*** Ein- bis Zweifamilienhaus in Heede mit Wintergarten und Doppelgarage***
−♡Haus zum Kauf in Diepholz
Kaufpreis: 258.500 €
Grunddaten
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Grundstück: 731.0 m²
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2015
Verfügbar ab: ab sofort
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 188.0 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Stellplätze: 2
Garagen-Stellplätze: 2
Garagenplatz
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Wintergarten
Dusche
Badewanne
Objekt vermietet
Lage: 49356 Diepholz
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus in Diepholz bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 188 m² verteilen sich 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und ein praktisches Gäste-WC, auf zwei separate Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit vermietet ( EG Wohnung) und generiert damit direkt ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen.
Zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und teilweise renoviert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre in beiden Einheiten.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und Lichtfülle bietet. Der großzügige Garten auf dem 731 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gleichzeitig Gestaltungspotenzial nach eigenen Wünschen.
Für ausreichend Stauraum und praktischen Komfort sorgen:
- Eine geräumige Doppelgarage
- Ein Kellerbereich
- Ein separater Abstellraum im OG
Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bausubstanz, funktionale Aufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem überzeugenden Gesamtpaket für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine Einheit vermieten möchten.
Ausstattung
Gasheizung aus 2012
2 Wohneinheiten ( EG vermietet / OG frei)
Doppelgarage
Dachterrasse
Wintergarten (2002)
Keller
Garten
Dachboden
Fenster aus 1994 /1996
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,74% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache / frei / EG vermietet
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Heede ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Diepholz, der das Beste aus ländlichem Wohnen und städtischer Infrastruktur miteinander verbindet. Die idyllische Lage inmitten der niedersächsischen Landschaft bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Kernstadt Diepholz ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Versorgungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Diepholz ermöglicht eine direkte Anbindung an die Städte Osnabrück und Bremen und macht die Region auch für Pendler besonders attraktiv. Über die nahegelegene Bundesstraße sind zudem weitere Städte der Region schnell und unkompliziert erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Landluft ein. Der nahe gelegene Diepholzer Moorniederung sowie zahlreiche Seen und Grünflächen bieten Natur- und Erholungssuchenden ein breites Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld in einer gewachsenen Gemeinschaft schätzt, findet in Heede eine Adresse, die Geborgenheit und Lebensqualität gleichermaßen bietet.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1973
- Datum der letzten Modernisierung: 2015
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT