Immobilien in Cottbus
0 Immobilien werden in Cottbus derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Cottbus – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Cottbus
Wer in Cottbus mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei feste Rahmen: Die Stadt steht nicht auf der brandenburgischen Liste mit Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze (ab 1. Januar 2026 gelten die Sonderregeln in 36 anderen Kommunen). Beim Kauf fallen in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbremse ListeQuelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Was gilt für Heizung und Wärmeplanung?
Seit November 2025 erarbeitet die Stadt mit con|energy consult die kommunale Wärmeplanung; Fertigstellung ist bis September 2026 vorgesehen. Der Plan zeigt künftige Versorgungsgebiete, begründet aber keinen Anschlusszwang. Parallel prägt das Fernwärmenetz den Alltag vieler Haushalte — Orientierung für Mieter und Eigentümer bei der nächsten Heizungsentscheidung.
Quelle: Stadt Cottbus; Wärmeplanung
Wie pendeln Sie nach Berlin?
Im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB) verbindet der RE2 Cottbus täglich im Stundentakt mit Berlin — laut VBB in rund 90 Minuten. Das prägt die Lageentscheidung für viele, die hier wohnen und in der Hauptstadt arbeiten.
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Kindertagesbetreuung in Brandenburg beitragsfrei — unabhängig vom Einkommen und vom Betreuungsumfang. Verpflegung (Essengeld) bleibt extra; für Krippe und Hort gelten eigene Elternbeiträge nach Satzung bzw. landesweiten Entlastungsregeln.
Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Cottbus; Kita Gebührensatzung
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Cottbus
- Gibt es in Cottbus bereits eine kommunale Wärmeplanung?
- Wann liegt der Wärmeplan für Cottbus vor?
- Muss ich meine Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Die Stadt hat im November 2025 mit der kommunalen Wärmeplanung begonnen; Fertigstellung ist bis September 2026 vorgesehen. Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Eine funktionierende Heizung muss deshalb nicht allein wegen der Planung getauscht werden.
- Wie gut ist Cottbus per Bahn an Berlin angebunden?
- Wie lange dauert der RE2 von Cottbus nach Berlin?
- Welcher Verkehrsverbund gilt in Cottbus?
Im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB) fährt der RE2 täglich im Stundentakt zwischen Cottbus und Berlin — laut VBB in rund 90 Minuten. Für den Alltag vor Ort ergänzen Stadtbusse und weitere Regionalzüge das Angebot.
- Ab wann ist die Kita in Cottbus beitragsfrei?
- Was kosten Kita-Beiträge für Dreijährige in Brandenburg?
- Muss ich Essengeld trotz Beitragsfreiheit zahlen?
Ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg beitragsfrei — unabhängig vom Einkommen und vom Betreuungsumfang. Das Essengeld bleibt davon getrennt und ist weiterhin zu zahlen. Für jüngere Kinder und Hort gelten eigene Beitragstabellen bzw. landesweite Entlastungsregeln.
Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Cottbus; Kita Gebührensatzung
- Gilt in Cottbus die Mietpreisbremse?
- Ist Cottbus Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Nein. Ab dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbegrenzung und abgesenkte Kappungsgrenze in Brandenburg nur in 36 ausgewählten Kommunen — Cottbus gehört nicht dazu.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Cottbus?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Brandenburg?
In Brandenburg — und damit in Cottbus — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Gegenleistung (in der Regel des Kaufpreises), seit dem 1. Juli 2015.
- Ist Cottbus hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich Starkregen- und Hochwasserrisiko?
Risiken hängen von der konkreten Lage ab. Nutzen Sie die aktualisierten Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landes Brandenburg (Stand der Aktualisierung 22. Dezember 2025) und prüfen Sie die Adresse vor Miet- oder Kaufentscheidung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden