3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.303,- €
Immobilien zum Mieten in Mettmann
0 Immobilien werden in Mettmann zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mettmann – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Mettmann findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
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32 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Erkrath 3davon 3 vom AnbieterDüsseldorf 3davon 2 vom AnbieterMonheim am Rhein 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Mettmann
In der Stadt Mettmann gilt keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze der Mieterschutzverordnung NRW — Nachbarkommunen wie Erkrath, Hilden oder Ratingen sind erfasst, die Kreisstadt selbst nicht. Bestandserhöhungen dürfen bundesweit höchstens 20 % in drei Jahren betragen, bis die ortsübliche Vergleichsmiete erreicht ist. Beim Kauf fallen in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Zugang zu öffentlich gefördertem Wohnraum — beantragen Sie bei Unterkünfte und Wohnungswesen der Stadtverwaltung (Neanderstraße 85). Antragsformular und Einkommenserklärung stellt die Stadt online bereit.
Quelle: Stadt Mettmann; Wohnberechtigungsschein
Was kostet Anwohnerparken?
In ausgewiesenen Zonen brauchen Sie einen Anwohnerparkausweis — ein Ausweis pro Person und Fahrzeug, Gültigkeit ein Jahr. Die Gebühr beträgt 70 € pro Jahr; Zonen- oder Kennzeichenwechsel sowie Neuausstellung nach Verlust kosten jeweils 15 €. Antrag online oder beim Bürgerservice.
Quelle: Stadt Mettmann; Anwohnerparken
Welche Kita-Beitragsregeln gelten?
Elternbeiträge sind einkommensabhängig; ab dem Kindergartenjahr mit Vollendung des vierten Lebensjahres bis zum 30. September entfällt der Beitrag bis zur Einschulung. Weitere gleichzeitig betreute Kinder einer Familie sind dann beitragsfrei. Anmeldung läuft über das städtische Portal MyKitaVM.
Quelle: Stadt Mettmann; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Mettmann; Kita-Anmeldung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Mettmann
- Gilt in Mettmann die Mietpreisbremse?
- Fällt Mettmann unter die Mieterschutzverordnung NRW?
- Gibt es eine Mietpreisbremse in der Kreisstadt Mettmann?
Nein. Die Stadt Mettmann ist in der Mieterschutzverordnung NRW (seit 1. März 2025) nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — anders als etwa in Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim oder Ratingen im selben Kreis.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Mettmann?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Mettmann die 15-Prozent-Kappung?
Weil Mettmann nicht unter die MietSchVO fällt, gilt die bundesweite Regel: Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren erhöht werden — nicht die abgesenkte 15-%-Grenze der Verordnung.
- Gibt es in Mettmann einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich Vergleichsmieten für Mettmann?
- Gibt es eine Mietrichtwerttabelle für Mettmann?
Einen qualifizierten Mietspiegel der Stadt Mettmann gibt es nicht. Für den Amtsgerichtsbezirk Mettmann (u. a. Mettmann, Erkrath, Haan, Wülfrath) veröffentlicht Haus & Grund Niederberg eine Mietrichtwerttabelle — als Orientierungshilfe, nicht als amtlichen Mietspiegel.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Mettmann?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Wo ist das Wohnungsamt in Mettmann?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei Unterkünfte und Wohnungswesen der Stadtverwaltung Mettmann, Neanderstraße 85. Formulare und Einkommenserklärung stehen online bereit; Ansprechpartnerin und Sprechzeiten nennt die Stadtseite.
- Was zahlen Familien für die Kita in Mettmann?
- Ab wann entfällt der Elternbeitrag?
- Sind Geschwisterkinder beitragsfrei?
Elternbeiträge sind einkommensabhängig gestaffelt. Ab dem Kindergartenjahr mit Vollendung des vierten Lebensjahres bis zum 30. September entfällt der Beitrag bis zur Einschulung; weitere gleichzeitig betreute Kinder einer Familie sind dann beitragsfrei. Anmeldung über MyKitaVM.
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Mettmann?
- Brauche ich ohne Stellplatz einen Parkausweis?
In ausgewiesenen Zonen brauchen Sie einen Anwohnerparkausweis (70 € pro Jahr, ein Ausweis pro Person und Fahrzeug). Ohne Ausweis drohen Parkverstöße in Bewohnerparkzonen — relevant, wenn Ihre Wohnung keinen eigenen Stellplatz hat.
- Wie pendeln Mieter aus Mettmann nach Düsseldorf?
- Welche S-Bahn hält in Mettmann?
Die S 28 (RegioBahn) hält an drei Stationen in Mettmann und fährt direkt nach Düsseldorf Hbf und weiter nach Neuss/Kaarst bzw. nach Wuppertal. Tarife: Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahlen Mieter die neue Grundsteuer mit?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. In Mettmann gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz B von 932 %; die Höhe im Einzelfall steht im Bescheid des Eigentümers.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden