder beitragsfrei, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet haben (typisch: die beiden letzten Kitajahre vor der Einschulung). Anmeldung über das Elternportal des Kreises.

Quelle: Oberbergischer Kreis; Kita-Elternbeitrag Quelle: Gemeinde Lindlar; Kindergartenbeiträge

Gibt es in Lindlar Grundschulen und weiterführende Schulen?
Wie viele Grundschulen hat Lindlar?
Gibt es Gymnasium und Realschule vor Ort?

Ja. Die Gemeinde ist Schulträgerin von fünf Grundschulen mit Offener Ganztagsschule (OGS). Weiterführend gibt es vor Ort Hauptschule, Realschule, Gymnasium und eine Förderschule — ein dreigliedriges Angebot im Gemeindegebiet.

Quelle: Gemeinde Lindlar; Schulen

Liegt Lindlar schon in einem fertigen Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es Fernwärme-Pflicht in Lindlar?
Wer erstellt die kommunale Wärmeplanung?

Die Gemeinde erarbeitet mit dem Institut für Nachhaltige Energieversorgung (INEV) eine kommunale Wärmeplanung (Vorhaben u. a. Juni 2024 bis Mai 2025). Der Plan soll Versorgungsoptionen je Gebiet aufzeigen — ohne automatischen Zwang zu einem bestimmten Heizsystem. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.

Quelle: Gemeinde Lindlar; Wärmeplanung

Was kostet die Offene Ganztagsschule (OGS) in Lindlar?
Wer erhebt OGS-Elternbeiträge?
Sind Geschwister in der OGS beitragsfrei?

Für die OGS erhebt die Gemeinde Lindlar als Schulträgerin einkommensabhängige Elternbeiträge nach eigener Satzung (anders als Kita-Beiträge, die beim Kreis liegen). Geschwisterkinder sind laut Satzung beitragsfrei; bei verkürzter Betreuung kann sich der Beitrag mindern. Die aktuelle Beitragstabelle steht in der OGS-Satzung der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Lindlar; OGS-Beitragsatzung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden