Immobilien in Wenden

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Wenden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Wenden

Wer in Wenden mietet oder kauft, trifft vor allem auf drei feste Rahmen: Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW; beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an; der Hebesatz der Grundsteuer B liegt nach der Reform (ab 2025) bei 469 %.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer Quelle: Gemeinde Wenden; Grundsteuer Hebesätze

Welchen Hebesatz hat der Rat für die neue Grundsteuer gesetzt?

Per Ratsbeschluss vom 06. November 2024 gelten ab dem Erhebungsjahr 2025 die Hebesätze Grundsteuer A 178 % und Grundsteuer B 469 % (neue Grundsteuer nach der Reform, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis Ihres Objekts.

Quelle: Gemeinde Wenden; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Gemeinde Wenden; Grundbesitzabgaben

Wie komme ich ohne Bahnhof nach Olpe und Siegen?

Wenden hat keinen aktiven Personenbahnhof; der Alltag läuft über Regionalbusse der Verkehrsbetriebe Westfalen-Süd im WestfalenTarif (u. a. R49, R50, R51, R53). Typische Ziele sind Olpe, Kreuztal und Siegen — Fahrpläne und Rufbus-Hinweise stehen im Minifahrplan der VGWS.

Quelle: VGWS; Minifahrplan Wenden Quelle: ZWS; WestfalenTarif Wenden

Was gilt für Schule und Kita-Beiträge?

Vor Ort gibt es vier Grundschulen sowie die Gesamtschule Wenden; weitere weiterführende Schulformen nutzen viele Familien in der Kreisstadt Olpe. Kita-Elternbeiträge erhebt das Jugendamt des Kreises Olpe einkommens- und stundenabhängig; landesweit sind die beiden letzten Jahre vor der Einschulung beitragsfrei. OGS-Beiträge regelt die Gemeinde per eigener Satzung.

Quelle: Gemeinde Wenden; Schulstandorte Quelle: Kreis Olpe; Kita-Elternbeiträge Quelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit Kita

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wenden

Gibt es in Wenden einen Bahnhof — und wie komme ich nach Olpe oder Siegen?
Welche Buslinien fahren in Wenden?
Welcher Tarif gilt im ÖPNV?

Einen aktiven Personenbahnhof gibt es in Wenden nicht. Regionalbusse der Verkehrsbetriebe Westfalen-Süd (u. a. R49, R50, R51, R53) verbinden Ortsteile mit Olpe, Kreuztal und Siegen. Es gilt der WestfalenTarif; Fahrpläne und Rufbus-Hinweise stehen im VGWS-Minifahrplan.

Quelle: VGWS; Minifahrplan Wenden Quelle: ZWS; WestfalenTarif

Was kosten Kita und Kindertagespflege in Wenden?
Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Wer setzt die Elternbeiträge fest?

Elternbeiträge für Kita und Tagespflege erhebt das Jugendamt Kreis Olpe nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungsstunden. Bis 37.000 € Jahreseinkommen beträgt der Beitrag 0 € (Tabelle seit 01.01.2024). Die beiden letzten Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei.

Quelle: Kreis Olpe; Kita-Elternbeiträge Quelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit

Welche Schulen gibt es in der Gemeinde Wenden?
Gibt es eine Gesamtschule vor Ort?
Wo gehen Kinder aufs Gymnasium?

Vor Ort liegen vier Grundschulstandorte und die Gesamtschule Wenden. Weitere weiterführende Schulformen (u. a. Gymnasium, Realschule) besuchen viele Schülerinnen und Schüler in der benachbarten Kreisstadt Olpe — so beschreibt es die Gemeinde auf ihrer Schulseite.

Quelle: Gemeinde Wenden; Schulstandorte Quelle: Gemeinde Wenden; Schulen Überblick

Was kostet die Offene Ganztagsschule in Wenden?
Wer erhebt die OGS-Beiträge?
Wo melde ich mein Kind für die OGS an?

Alle Grundschulen der Gemeinde sind offene Ganztagsgrundschulen. Die Gemeinde Wenden erhebt als Schulträger einkommensgestaffelte Elternbeiträge nach eigener Satzung; Anmeldung läuft über Schule und Gemeindeverwaltung. Essensgeld kann zusätzlich beim Träger anfallen.

Quelle: Gemeinde Wenden; Offene Ganztagsgrundschulen

Wann kommt die kommunale Wärmeplanung für Wenden?
Gibt es schon einen Wärmeplan?
Muss ich meine Heizung wegen des Plans tauschen?

Der Gemeinderat hat Ende 2025 beschlossen, die Wärmeplanung in 2026/2027 zu erstellen. Die NRW-Frist für Kommunen dieser Größe endet am 30. Juni 2028. Der Plan dient der Orientierung und verpflichtet private Eigentümer nicht zu einem bestimmten Heizsystem.

Quelle: Gemeinde Wenden; Wärmeplanung

Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Wenden?
Welche PLZ hat Wenden?
Wie groß ist die Gemeinde ungefähr?

Wenden liegt im Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen, mit der Postleitzahl 57482. Laut Geo-Stammdaten hat die Gemeinde rund 19.500 Einwohner — typische Mittelgemeinde im südlichen Sauerland mit mehreren Ortsteilen.

Quelle: Gemeinde Wenden; Rathaus Startseite

Lohnt sich Wohnen in Wenden trotz Pendeln nach Siegen oder Olpe?
Wie lange dauert der Bus nach Olpe?
Brauche ich zwingend ein Auto?

Viele Alltags- und Arbeitswege führen per Bus nach Olpe oder Siegen (WestfalenTarif). Ohne eigenen Bahnhof und mit streuenden Ortsteilen bleibt das Auto für viele Haushalte praktisch — der ÖPNV deckt aber die Hauptachsen. Prüfen Sie konkrete Fahrzeiten im aktuellen VGWS-Fahrplan für Ihren Ortsteil.

Quelle: VGWS; Fahrplan Pendeln

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden