Immobilien zum Mieten in Attendorn
0 Immobilien werden in Attendorn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Attendorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Attendorn
Attendorn steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Hansestadt fehlt in der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (seit 1. März 2025). Neuvertragsmieten dürfen deshalb nicht kraft Landesverordnung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden. Beim Kauf würden in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer anfallen — für Mieter relevant, falls Sie später kaufen.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wie stark dürfen Bestandsmieten steigen?
Ohne abgesenkte Kappungsgrenze gilt der bundesrechtliche Regelfall: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen — sofern der Mietvertrag keine Staffel- oder Indexmiete vorsieht. Prüfen Sie Erhöhungen gegen Ihren Vertrag und die ortsübliche Miete; ein amtlicher Mietspiegel der Stadt ist hier nicht als Standardinstrument ausgewiesen.
Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze Erklärung
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anders als in Olpe und Lennestadt übernimmt für Attendorn der Kreis Olpe die Wohnungsaufsicht — Anträge und Freistellungen laufen dort, nicht im Rathaus der Hansestadt.
Quelle: Kreis Olpe; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege erhebt das Jugendamt des Kreises Olpe nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungszeit (25/35/45 Stunden). Bis 37.000 € Jahreseinkommen ist der Beitrag 0 €; darüber steigt die Tabelle stufenweise. Die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW unabhängig vom Einkommen beitragsfrei (Regel: Kind wird bis 30. September vier Jahre alt).
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Attendorn
- Gilt in Attendorn die Mietpreisbremse?
- Ist Attendorn angespannter Wohnungsmarkt nach MietSchVO?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Attendorn steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die landesrechtliche Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) greift hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Attendorn bei Mieterhöhungen?
- Dürfen Bestandsmieten nur um 15 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO?
Nein — die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in den MietSchVO-Kommunen. In Attendorn bleibt der bundesrechtliche Regelfall: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, sofern keine Staffel- oder Indexmiete vereinbart ist.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Attendorn?
- Wo ist das Wohnungsamt für Sozialwohnungen?
- Wer macht die Wohnungsaufsicht in Attendorn?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Für Attendorn übernimmt der Kreis Olpe die Wohnungsaufsicht — anders als in Olpe und Lennestadt, die jeweils selbst zuständig sind. Den Antrag stellen Sie beim Kreis.
- Was kosten Kita-Beiträge für Mieterhaushalte in Attendorn?
- Wie hoch ist die Elternbeitragstabelle Kreis Olpe?
- Ab welchem Einkommen ist die Kita kostenlos?
Beiträge richtet der Kreis Olpe nach Einkommen und Betreuungszeit. Bis 37.000 € Bruttojahreseinkommen sind 0 € fällig; in der höchsten Stufe (über 133.000 €, 45 Stunden) liegen 350 € monatlich. Die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Verpflegung kommt oft hinzu.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit in der Region?
- Gibt es ÖPNV zum Pendeln aus Attendorn?
- Hilft die RB 92 im Alltag?
Die RB 92 verbindet Attendorn mit Finnentrop und Olpe; am ZOB starten Regional- und Stadtbusse. Für längere Pendelstrecken nutzen viele den Umstieg in Finnentrop auf den regionalen Bahnverkehr. Aktuelle Abfahrten prüfen Sie in den Auskunftssystemen von DB und ZWS.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof AttendornQuelle: ZWS; Zugangsstelle Attendorn
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz der Stadt?
- Welche Hebesätze gelten in Attendorn nach der Reform?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ab 1. Januar 2026 gelten in Attendorn für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) 468 % Hebesatz B für Wohngrundstücke und 895 % für Nichtwohngrundstücke. Ob und wie sich Ihr Anteil ändert, ergibt sich aus Vertrag und Abrechnung — nicht allein aus dem Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden