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Immobilien in Bornheim - Rheinl

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In der Umgebung von Bornheim - Rheinl findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Bornheim - Rheinl

Seit dem 1. März 2025 gilt in Bornheim - Rheinl laut Mieterschutzverordnung NRW die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was begrenzt Neuverträge und Bestandsmieten?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; die Kappungsregel gilt bis zum 28. Februar 2030. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab dem 1. Januar 2026 bei 725 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell).

Quelle: Land NRW; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Bornheim; Hebesatz 2026

Wie kommen Sie mit Stadtbahn und Bahn nach Bonn und Köln?

Bornheim liegt an der linken Rheinstrecke im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Die Stadtbahnlinien 16 und 18 sowie Regionalzüge an den Bahnhöfen Roisdorf und Sechtem verbinden das Stadtgebiet mit Bonn und Köln. Buslinien wie der Bornheimer Berghüpfer (745) und die Linien 817/818 verdichten den Alltagstakt zwischen den Ortschaften.

Quelle: Stadt Bornheim; ÖPNV Anbindung

Wo lohnen sich Wärmenetze — und wo eher die Wärmepumpe?

Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung (Mai 2025) nennt Fokusgebiete für mögliche Wärmenetze in Stadtkern und Roisdorf, Sechtem, Walberberg sowie Hersel. In über 90 % des Stadtgebiets gelten dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen als sinnvoller — ohne Anschlusszwang. Details finden Sie auf der Energiewendeplattform der Stadt.

Quelle: Stadt Bornheim; Wärmeplanung EntwurfQuelle: Stadt Bornheim; Wärmewende Plattform

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Bornheim - Rheinl

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung von Bornheim - Rheinl nach Bonn und Köln?
  • Fährt die Stadtbahn durch Bornheim?
  • Welcher Verkehrsverbund gilt in Bornheim?

Bornheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) und liegt an der linken Rheinstrecke zwischen Bonn und Köln. Die Stadtbahnlinien 16 und 18 sowie Regionalzüge an den Bahnhöfen Roisdorf und Sechtem (u. a. RB 26, RB 48) verbinden das Stadtgebiet mit beiden Zentren. Buslinien wie der Bornheimer Berghüpfer verdichten den Ortstakt.

Quelle: Stadt Bornheim; ÖPNV Anbindung

  • Liegt Bornheim - Rheinl in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärme-Fokusgebiete in Bornheim?
  • Wo finde ich die kommunale Wärmeplanung?

Ja. Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung (Mai 2025) nennt Fokusgebiete für mögliche Wärmenetze in Stadtkern und Roisdorf, Sechtem, Walberberg sowie Hersel. In über 90 % des Stadtgebiets gelten dezentrale Lösungen als sinnvoller. Die Planung ist Orientierung ohne Anschlusszwang; Details auf der Energiewendeplattform.

Quelle: Stadt Bornheim; Wärmeplanung EntwurfQuelle: Stadt Bornheim; Wärmewende Plattform

  • Gibt es in Bornheim - Rheinl Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Bornheim?
  • Ab wann ist die Kita in Bornheim kostenlos?

Ja. Elternbeiträge sind nach Bruttoeinkommen, Alter des Kindes und Betreuungsumfang gestaffelt; das Jugendamt Bornheim erhebt sie nach Satzung. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Verpflegungsgeld für das Mittagessen zahlen Sie zusätzlich an den Träger.

Quelle: Stadt Bornheim; Kita Elternbeiträge

  • Welche Bahnhöfe gibt es in Bornheim - Rheinl?
  • Wo hält der Regionalzug in Bornheim?
  • Liegt Sechtem oder Roisdorf am Bahnnetz?

Im Stadtgebiet liegen die Bahnhöfe Roisdorf (Bonner Straße) und Sechtem (Bahnhofstraße). Darüber hinaus bedienen die Stadtbahnlinien 16 und 18 mehrere Haltestellen in den Ortschaften entlang der Rheinschiene.

Quelle: Stadt Bornheim; Bahnhöfe

  • Wie ist die Breitbandversorgung in Bornheim - Rheinl?
  • Gibt es Glasfaser in meinem Stadtteil?
  • Wo prüfe ich den Internetausbau vor Ort?

Die Versorgung ist ortsteilweise unterschiedlich ausgebaut. Vor dem Umzug prüfen Sie den konkreten Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.

Quelle: Breitbandatlas Bund; Versorgungsstand

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden