Immobilien in Kolkwitz

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Kolkwitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Kolkwitz

Kolkwitz steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 3. Dezember 2025. Die Mietpreisbremse würde bei einem neuen Vertrag die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 Prozent deckeln. In Kolkwitz gilt das seit dem 1. Januar 2026 nicht. In den benannten Gemeinden läuft die Verordnung bis zum 31. Dezember 2029.

Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbremse

Auch die abgesenkte Kappungsgrenze trifft Kolkwitz nicht. In den Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung darf die Miete im laufenden Vertrag in drei Jahren nur um 15 Prozent steigen. Diese Verordnung gilt dort bis zum 31. Dezember 2030. In Kolkwitz bleibt die allgemeine Regel: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze Quelle: Bundesregierung; Mieterhöhung im Bestand

Der Wärmeplan gilt für alle 17 Ortsteile

Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung zum 31. Dezember 2025 abgeschlossen. Das Planwerk umfasst alle 17 Ortsteile. Es zeigt, wo ein Wärmenetz wirtschaftlich sein kann, wo die Heizung am einzelnen Haus bleibt und wo Abwärme nutzbar ist.

Die Ergebnisse stehen seit dem 13. April 2026 auf der Gemeindeseite, dazu eine digitale Karte. Der Plan ist die Orientierung für die Wärmewende vor Ort. Er ersetzt weder einen Mietvertrag noch den Bescheid für eine einzelne Heizung.

Quelle: Gemeinde Kolkwitz; Wärmeplanung

Hebesatz B liegt bei 330 Prozent

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für bebaute und bebaubare Grundstücke der Hebesatz B von 330 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen liegt der Hebesatz A bei 300 Prozent. Beide Werte weist das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg für das zweite Quartal 2025 aus.

Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert.

Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz Grundsteuer

Am Bahnhof Kolkwitz hält der RE 2

Der Bahnhof Kolkwitz liegt in der Bahnhofstraße 2. Er ist nicht mit Personal besetzt. Fahrradstellplätze sind vorhanden. Der nächste Bahnhof mit Personal ist der Cottbus Hauptbahnhof, in Luftlinie rund 5 Kilometer entfernt.

Regionalzüge der Linie RE 2 fahren von Kolkwitz nach Cottbus und in Richtung Berlin. Die Busse im Umland betreibt Cottbusverkehr. Der Wabenplan für den Regionalverkehr Cottbus und Spree-Neiße gilt ab dem 11. September 2025. Fahrscheine gelten im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg.

Quelle: DB Station und Service; Bahnhof Kolkwitz Quelle: DB Station und Service; Fahrplan RE 2 Quelle: Cottbusverkehr; Wabenplan Regionalverkehr

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Kolkwitz

Wie komme ich von Kolkwitz mit der Bahn nach Cottbus und Berlin?
Bahnhof Kolkwitz RE 2
Zug Kolkwitz Cottbus
Regionalexpress Kolkwitz Berlin

Am Bahnhof Kolkwitz, Bahnhofstraße 2, hält der RE 2. Die Züge fahren nach Cottbus und in Richtung Berlin. Der Bahnhof ist nicht mit Personal besetzt. Fahrradstellplätze sind da. Der nächste Bahnhof mit Personal ist der Cottbus Hauptbahnhof, in Luftlinie rund 5 Kilometer entfernt.

Quelle: DB Station und Service; Bahnhof Kolkwitz Quelle: DB Station und Service; Aushang RE 2

Fahren in Kolkwitz auch Busse?
Bus Kolkwitz Cottbusverkehr
Wabenplan Spree-Neiße
ÖPNV Kolkwitz VBB

Ja. Die Busse im Umland betreibt Cottbusverkehr. Der Wabenplan für den Regionalverkehr Cottbus und Spree-Neiße gilt ab dem 11. September 2025. Fahrscheine gelten im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg. Den tagesaktuellen Fahrplan nehmen Sie von der Unternehmensseite.

Quelle: Cottbusverkehr; Bus und Wabenplan

Gibt es in Kolkwitz einen kommunalen Wärmeplan?
Wärmeplanung Kolkwitz Ortsteile
Fernwärme Kolkwitz
Wärmenetz Gemeinde Kolkwitz

Ja. Die Planung war zum 31. Dezember 2025 fertig und gilt für alle 17 Ortsteile. Sie zeigt, wo ein Wärmenetz wirtschaftlich sein kann und wo die Wärme am einzelnen Haus bleibt. Die Gemeinde hat das Ergebnis am 13. April 2026 veröffentlicht.

Quelle: Gemeinde Kolkwitz; Kommunaler Wärmeplan

Ab wann ist die Kita in Kolkwitz beitragsfrei?
Kita Beitrag Kolkwitz
Kindergarten gebührenfrei Kolkwitz
Elternbeitrag Kita ab 3

Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Beitrag. Das gilt automatisch und unabhängig vom Einkommen. Für jüngere Kinder kann nach der Kita-Satzung der Gemeinde ein Beitrag anfallen. Einen teilweisen Erlass prüft der Fachbereich Kinder, Jugend und Familie des Landkreises Spree-Neiße.

Quelle: Land Brandenburg; Beitragsfreie Kita Quelle: Gemeinde Kolkwitz; Elternbeitrag Kita

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kolkwitz?
Hebesatz B Kolkwitz
Grundsteuer Kolkwitz 2025
neue Grundsteuer Kolkwitz

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 330 Prozent, der Hebesatz A bei 300 Prozent. Stand ist das zweite Quartal 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Der Satz ist kein Marktwert.

Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesätze Kolkwitz

Wo beantrage ich Wohngeld, wenn ich in Kolkwitz wohne?
Wohngeld Kolkwitz Forst
Mietzuschuss 03099
Wohngeldstelle Spree-Neiße

Beim Landkreis Spree-Neiße im Kreishaus, Heinrich-Heine-Straße 1 in Forst (Lausitz). Die Stelle ist für 03099 Kolkwitz/Gołkojce zuständig, nicht das Rathaus an der Berliner Straße 19. Mieter beantragen den Mietzuschuss, Eigentümer den Lastenzuschuss. Beides nur auf Antrag.

Quelle: Landkreis Spree-Neiße; Wohngeldstelle

Wo ist das Rathaus von Kolkwitz?
Gemeindeverwaltung Kolkwitz Adresse
Berliner Straße Rathaus Kolkwitz
Bürgerbüro Kolkwitz

Das Rathaus steht in der Berliner Straße 19, 03099 Kolkwitz. Telefon der Gemeinde: 0355 29300-0. Wohngeld und den Erlass von Kita-Beiträgen bearbeitet nicht dieses Haus, sondern der Landkreis Spree-Neiße.

Quelle: Gemeinde Kolkwitz; Rathaus Anschrift Quelle: Landkreis Spree-Neiße; Gemeinde Kolkwitz

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden