Immobilien zum Mieten in Kirchhundem
0 Immobilien werden in Kirchhundem zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kirchhundem – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kirchhundem
Kirchhundem steht nicht unter der Mietpreisbremse. Bei Neuverträgen fehlt die 10-Prozent-Obergrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandsmieten dürfen bis zu dieser Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — nicht um die 15 % der MietSchVO-Kommunen. Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel Kreis Olpe 2025 (in Kraft 1. März 2025).
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Kreis Olpe; Mietspiegel 2025
Wie nutzen Sie den Mietspiegel des Kreises?
Der Spiegel gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum in allen sieben Kommunen des Kreises, also auch in Kirchhundem. Er zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete und stützt Neuvertrag und Erhöhung. Sozialwohnungen und andere preisgebundene Bestände fallen nicht darunter. Ohne Mietpreisbremse dürfen Neuvertragsmieten grundsätzlich frei vereinbart werden — Überhöhung und Wucher bleiben bundesrechtlich untersagt.
Quelle: Gutachterausschuss Olpe; Mietspiegel 2025
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für Kirchhundem stellt der Kreis Olpe den Wohnberechtigungsschein (WBS) aus — nicht das Rathaus. Ansprechpartner der Wohnungsaufsicht ist die Kreisverwaltung (Westfälische Straße 75, Olpe). Ohne gültigen WBS dürfen öffentlich geförderte Wohnungen in der Regel nicht bezogen werden. Olpe und Lennestadt erledigen die Aufsicht selbst; Kirchhundem bleibt beim Kreis.
Quelle: Kreis Olpe; Wohnberechtigungsschein
Was belasten Kita, OGS und die neue Grundsteuer?
Kita-Beiträge zahlt das Jugendamt Kreis Olpe nach Bruttojahreseinkommen und Wochenstunden; bis 37.000 € liegt der Satz bei 0 € (Tabelle seit 01.01.2024). Die Offene Ganztagsschule rechnet die Gemeinde nach eigener Satzung (gültig ab 01.08.2023). Die neue Grundsteuer (ab 2025) mit Hebesatz B 1 627 % für Wohngrundstücke darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-BeitragsstufenQuelle: Gemeinde Kirchhundem; OGS-SatzungQuelle: Gemeinde Kirchhundem; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Kirchhundem
- Gilt in Kirchhundem die Mietpreisbremse?
- Ist Kirchhundem angespannter Wohnungsmarkt?
- Mieterschutzverordnung NRW Kirchhundem
Nein. Kirchhundem steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Die 10-Prozent-Grenze bei Neuverträgen gilt hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kirchhundem?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Kirchhundem die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die gesetzliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO greift nicht, weil Kirchhundem nicht ausgewiesen ist.
- Gibt es in Kirchhundem einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Mietspiegel Kreis Olpe Kirchhundem
Ja — den qualifizierten Mietspiegel Kreis Olpe 2025 (in Kraft 1. März 2025), anerkannt von allen sieben Kommunen einschließlich Kirchhundem. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum, nicht für Sozialwohnungen.
Quelle: Kreis Olpe; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss Olpe; Mietspiegel 2025
- Wo beantrage ich in Kirchhundem einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus für den WBS zuständig?
- Wohnungsaufsicht Kreis Olpe Kirchhundem
Beim Kreis Olpe (Wohnungsaufsicht, Westfälische Straße 75) — nicht im Rathaus. Olpe und Lennestadt machen die Aufsicht selbst; Kirchhundem, Attendorn, Finnentrop, Drolshagen und Wenden liegen beim Kreis. Ohne WBS dürfen geförderte Wohnungen in der Regel nicht bezogen werden.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita in Kirchhundem?
- Ab welchem Einkommen ist der Kita-Beitrag null?
- Elternbeiträge Kreis Olpe Kirchhundem
Das Jugendamt Kreis Olpe berechnet nach Bruttojahreseinkommen und 25/35/45 Wochenstunden. Bis 37.000 € liegt der Beitrag bei 0 € (Tabelle seit 01.01.2024). Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
- Was kostet die Offene Ganztagsschule für Mieterfamilien?
- OGS-Satzung Kirchhundem
- Zahlt die Gemeinde oder der Kreis die OGS?
Die Gemeinde erhebt die OGS-Beiträge nach Satzung ab 01.08.2023 — getrennt vom Kreis-Kita-Beitrag. Einzug über die Gemeindekasse (optional Lastschrift).
- Wie wirkt die neue Grundsteuer auf die Nebenkosten in Kirchhundem?
- Hebesatz B1 627 Prozent umlagefähig?
- Grundsteuer Reform 2025 Mietvertrag
Die neue Grundsteuer (ab 2025) zahlt der Eigentümer. Ob sie in den Betriebskosten steht, hängt vom Mietvertrag ab. Für Wohngrundstücke gilt Hebesatz B 1 627 % (Rat 12.12.2024). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Kann ich ohne Auto nach Olpe oder Siegen pendeln?
- Bahn Kirchhundem zur Arbeit
- Bus R90 nach Olpe
Ja. Die RB91 verbindet Kirchhundem mit Hagen und Siegen; in Welschen Ennest hält zusätzlich der RE34. Nach Olpe und Altenhundem fährt die R90. Es gilt der WestfalenTarif.
- Brauche ich in Kirchhundem einen Bewohnerparkausweis?
- Gibt es Anwohnerparken?
- Parkausweis Satzung Kirchhundem
Im veröffentlichten Ortsrecht der Gemeinde steht keine Bewohnerpark-Satzung. Typisch für die Streusiedlung im Hundemtal: Parken richtet sich nach der örtlichen Beschilderung, nicht nach einem städtischen Ausweis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden