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Immobilien in Kerpen - Rheinl

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In der Umgebung von Kerpen - Rheinl findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Kerpen - Rheinl

Wer in Kerpen - Rheinl kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt seit dem 1. März 2025 laut Mieterschutzverordnung NRW die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029.

Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt nach der Reform?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz 2025 bei 832 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an und stellt den Jahresbescheid aus. Geplante spätere Erhöhungen im Haushaltsentwurf sind noch nicht verbindlich beschlossen.

Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Kölner Stadt-Anzeiger; Hebesatz 2025

Wo prüfen Sie Hochwasserrisiken an der Erft?

Entlang von Erft, Kleiner Erft und Nebengewässern sind in Kerpen Überschwemmungs- und Risikogebiete ausgewiesen; betroffen können u. a. Lagen in Türnich, Balkhausen, Brüggen und Horrem sein. Vor dem Kauf prüfen Sie die Lage Ihres Flurstücks in den Hochwassergefahrenkarten des Landes und im Umweltatlas NRW.

Quelle: flussgebiete.nrw; Erft HochwasserQuelle: flussgebiete.nrw; HWRM-Broschüre Erft

Wie pendeln Sie nach Köln mit Bus und Bahn?

Drei Bahnhöfe bedienen das Stadtgebiet: Horrem (RE1, RE9, S12, S19, RB38), Sindorf und Buir (S19). Im Stadtgebiet gilt VRS-Preisstufe 1a; die Fahrt Kerpen–Köln liegt in Preisstufe 3 — ein Ticket gilt für Bus und Bahn. Busse der REVG verknüpfen die Stadtteile mit den Bahnhöfen.

Quelle: Stadt Kerpen; ÖPNV Anbindung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Kerpen - Rheinl

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Köln?
  • Welche Bahnhöfe gibt es in Kerpen?
  • Welche VRS-Preisstufe gilt nach Köln?

Ja, Kerpen - Rheinl ist klassischer Speckgürtel: Bahnhöfe in Horrem (RE1, RE9, S12, S19, RB38), Sindorf und Buir (S19) verbinden mit Köln und dem Rheinland. Im Stadtgebiet gilt VRS-Preisstufe 1a; Kerpen–Köln liegt in Preisstufe 3 — ein Fahrschein deckt Bus und Bahn. Die REVG verknüpft die Stadtteile mit den Bahnhöfen.

Quelle: Stadt Kerpen; ÖPNV Anbindung

  • Gibt es in Kerpen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Kerpen?
  • Ab wann ist die Kita in Kerpen kostenlos?

Ja. Die Stadt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge nach Betreuungsumfang und Alter. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind nach KiBiz NRW beitragsfrei (Kinder, die bis zum 30. September vier werden, ab dem folgenden Kita-Jahr). Verpflegung bleibt kostenpflichtig; Geschwister- und Sozialbefreiungen regelt die Satzung.

Quelle: Stadt Kerpen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit

  • Liegt Kerpen in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
  • Gibt es schon einen beschlossenen Wärmeplan?
  • Wann ist die kommunale Wärmeplanung fertig?

Noch nicht fertig: Die Stadt hat im September 2025 die Erstellung beauftragt; der Wärmeplan soll im Frühjahr 2027 vorliegen (gesetzliche Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern: bis 30. Juni 2028). Er dient als Orientierung zur künftigen Wärmeversorgung, ohne Anschlusszwang auf Gebäudeebene.

Quelle: Stadt Kerpen; WärmeplanungQuelle: Stadt Kerpen; Wärmeplanung Start

  • Ist Kerpen laut Karte hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Liegt mein Stadtteil an der Erft im Überschwemmungsgebiet?
  • Wo prüfe ich Hochwasserrisiko in Kerpen?

Teile des Stadtgebiets liegen im Risikoeinzugsgebiet der Erft und Nebengewässer; Überschwemmungen können u. a. in Türnich, Balkhausen, Brüggen und Horrem Wohnlagen betreffen. Prüfen Sie Ihr Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten bzw. unter elwasweb.nrw.de / uvo.nrw.de — die Gefährdung ist flurstücksspezifisch.

Quelle: flussgebiete.nrw; Erft HochwasserQuelle: flussgebiete.nrw; HWRM-Broschüre Erft

  • Gibt es in Kerpen einen Bus-Nachtverkehr?
  • Fahren nachts Busse in Kerpen?
  • Seit wann gibt es Nachtbusse im Rhein-Erft-Kreis?

Ja. Laut Stadt ist Kerpen seit Sommer 2024 die einzige Kommune im Rhein-Erft-Kreis mit Bus-Nachtverkehr (stündlich). Tagsüber und abends ergänzen REVG-Linien und Bahnanschlüsse die Erschließung der Stadtteile.

Quelle: Stadt Kerpen; Bus-Nachtverkehr

  • Welcher Tarif gilt innerhalb von Kerpen im VRS?
  • Brauche ich für Bus und Bahn zwei Tickets?

Das Stadtgebiet entspricht der VRS-Preisstufe 1a. Für Bus und Bahn gilt ein gemeinsamer Fahrschein — wer z. B. mit dem Bus zum Bahnhof Horrem und weiter mit dem Zug nach Köln fährt, zahlt einmal den Tarif der Preisstufe 3 (Kerpen–Köln), nicht getrennt für Bus und Bahn.

Quelle: Stadt Kerpen; VRS Tarif

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden