In Hattingen gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 03.06.2026.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Hattingen kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer — zuzüglich Notar, Grundbuch und ggf. Makler. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse der MietSchVO NRW; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % greift ebenfalls nicht.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in NRW das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Hattingen 1.075 % (Grundsteuer A: 660 %). Der Jahresbetrag steht im städtischen Bescheid.
Quelle: Stadt Hattingen; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Hattingen; Grundsteuer Reform
Zuständig für Hattingen (und Sprockhövel) ist das Amtsgericht Hattingen, Bahnhofstraße 9. Grundbucheintragungen und Ausdrücke beantragen Sie dort bzw. über den Notar; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Eigentumsumschreibung.
Quelle: Amtsgericht Hattingen; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Hattingen; Zuständigkeit
Im Stadtgebiet gelten Ruhr und Deilbach als Risikogewässer; Überschwemmungsgebiete setzt die Bezirksregierung Arnsberg fest. Ergänzend hilft die landesweite Starkregengefahrenhinweiskarte bei der Einschätzung lokaler Überflutungsrisiken — vor dem Kauf adressgenau prüfen.
Quelle: Stadt Hattingen; HochwasserschutzQuelle: Stadt Hattingen; Starkregen
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Hattingen — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Der Satz gilt für Verträge ab dem 1. Januar 2015. Die Steuer entsteht mit Beurkundung; ohne Zahlung keine Unbedenklichkeitsbescheinigung und keine Grundbucheintragung.
Typisch sind Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) sowie ggf. Maklerprovision nach dem Bestellerprinzip bzw. der vereinbarten Teilung beim Kauf. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) ist der größte steuerliche Block; genaue Beträge hängen vom Kaufpreis und vom Einzelfall ab.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Amtsgericht Hattingen; Grundbuch
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 1.075 %, der der Grundsteuer A 660 %. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem städtischen Bescheid.
Quelle: Stadt Hattingen; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Hattingen; Grundsteuer Reform
Zuständig ist das Amtsgericht Hattingen (Bahnhofstraße 9) für die Städte Hattingen und Sprockhövel. Grundbuchausdrücke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt bzw. über den Notar; berechtigtes Interesse ist nachzuweisen.
Quelle: Amtsgericht Hattingen; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Hattingen; Zuständigkeit
Bodenrichtwerte für den Ennepe-Ruhr-Kreis (inkl. Hattingen) stellt der Gutachterausschuss über das Landesportal BORIS-NRW bereit. Die Werte sind Orientierung für Lage und Grundstück — kein Verkehrswertgutachten und kein Verkaufspreis.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss EN-Kreis; Bodenrichtwerte
Der kommunale Wärmeplan bietet Orientierung zu möglichen Wärmenetzen und dezentralen Lösungen, löst aber keine Netzausweisung und keinen Anschlusszwang aus. Die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen nach dem Gebäudeenergiegesetz bleibt damit an die gesetzliche Frist zum 30. Juni 2028 gebunden — prüfen Sie den aktuellen Plan und Ihr Gebäude vor Investitionsentscheidungen.
Quelle: Stadt Hattingen; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hattingen; Wärmewende
Ruhr und Deilbach sind als Risikogewässer ausgewiesen; festgesetzte Überschwemmungsgebiete setzt die Bezirksregierung Arnsberg fest und bringen unmittelbare Rechtsfolgen für betroffene Grundstücke. Ergänzend nutzen Sie die landesweite Starkregengefahrenhinweiskarte — vor dem Kauf adressgenau prüfen.
Quelle: Stadt Hattingen; HochwasserschutzQuelle: Stadt Hattingen; Starkregen
Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei (§ 50 KiBiz). Für jüngere Kinder gelten die sozial gestaffelten Elternbeiträge der Stadt; Anmeldung über das Kitaportal. Die Beitragsregeln entscheiden mit über das Familienbudget nach dem Umzug — ohne Aussagen zur Einrichtungszahl.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
