Immobilien zum Kaufen in Kolkwitz

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kolkwitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Kaufen in Kolkwitz

Wer in Kolkwitz ein Haus oder ein Grundstück kauft, rechnet die neue Grundsteuer mit dem Hebesatz B von 330 Prozent. Der Satz gilt nach der Grundsteuerreform (ab 2025). Das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg weist ihn für das zweite Quartal 2025 aus. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen liegt der Hebesatz A bei 300 Prozent.

Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde. Der Hebesatz beschreibt nicht den Kaufpreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz B 330

Vor dem Kauf den Wärmeplan ansehen

Die Wärmeplanung der Gemeinde war zum 31. Dezember 2025 fertig und umfasst alle 17 Ortsteile. Sie beantwortet, wo ein Wärmenetz wirtschaftlich sein kann und wo nur eine Lösung am einzelnen Gebäude bleibt. Das ist der lokale Anhalt für die Heizung nach dem Kauf.

Veröffentlicht hat die Gemeinde das Ergebnis am 13. April 2026, auch als digitale Karte. Der Plan ist kein Bescheid über Ihr Grundstück und kein Termin für einen Anschluss.

Quelle: Gemeinde Kolkwitz; Wärmeplan Kauf

Bodenrichtwerte liegen im Portal BORIS

Amtliche Bodenrichtwerte für Kolkwitz stehen im Portal BORIS Brandenburg. Sie sind nach Stichtag abrufbar. Eine schriftliche Auskunft zum gewählten Richtwert gibt es dort als PDF, ohne Entgelt.

Der Richtwert ist ein Vergleichswert des Gutachterausschusses für eine Lage, kein Angebot und kein Kaufpreis Ihres Flurstücks. Die Karte führen die Gutachterausschüsse und die Landesvermessung.

Quelle: Gutachterausschuss Brandenburg; Bodenrichtwerte Quelle: LGB Brandenburg; Portal BORIS

Grundbuchamt ist das Amtsgericht Cottbus

Für Grundstücke in Kolkwitz führt das Amtsgericht Cottbus das Grundbuch. Die Anschrift ist Gerichtsplatz 2, 03046 Cottbus. In der Zuständigkeit ist die Gemeinde als Kolkwitz/Gołkojce genannt.

Einsicht nehmen Sie beim Grundbuchamt, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen. Eigentümer und eingetragene Berechtigte gehören dazu. Einen Auszug können Sie kostenpflichtig anfordern.

Quelle: Land Brandenburg; Amtsgericht Cottbus Quelle: Land Brandenburg; Grundbucheinsicht

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Kaufen in Kolkwitz

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Kolkwitz?
Grunderwerbsteuer Kolkwitz
Kaufnebenkosten Brandenburg Kolkwitz
GrESt Satz Kolkwitz

Die Grunderwerbsteuer beträgt im Land Brandenburg 6,5 Prozent. Der Satz steht im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich; die Höhe hängt vom Kaufpreis und vom Aufwand ab.

Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt nach dem Kauf?
Hebesatz B Kolkwitz kaufen
Grundsteuer Haus Kolkwitz
Hebesatz A Kolkwitz

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 330 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen liegt der Hebesatz A bei 300 Prozent. Stand ist das zweite Quartal 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Satz ist kein Kaufpreis.

Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz nach Kauf

Welches Grundbuchamt ist für Kolkwitz zuständig?
Grundbuch Kolkwitz
Amtsgericht Cottbus Grundbuch
Grundbuchamt Gołkojce

Das Amtsgericht Cottbus, Gerichtsplatz 2, 03046 Cottbus. Die Zuständigkeit nennt die Gemeinde als Kolkwitz/Gołkojce. Einsicht bekommen Sie, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen. Eigentümer und eingetragene Berechtigte gehören dazu.

Quelle: Land Brandenburg; Grundbuchamt Cottbus Quelle: Land Brandenburg; Grundbuch einsehen

Wo sehe ich den Bodenrichtwert in Kolkwitz?
BORIS Kolkwitz
Bodenrichtwert Spree-Neiße
Grundstückswert Richtwert Kolkwitz

Im Portal BORIS Brandenburg, kostenfrei und nach Stichtag. Eine Auskunft zum gewählten Richtwert laden Sie dort als PDF. Der Richtwert vergleicht eine Lage. Er ist nicht der Preis Ihres Flurstücks.

Quelle: Gutachterausschuss Brandenburg; BORIS abrufen Quelle: LGB Brandenburg; Bodenrichtwert-Portal

Liegt Kolkwitz in einem Wärmeplan-Gebiet?
Wärmeplan Kauf Kolkwitz
Heizung Hauskauf Kolkwitz
Wärmenetz 17 Ortsteile

Ja. Der kommunale Wärmeplan war zum 31. Dezember 2025 fertig und umfasst alle 17 Ortsteile. Er zeigt, wo ein Wärmenetz wirtschaftlich sein kann und wo die Heizung am Haus bleibt. Veröffentlicht ist er seit dem 13. April 2026. Ein Anschlussauftrag für Ihr Grundstück ist das nicht.

Quelle: Gemeinde Kolkwitz; Wärmeplan Kauf

Was zahlen Familien nach dem Kauf für die Kita?
Kita Kosten Eigentümer Kolkwitz
Kindergarten Beitrag Kolkwitz
Kita beitragsfrei ab 3

Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Beitrag, automatisch und ohne Blick auf das Einkommen. Für jüngere Kinder kann die Kita-Satzung der Gemeinde einen Beitrag vorsehen. Einen teilweisen Erlass prüft der Landkreis Spree-Neiße.

Quelle: Land Brandenburg; Kita nach dem Kauf Quelle: Gemeinde Kolkwitz; Kita-Satzung Kauf

Wie pendle ich vom gekauften Haus nach Cottbus?
Pendeln Kolkwitz Cottbus
RE 2 Kolkwitz Käufer
Bahnhof Kolkwitz ohne Personal

Mit dem RE 2 ab Bahnhof Kolkwitz, Bahnhofstraße 2, nach Cottbus und in Richtung Berlin. Der Bahnhof hat kein Personal. Fahrradstellplätze sind vorhanden. Der nächste Bahnhof mit Personal ist Cottbus Hauptbahnhof, in Luftlinie rund 5 Kilometer. Die Busse betreibt Cottbusverkehr, Fahrscheine gelten im Verbund.

Quelle: DB Station und Service; Pendeln ab Kolkwitz Quelle: Cottbusverkehr; Bus nach Cottbus

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden