Aktuell haben wir keine Immobilien in Werdohl – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Werdohl und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Werdohl wohnt oder kauft, trifft vor allem auf ein ortstypisches Steuerbild: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt ein differenziertes Hebesatz-Modell. Für Wohngrundstücke setzt die Stadt 873 % an, für Nichtwohngrundstücke 1.746 %; die Grundsteuer A liegt bei 361 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell, die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der Rat hat trotz landesweiter Rechtsdebatte an dieser Spreizung festgehalten — das unterscheidet Werdohl von vielen Nachbarkommunen mit Einheitssatz.
Quelle: Stadt Werdohl; HebesatzsatzungQuelle: Come-On; Ratsbeschluss Hebesatz
In mehreren als Bewohnerparkgebiet beschilderten Straßen brauchen Sie den blauen Ausweis der Stadt. Er kostet 30,70 € für ein Jahr und wird im Einwohnerbüro (Goethestraße 51) ausgegeben; bei Verlust fallen 10 € an. Der Ausweis weist ein Gebiet zu, keinen festen Stellplatz. Voraussetzung sind u. a. Meldung im Parkgebiet und kein eigener Garagen- oder Stellplatzanspruch. Kurzparker zahlen auf Automatenflächen laut Satzung 0,60 € je Stunde.
Quelle: Stadt Werdohl; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Werdohl; Parkgebührensatzung
Werdohl (Märkischer Kreis, rund 18.000 Einwohner) hat einen Bahnhof an der Ruhr-Sieg-Strecke. Die RB 91 verbindet werktags stündlich Hagen mit Siegen und hält in Werdohl; an Sonn- und Feiertagen gilt laut Zweckverband ein zweistündlicher Takt. In Hagen schließen Anschlüsse Richtung Ruhrgebiet an. Tickets laufen über den WestfalenTarif bzw. angrenzende Verbünde — für Pendler oft die entscheidende Alternative zum Auto durchs Lennetal.
Nein. Werdohl steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO) mit ihren 57 Kommunen. Damit greifen weder die Mietpreisbremse für Neuverträge noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren aus dieser Verordnung. Für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleibt die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren der Regelfall — sofern der Vertrag nichts anderes zulässt. Einen amtlichen Mietspiegel weist die Stadt nicht verpflichtend aus.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Am Bahnhof Werdohl hält die RB 91 (Ruhr-Sieg-Bahn) auf der Strecke Hagen–Finnentrop–Siegen. Werktags verkehren die Züge laut Zweckverband stündlich in beide Richtungen; an Sonn- und Feiertagen gilt ein zweistündlicher Takt. In Hagen bestehen Anschlüsse u. a. Richtung Ruhrgebiet. Tickets laufen über den WestfalenTarif bzw. angrenzende Verbünde.
In beschilderten Bewohnerparkgebieten brauchen Sie den blauen Ausweis. Er kostet 30,70 € für ein Jahr und wird im Einwohnerbüro (Goethestraße 51, Zimmer 5) ausgegeben; Ersatz bei Verlust: 10 €. Er weist ein Gebiet zu, keinen festen Stellplatz. Voraussetzung u. a.: Meldung im Gebiet und kein eigener Stellplatzanspruch.
Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei: Wird ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt, entfallen ab August desselben Jahres die Elternbeiträge bis zur Einschulung. Für jüngere Kinder erhebt das Jugendamt Werdohl einkommensabhängige Beiträge nach lokaler Satzung; Verpflegung kann der Träger gesondert verlangen.
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Werdohl; Elternbeitragssatzung
Abschnitte entlang der Lenne — und damit auch dichter besiedelte Teile von Werdohl — sind laut Landesangaben bei mittlerer Hochwasserwahrscheinlichkeit in größerem Umfang betroffen. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahren- und -risikokarten NRW (Adresssuche im Portal).
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser LenneQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten
Die kommunale Wärmeplanung wird beauftragt bzw. aufgebaut; Kommunen unter 100.000 Einwohnern müssen den Plan spätestens bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Der Plan zeigt, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Quelle: Come-On; WärmeplanungQuelle: ENERVIE; Wärmeplanung FAQ
Zuständig ist das Jugendamt der Stadt Werdohl. Es erhebt die Elternbeiträge nach der kommunalen Satzung und berät zu Kindertagesbetreuung und Tagespflege. Die Platzvergabe in den Einrichtungen treffen die jeweiligen Träger.
Quelle: Stadt Werdohl; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Werdohl; Elternbeitragssatzung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
