Immobilien zum Mieten in Cottbus
0 Immobilien werden in Cottbus zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Cottbus – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Cottbus
Cottbus steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse: Ab dem 1. Januar 2026 greifen Mietpreisbegrenzung und Kappungsgrenze 15 % nur in den vom Land benannten 36 Kommunen — Cottbus fehlt in dieser Liste. Bei Bestandsmieten gilt damit die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren. Wer später kaufen will: In Brandenburg fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz VerordnungQuelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Welcher Mietspiegel gilt gerade?
Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel 2024 (Stichtag 1. März 2024, anerkannt am 20. November 2024). Parallel läuft die Erhebung für den Mietspiegel 2026 (Stichtag 1. März 2026); bis zur Beschlussfassung bleibt der 2024er Maßstab.
Quelle: Stadt Cottbus; Mietspiegel
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Wohnraum stellt der Servicebereich Wohngeld/Wohnungswesen aus. Formlose Anträge und Unterlagen nehmen Sie per Kontaktformular, E-Mail an wohngeldstelle@cottbus.de oder per Post entgegen — ohne verpflichtenden Termin.
Quelle: Stadt Cottbus; Wohnberechtigungsschein
Was bedeutet die neue Grundsteuer für Nebenkosten?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 540 % (Beschluss 26. Februar 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Ist die Umlage im Mietvertrag vereinbart, kann die Steuer in der Betriebskostenabrechnung erscheinen — prüfen Sie den Vertrag und die Abrechnung.
Quelle: Stadt Cottbus; Grundsteuer ReformQuelle: Stadt Cottbus; Hebesatzsatzung 2025
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Cottbus
- Gilt in Cottbus die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Ist Cottbus angespannter Wohnungsmarkt nach Landes-VO?
Nein. Die brandenburgische Mietpreisbegrenzungsverordnung gilt ab dem 1. Januar 2026 nur in 36 Kommunen; Cottbus ist nicht gelistet. Bei Neuverträgen greift hier also keine landesweite Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Cottbus?
- Darf die Bestandsmiete um mehr als 15 Prozent steigen?
- Gilt die 15-Prozent-Kappung auch in Cottbus?
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt in Brandenburg nur in denselben 36 Kommunen wie die Mietpreisbremse — nicht in Cottbus. Hier bleibt es bei der bundesweiten Obergrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB), sofern keine anderen vertraglichen Grenzen greifen.
- Gibt es in Cottbus einen amtlichen Mietspiegel?
- Welcher Mietspiegel gilt 2026?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2024 (Stichtag 1. März 2024) ist anerkannt und gilt stadtweit. Für 2026 läuft die Datenerhebung (Stichtag 1. März 2026); bis zum neuen Beschluss bleibt der 2024er Maßstab.
- Wo beantrage ich in Cottbus einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Wie erreiche ich die Wohngeldstelle?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) stellt der Servicebereich Wohngeld/Wohnungswesen aus. Sie können formlos über das Kontaktformular beantragen oder Unterlagen per E-Mail an wohngeldstelle@cottbus.de bzw. per Post einreichen. Persönliche Vorsprache ohne Termin ist dienstags nachmittags möglich.
- Kann die neue Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Cottbus?
- Was bedeutet die Grundsteuerreform für Mieter?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 540 %. Ob und wie die Steuer umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. Prüfen Sie die Betriebskostenabrechnung; Rechtsfragen im Einzelfall klären Sie mit Fachstelle oder Anwalt.
Quelle: Stadt Cottbus; Grundsteuer ReformQuelle: Stadt Cottbus; Hebesatzsatzung 2025
- Ab wann ist die Kita in Cottbus beitragsfrei?
- Was zahlen Eltern für Hort und Krippe?
Ab Vollendung des dritten Lebensjahres bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit. Essengeld bleibt fällig. Für unter Dreijährige und Hort greifen die Cottbuser Elternbeitragssatzung bzw. die landesweiten Einkommensentlastungen.
Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Cottbus; Kita Gebührensatzung
- Lohnt sich Wohnen in Cottbus trotz Pendeln nach Berlin?
- Wie lange brauche ich mit dem RE2 nach Berlin?
Das hängt von Ihrem Arbeitsort und dem Ticket ab. Der RE2 im VBB fährt im Stundentakt und braucht laut Verbund rund 90 Minuten nach Berlin — ein fester Faktor für die Umzugsrechnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden