Kaufpreis: 327.450 €
Grunddaten
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Grundstück: 924.0 m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: ab sofort
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: F
Stellplätze: 2
Garagen-Stellplätze: 2
Garagenplatz
Gasheizung
Gartennutzung
Gäste-WC
Barrierefrei
Abstellraum
Kamin
Dusche
Badewanne
Lage: 49356 Diepholz
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Diepholz, das mit seiner gehobenen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept höchste Wohnansprüche erfüllt. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt über ein Erdgeschoss bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei vollwertige Bäder.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird aktuell mit einer Gasheizung betrieben. So hat man für eine eventuelle Umstellung auf Wärmepumpe in der Zukunft schon die benötigte Voraussetzung.
Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der gemütliche Kamin in den Wintermonaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden sind sorgfältig auf die jeweiligen Räume abgestimmt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung, die eine komfortable Nutzung für alle Lebensphasen gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Garage bieten ausreichend Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug. Der weitläufige Garten auf einem Grundstück von 924 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und bietet viel Raum für Ihre persönliche Note.
Wer zusätzlichen Wohnraum plant, findet im ausbaufähigen Dachboden eine attraktive Ausbaureserve mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt zuverlässig und effizient über eine moderne Gasheizung.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial auf ideale Weise und ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein solides und hochwertiges Zuhause in Diepholz suchen.
Ausstattung
- Heizung aus 2012 (Fußbodenheizung)
- teilüberdachte Garage
- Kamin
- viele bodentiefe Fenster
- große Garage mit Werkstatt
- HWR
- 2 Bäder
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- blickdichter Garten
- bevorzugte Wohnlage
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Diepholz liegt im Herzen des Landkreises Diepholz in Niedersachsen und vereint das Beste aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Kreisstadt bietet ihren Bewohnern eine vollständige Versorgungsstruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Schulen aller Weiterbildungsstufen sowie Ärzten und medizinischen Einrichtungen – alles bequem erreichbar im Alltag.
Die verkehrsgünstige Lage macht Diepholz besonders attraktiv für Pendler und Familien: Über die Bundesstraße B51 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die Großstädte Bremen und Osnabrück in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof Diepholz bietet regelmäßige Verbindungen in die Region, sodass Sie stets flexibel und mobil bleiben.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Das weitläufige Diepholzer Moorniederungsgebiet sowie der idyllische Diepholzer See laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in unberührter Natur ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben sorgen zudem für ein aktives Gemeinschaftsleben in der Stadt.
Diepholz verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und einer entspannten Wohnatmosphäre – ein idealer Standort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 13.08.36
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt: 14.08.26
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1984
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 327.450€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
- Währung: €