Aktuell haben wir keine Immobilien in Netphen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Netphen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Netphen mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse; Mieterhöhungen im Bestand sind auf höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt. Beim Kauf in Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MietSchVO AnlageQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in NRW das wertabhängige Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. In Netphen beträgt der Hebesatz B für Wohnungsgrundstücke 714 %, für Nichtwohnungsgrundstücke 1546 %; Grundsteuer A liegt bei 101 %.
Quelle: Stadt Netphen; Grundsteuer Hebesätze
Das Familienbüro der Stadt unterstützt einkommensgeprüfte Haushalte unter anderem mit Zuschüssen zu Kita-Fahrtkosten, Schulmittagessen und OGS-Betreuung. Familien, die eine bestehende Immobilie in Netphen kaufen, können zudem einen Zuschuss zur Grundsteuer B für höchstens fünf Jahre beantragen — ein lokaler Sonderweg, den Nachbarkommunen so nicht anbieten.
Quelle: Stadt Netphen; Familienförderfonds
Alltagsverkehr läuft über Busse der Verkehrsbetriebe Westfalen-Süd im Zweckverband Westfalen-Süd (ZWS). Die Regionalbuslinie R16 verbindet Siegen und Weidenau mit Netphen, Deuz und Hainchen; Lokalbusse erschließen weitere Ortsteile. Der Kreistag hat im Juli 2025 den Nahverkehrsplan 2025+ beschlossen (Geltung ab 2029).
Quelle: Stadt Netphen; ÖPNV ÜberblickQuelle: VWS Siegen; Linie R16
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — Netphen ist über Regional- und Lokalbusse an Siegen angebunden. Die Linie R16 verbindet Siegen ZOB und Weidenau mit Netphen, Deuz und Hainchen; Lokalbusse erschließen weitere Ortsteile. Planung und Tarife liegen beim Zweckverband Westfalen-Süd (ZWS); der Kreistag hat im Juli 2025 den Nahverkehrsplan 2025+ beschlossen (Umsetzung ab 2029). In ländlichen Ortsteilen bleibt das Auto oft praktisch, der Bus deckt aber den Pendelalltag in die Kreisstadt ab.
Quelle: Stadt Netphen; ÖPNV ÜberblickQuelle: VWS Siegen; Linie R16
Elternbeiträge setzt das Jugendamt des Kreises Siegen-Wittgenstein einkommens- und betreuungszeitabhängig fest. Unter 40.000 € Jahresbruttoeinkommen sind Sie beitragsfrei. Die beiden letzten Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; bei gleichzeitigem Besuch zweier Kinder entfällt der zweite Beitrag. Familien mit mindestens drei kindergeldberechtigten Kindern zahlen keinen Elternbeitrag. Verpflegung wird gesondert berechnet. Zusätzliche Hilfe kann der Netphener Familienförderfonds (z. B. Fahrtkostenzuschuss) bieten.
Quelle: Kreis Siegen-Wittgenstein; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Netphen; Familienförderfonds
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin von Grundschulen in mehreren Ortsteilen und bietet mit Sekundarschule und Gymnasium auch weiterführende Bildung vor Ort. Anmeldung und Schulbezirke klären Sie über die jeweilige Schule bzw. die Schulverwaltung der Stadt Netphen.
Die MobilitätsCard ist das Sozialticket der Verkehrsgemeinschaft Westfalen-Süd. Sie kostet derzeit 33,90 € monatlich, ist personengebunden und gilt ganztägig im Binnennetz der Kreise Siegen-Wittgenstein und Olpe (Bus und Bahn 2. Klasse). Antragsberechtigt sind u. a. Beziehende von Bürgergeld, Grundsicherung oder Asylbewerberleistungen. Für Nachtbuslinien fällt ein Aufschlag von 2 € pro Fahrt an.
Ja — als Gemeinde unter 100.000 Einwohnern muss Netphen nach Wärmeplanungsgesetz und Landesrecht bis spätestens 30. Juni 2028 einen Wärmeplan vorlegen. Der Plan zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete; daraus folgt allein noch keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Konkrete Tauschpflichten richten sich nach dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Das Familienbüro der Stadt Netphen unterstützt einkommensgeprüfte Haushalte u. a. mit Zuschüssen zu OGS-/Halbtagsbetreuung, Schul- und Kita-Mittagessen, Klassenfahrten, Musikschule sowie Fahrtkosten zum Kindergarten. Zusätzlich gibt es für Familien beim Kauf einer bestehenden Immobilie einen möglichen Zuschuss zur Grundsteuer B (max. fünf Jahre). Die Leistungen sind freiwillig und an Einkommensgrenzen gebunden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
