Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lindlar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Beim Immobilienkauf in Lindlar fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an — plus Notar- und Grundbuchkosten. Die Gemeinde liegt außerhalb der Mieterschutzverordnung NRW (keine Mietpreisbremse); für Eigentümer zählt vor allem die laufende Grundsteuer nach der Reform ab 2025.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Am 5. Mai 2026 setzte der Rat einen einheitlichen Hebesatz der Grundsteuer B von 1.031 % für das Jahr 2026 fest (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuerwert und den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Bescheide 2026 gingen ab Ende Mai heraus.
Quelle: Gemeinde Lindlar; Grundsteuer Hebesatz 2026
Zuständig für die Gemarkung Lindlar ist das Amtsgericht Wipperfürth (Grundbuchamt, Gaulstraße 22). Grundbuchauszüge und Eintragungen nach dem Kauf laufen dort — nicht im Rathaus Lindlar. Die Gemeinde verlinkt die Amtsgerichtsseite für Anträge.
Quelle: Gemeinde Lindlar; GrundbuchauszugQuelle: Amtsgericht Wipperfürth; Grundbuchsachen
Lindlar erarbeitet mit dem Institut für Nachhaltige Energieversorgung (INEV) eine kommunale Wärmeplanung (Vorhaben u. a. Juni 2024 bis Mai 2025). Der Plan soll zeigen, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — ohne automatischen Anschlusszwang. Für Sanierung und Kauf prüfen Sie parallel Förderdarlehen der NRW.BANK für selbst genutztes Wohneigentum.
Quelle: Gemeinde Lindlar; WärmeplanungQuelle: NRW.BANK; Eigentumsförderung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — in Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel Kaufpreis). Lindlar liegt in NRW; es gibt keinen gemeindlichen Sondersatz.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (6,5 %) rechnen Sie mit Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) — oft grob im unteren einstelligen Prozentbereich der Kaufsumme, abhängig vom Beurkundungsumfang. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn ein Makler beauftragt wurde; beim Kauf von Wohnimmobilien gilt das Bestellerprinzip zugunsten des Käufers nur eingeschränkt — prüfen Sie den konkreten Vertrag.
Für das Jahr 2026 gilt ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 1.031 % (Ratsbeschluss vom 5. Mai 2026). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) im wertabhängigen Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis oder Marktwert.
Zuständig ist das Amtsgericht Wipperfürth (Grundbuchamt, Gaulstraße 22, 51688 Wipperfürth) — Gemarkung unter anderem Lindlar. Auszüge und Eigentumseintragungen nach dem Kauf laufen dort; die Gemeinde Lindlar führt kein eigenes Grundbuch.
Quelle: Gemeinde Lindlar; GrundbuchauszugQuelle: Amtsgericht Wipperfürth; Grundbuchsachen
Für selbst genutztes Wohneigentum in NRW gibt es zinsgünstige Darlehen der Wohnraumförderung des Landes und eigene Programme der NRW.BANK (Neubau, Kauf, teils Modernisierung). Einkommensgrenzen und Antragswege unterscheiden sich; prüfen Sie vor Vertragsabschluss den Chancenprüfer der NRW.BANK und die zuständige Bewilligungsstelle.
Quelle: NRW.BANK; EigentumsförderungQuelle: Land NRW; Wohnraumförderung Eigentum
Lindlar erstellt mit dem Institut für Nachhaltige Energieversorgung (INEV) eine kommunale Wärmeplanung. Der Plan dient als Orientierung, welche Versorgungsoptionen je Gebiet sinnvoll sein können — ohne automatischen Anschlusszwang. Heizungsentscheidungen richten sich nach Gebäudeenergiegesetz, Zustand der Anlage und ggf. späteren Satzungen.
Als Wohnstandort im Oberbergischen Kreis ohne eigenen Bahnhof: Bus im VRS/OVAG-Netz (u. a. Linie 421 nach Bensberg) und Umstieg auf die RB 25 in Engelskirchen oder Overath. Für den Kaufentscheid relevant ist die Erreichbarkeit Ihrer konkreten Lage — Außenorte nutzen ggf. den Bürgerbus.
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt der Oberbergische Kreis einkommensabhängig fest (Festsetzung Kita über die Gemeinde). Nach KiBiz sind Kinder beitragsfrei, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet haben. Für Familienkauf und Umzug: Anmeldung über das Elternportal des Kreises frühzeitig einplanen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
