Reihenmittelhaus mit Garage und Potenzial in innenstadtnaher Wohnlage von Diepholz

Haus zum Kauf in Diepholz

Eingang Flur unten Wohnzimmer Wohnzimmer - (KI generiert) Wohnzimmer Gäste-WC Terrasse Terrasse - (KI generiert) Küche Treppe Flur oben Schlafzimmer Schlafzimmer - (KI generiert) Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer - (KI generiert) 34-IMG_3585 Balkon Badezimmer OG Homeoffice Homeoffice Dachboden Gartenansicht EG OG Keller
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Kaufpreis: 169.000

Grunddaten

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Grundstück: 174.0 m²

Baujahr: 1971

Letzte Modernisierung: 2009

Verfügbar ab: Sofort

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 87.0 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: F

Stellplätze: 1

Garagen-Stellplätze: 1

Garagenplatz

Zentralheizung

Gasheizung

Keller

Gartennutzung

Gäste-WC

Dusche

Badewanne

Lage: 49356 Diepholz

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und innenstadtnahen Wohnlage von Diepholz. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Paare oder junge Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

 

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer und ein Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

 

Die Ausstattung des Badezimmers entspricht nicht mehr vollständig den heutigen gestalterischen Ansprüchen und bietet Gelegenheit für eine individuelle Modernisierung. Die übrigen Räume bilden eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

 

Das ca. 173 m² große Grundstück verfügt über einen angenehm überschaubaren Außenbereich mit Terrasse und Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, ohne dass ein übermäßiger Pflegeaufwand entsteht.

 

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Eine zum Objekt gehörende Garage rundet dieses Immobilienangebot sinnvoll ab.

 

Insgesamt erwartet Sie ein klassisches Reihenmittelhaus mit familiengerechter Raumaufteilung und guten Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Ausstattung

Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971

Ca. 87 m² Wohnfläche

Ca. 173 m² Grundstücksfläche

Vier Zimmer

Großzügiger Wohnbereich

Separate Küche

Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Badezimmer im Obergeschoss

Separates Gäste-WC im Erdgeschoss

Terrasse mit Zugang zum Garten

Balkon im Obergeschoss

Kunststofffenster

Laminat- und Fliesenböden

Keller mit mehreren Nutz- und Abstellflächen

Heizungsanlage aus dem Jahr 1990

Garage im Angebot enthalten

Badezimmer mit Modernisierungspotenzial

Familiengerechte Raumaufteilung

Gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung

Sonstiges

BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

 

Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

 

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

 

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

 

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

 

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und innenstadtnahen Wohnlage südwestlich des Diepholzer Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für Paare und Familien.

 

Der Pregelweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle und eine ärztliche Praxis sind nur wenige Hundert Meter entfernt.

 

Das Diepholzer Stadtzentrum liegt ca. 1,3 km Luftlinie entfernt. Auch der Bahnhof ist mit einer Entfernung von ungefähr 1,2 km gut erreichbar. Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie unterschiedliche Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur.

 

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Anbindung an den täglichen Bedarf.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

173.2 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 173.2 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 04.08.36
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Ausgestellt: 04.08.26
  • Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1971
  • Datum der letzten Modernisierung: 2009
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 169.000
  • Provisionspflichtig!
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57% inkl. MwSt Courtage-Hinweis: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Provisionspflichtiges Angebot