Kaufpreis: 325.000 €
Grunddaten
Zimmer: 9
Büroflächen: 309.0 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: sofort frei
Gesamtfläche: 309.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Stellplätze: 3
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Personenaufzug
Abstellraum
Dusche
Lage: 49356 Diepholz
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese gepflegte Praxisfläche im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug bietet mit insgesamt 9 Zimmern ideale Voraussetzungen für eine vielseitige medizinische oder therapeutische Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung von Behandlungs-, Warte- und Verwaltungsbereichen ganz nach individuellen Anforderungen.
Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC-Belag sowie Fliesen ausgestattet, was sowohl hygienischen Ansprüchen als auch einem professionellen Erscheinungsbild gerecht wird. Eine Einbauküche sorgt für den nötigen Komfort im Praxisalltag, während ein separates Gäste-WC für Mitarbeiter und Patienten zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit der Räumlichkeiten, die eine optimale Zugänglichkeit für alle Patienten gewährleistet. Ein vorhandener Aufzug ergänzt dieses Merkmal ideal. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen Abstellraum zur Verfügung.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen Außenstellplätze unmittelbar am Objekt bereit. Die Praxis befindet sich in Diepholz und profitiert von einer guten Erreichbarkeit für Patienten aus der Stadt und dem umliegenden Einzugsgebiet.
Eine gepflegte Substanz, durchdachte Ausstattung und optimale Rahmenbedingungen machen dieses Objekt zur attraktiven Investition für Ärzte, Therapeuten oder andere Heilberufe.
Ausstattung
4 x WC - eines mit Dusche
Empfangsbereich
Wartezimmer
7 Praxisräume
2 x Labor
OP - Raum
Küche. und Teeküche
Röntgenraum
Terrasse
Aktenlager
Kellerraum
3 Pkw Stellplätze
Sonstiges
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Übernahmetermin: Nach Absprache
Kaufpreiszahlung zur Übergabe. Ab sofort frei
Energieausweis in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Diepholz – eine Stadt mit echtem Wohnwert im Herzen Niedersachsens. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen und Osnabrück und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A1, die Sie schnell in die umliegenden Ballungsräume bringt. Auch mit der Bahn sind Sie bestens vernetzt – der Bahnhof Diepholz ermöglicht direkte Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Das Stadtbild wird geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Banken und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Diepholz besonders für Familien attraktiv.
Wer Natur und Erholung schätzt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten: Die einzigartige Diepholzer Moorniederung mit ihren weitläufigen Landschaften, Naturschutzgebieten und Wanderwegen lädt zum Entschleunigen und Genießen ein. Der Diepholzer See bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und eine solide Infrastruktur zu einem überzeugenden Gesamtpaket – ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 03.04.29
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 02.04.19
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1993
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT