Immobilien in Attendorn
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Attendorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Attendorn
Wer in Attendorn mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; bei Bestandsmieten gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Warum der Hebesatz ab 2026 zweigeteilt ist
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat die Stadtverordnetenversammlung am 17. Dezember 2025 differenzierte Hebesätze beschlossen. Ab dem 1. Januar 2026 gelten für Wohngrundstücke 468 % und für Nichtwohngrundstücke 895 % (Hebesatz B); Grundsteuer A liegt bei 240 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — ohne dass daraus ein Verkaufspreis folgt.
Quelle: Hansestadt Attendorn; Hebesatzsatzung 2026
Wie Sie mit Bahn und Bus weiterkommen
Attendorn (Kreis Olpe, rund 24.000 Einwohner) liegt im Sauerland. Am Bahnhof Attendorn hält die Regionalbahn RB 92 auf der Strecke Finnentrop–Olpe; am Bahnhofsvorplatz knüpfen Regional- und Stadtbusse am ZOB an (u. a. R60, R61, R62, R98). Für Pendelwege in die Nachbarstädte und den Umstieg auf den Fernverkehr ist Finnentrop der nächste größere Knoten.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof AttendornQuelle: ZWS; Zugangsstelle Attendorn
Was die Wärmeplanung mit BIGGE ENERGIE bedeutet
Die Hansestadt erarbeitet mit BIGGE ENERGIE die kommunale Wärmeplanung bis 2045. Der Plan teilt Gebiete in mögliche Wärmenetze und dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpen) ein — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Unterlagen können nach Termin im Rathaus eingesehen werden.
Quelle: BIGGE ENERGIE; Wärmeplanung Attendorn
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Attendorn
- Wie ist die Bahn- und Busanbindung in Attendorn?
- Gibt es einen Bahnhof in Attendorn?
- Welche Linie fährt nach Finnentrop und Olpe?
Ja — am Bahnhof Attendorn (Am Zollstock 17) hält die Regionalbahn RB 92 zwischen Finnentrop und Olpe. Am Bahnhofsvorplatz knüpfen Buslinien am ZOB an (u. a. R60, R61, R62, R98 sowie Lokalbusse). Für den Anschluss an den Fernverkehr ist Finnentrop der nächste größere Umsteigepunkt.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof AttendornQuelle: ZWS; Zugangsstelle Attendorn
- Was kosten Kita und Kindertagespflege in Attendorn?
- Wer legt die Elternbeiträge fest?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Elternbeiträge erhebt der Kreis Olpe nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungszeit (25/35/45 Stunden wöchentlich). Bis 37.000 € Jahreseinkommen beträgt der Beitrag 0 €; darüber greift die kreisweite Tabelle. Die beiden letzten Jahre vor der Einschulung sind in NRW einkommensunabhängig beitragsfrei (Regel: Kind wird bis zum 30. September vier Jahre alt). Verpflegung bleibt in der Regel kostenpflichtig.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
- Gibt es in Attendorn Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Können Familien vor Ort zur Schule gehen?
- Gibt es weiterführende Schulen im Stadtgebiet?
Ja. Attendorn ist Schulstandort mit Grundschulen in Kernstadt und Ortsteilen sowie weiterführenden Schulen im Stadtgebiet; ergänzend gibt es Berufskolleg-Angebote des Kreises und das Abendgymnasium. Für die konkrete Schuleinschreibung wenden Sie sich an die Schulen bzw. die Schulverwaltung der Hansestadt.
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Attendorn?
- Kommt Fernwärme in Attendorn?
- Muss ich meine Heizung wegen des Wärmeplans tauschen?
Die Stadt erarbeitet mit BIGGE ENERGIE die kommunale Wärmeplanung (Zielszenario bis 2045). Der Plan zeigt, wo Wärmenetze und wo dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen sinnvoll sein können — ohne Sofort-Anschlusszwang. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen, bis ein Wechsel wirtschaftlich oder nach Gebäudeenergiegesetz geboten ist. Unterlagen sind nach Termin im Rathaus einsehbar.
- Zu welchem Kreis gehört Attendorn — und wie groß ist die Stadt?
- Liegt Attendorn im Sauerland?
- Wie viele Einwohner hat Attendorn?
Attendorn ist Hansestadt im Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen, im südlichen Sauerland. Laut Geo-Stammdaten leben rund 24.300 Einwohner in der Stadt (PLZ 57439).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden