Immobilien zum Mieten in Kürten
0 Immobilien werden in Kürten zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kürten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kürten
Beim Mieten in Kürten greift keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind landesrechtlich nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mietsuchende vor allem als Vergleich zur Eigentumsentscheidung relevant.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Woran orientieren Sie Mieterhöhungen ohne Mietspiegel?
Einen qualifizierten Mietspiegel der Gemeinde gibt es für Kürten derzeit nicht. Vermieter müssen Erhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete deshalb über andere gesetzlich zulässige Begründungen stützen — etwa Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Portal-Angebotsmieten ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Rahmen
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für Kürten erteilt die Abteilung Wohnungsbauförderung des Rheinisch-Bergischen Kreises den Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, mit dem Sie eine öffentlich geförderte Wohnung anmieten dürfen. Antrag und Einkommenserklärung können Sie beim Kreis oder über die Gemeinde einreichen; der Schein gilt ein Jahr landesweit in NRW.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; Wohnberechtigungsschein
Was zählt im Alltag für Mieterfamilien?
Kita-Elternbeiträge setzt der Kreis nach Einkommen und Betreuungsumfang fest; die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Ohne eigenen Bahnhof pendeln viele über Bus (VRS) zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach und weiter nach Köln — entscheidend für Zeitbudget und Ticketwahl im Verbund.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: VRS; Buslinie 427
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Kürten
- Gilt in Kürten die Mietpreisbremse?
- Ist Kürten in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
Nein. Kürten steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO) — anders als etwa Bergisch Gladbach. Die landesrechtliche Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) gilt hier daher nicht. Allgemeine mietrechtliche Grenzen und Vertragsklauseln bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kürten?
- 15 oder 20 Prozent Mieterhöhung in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es gilt die bundesgesetzliche Regelform: bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % nach MietSchVO NRW greift in Kürten nicht, weil die Gemeinde nicht als angespanntes Gebiet ausgewiesen ist.
- Gibt es in Kürten einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Online-Mietspiegel für die Mieterhöhung?
Einen qualifizierten oder von der Gemeinde veröffentlichten Mietspiegel für Kürten gibt es derzeit nicht. Für Mieterhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Alternativen (u. a. Vergleichswohnungen, Gutachten). Angebotsmieten aus Portalen ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Kürten?
- Wer erteilt den Wohnberechtigungsschein?
- Gilt der WBS nur in Kürten?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen mit Einkommensbindung. Für Kürten erteilt ihn die Abteilung Wohnungsbauförderung des Rheinisch-Bergischen Kreises; Anträge können Sie auch über die Gemeinde einreichen. Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW; die Gebühr liegt laut Kreis zwischen 10 und 20 €.
- Was kosten Kita und Tagespflege für Mieterfamilien in Kürten?
- Sind die letzten Kitajahre beitragsfrei?
- Wer legt die Elternbeiträge fest?
Elternbeiträge setzt der Rheinisch-Bergische Kreis nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang fest. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind in NRW grundsätzlich beitragsfrei; Verpflegung bleibt oft zusätzlich. Staffelung und Satzung finden Sie beim Kreisjugendamt.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Köln?
- Welcher Verbundstarif gilt in Kürten?
- Brauche ich Bus und S-Bahn?
Typischer Weg: Bus im VRS (u. a. Linien 426/427) zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach, dann S-Bahn Richtung Köln. Kürten liegt im VRS-Tarifgebiet; Fahrplan und Tickets über die VRS-Auskunft. Ohne Auto sollten Sie Umstiegszeiten und Abend-/Wochenendtakte vor dem Mietvertrag prüfen.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahle ich als Mieter den Hebesatz mit?
- Was bedeutet Hebesatz B 720 Prozent für Mieter?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Kürten beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B ab 2026720 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Höhe und Umlage hängen von Messbetrag, Vertrag und Abrechnung ab — nicht vom Hebesatz allein.
Quelle: Gemeinde Kürten; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Kürten; Grundsteuer
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden