Immobilien zum Mieten in Eisenberg - Thür
0 Immobilien werden in Eisenberg - Thür zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Eisenberg - Thür – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Eisenberg - Thür
Beim Mieten in Eisenberg - Thür gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Bestandserhöhungen bleiben bei der gesetzlichen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht.
Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt Jena
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS — Nachweis, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen) stellt das Landratsamt Saale-Holzland-Kreis aus, nicht das Rathaus. Anlaufstelle ist die Wohnungsbauförderung, Schloßgasse 17, 07607 Eisenberg. Formulare und Merkblatt stehen auf der Kreis-Website. Kommunale Bestände bewirtschaftet die EWG Eisenberger Wohnungsgesellschaft mbH (August-Bebel-Straße 9).
Quelle: Landkreis Saale-Holzland; WohnungsbauförderungQuelle: Stadt Eisenberg; EWG Wohnungsgesellschaft
Was kostet Parken in der Innenstadt — und der Bewohnerausweis?
Die Parkgebührenordnung gilt ab 1. Juli 2026. In der Parkzone 1 (Innenstadt: unter anderem Markt, Steinweg, Friedrich-Ebert-Straße) sind es 1,50 € je Stunde (Mo–Fr 7–18 Uhr, Sa 7–12 Uhr, Höchstparkdauer drei Stunden); die erste Stunde ist mit Brötchentaste einmal frei. Der Bewohnerparkausweis kostet einheitlich 30 € im Jahr, im Voraus, ohne Erstattung.
Quelle: Stadt Eisenberg; Parkgebührenordnung 2026
Wer vergibt Kita-Plätze — und was ist mit dem Kneipp-Kindergarten?
Die Stadt betreibt selbst keine Kita; auf der Bildungsseite stehen fünf Träger-Einrichtungen, darunter Johanniter, AWO und der Kneipp-Kindergarten der Waldkliniken. Elternbeiträge setzt der jeweilige Träger fest. Die Waldkliniken haben die Schließung des Kneipp-Kindergartens angekündigt; die Stadt begleitet Alternativen, entscheidet aber nicht. Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) kann über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B 2026: 407 %.
Quelle: Stadt Eisenberg; KindertagesstättenQuelle: Stadt Eisenberg; Kneipp-KindergartenQuelle: Stadt Eisenberg; Hebesatz B 2026
Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Eisenberg - Thür
- Gilt in Eisenberg die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete in Eisenberg gedeckelt?
- Gehört Eisenberg zu den Thüringer Bremsen-Städten?
Nein. Die Thüringer Mietpreisbremse gilt nur in Erfurt und Jena. In Eisenberg darf die Ausgangsmiete bei Wiedervermietung die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % überschreiten — soweit nicht andere vertragliche oder Förderbindungen greifen. Landesweite Kulisse: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
- Sind in Eisenberg 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
- Gilt die abgesenkte Kappung auch außerhalb von Jena?
In Eisenberg bleibt es bei der gesetzlichen Grenze von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-%-Kappung gilt in Thüringen nur in Erfurt und Jena. Unabhängig davon darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Gibt es in Eisenberg einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht die Stadt einen Mietspiegel?
Nein — auf den Satzungs- und Service-Seiten der Stadt ist kein amtlicher Mietspiegel ausgewiesen. Vergleichsmieten klären Vermieter und Mieter über andere gesetzlich zulässige Begründungsmittel. Portal-Durchschnittspreise sind keine amtliche Vergleichsmiete.
- Wo beantrage ich in Eisenberg einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus für den WBS zuständig?
- Welche Adresse hat die Wohnungsbauförderung?
Den WBS erteilt das Landratsamt Saale-Holzland-Kreis, Wohnungsbauförderung, Schloßgasse 17, 07607 Eisenberg — nicht die Stadtverwaltung. Antrag, Einkommenserklärungen und Merkblatt stehen auf der Kreis-Website.
- Wer vergibt kommunale Wohnungen in Eisenberg?
- Ist die EWG eine städtische Gesellschaft?
- Wo ist die Sprechstunde der EWG?
Die EWG Eisenberger Wohnungsgesellschaft mbH gehört zum Firmenverbund der Stadt und bewirtschaftet Wohnungen im Stadtgebiet (August-Bebel-Straße 9). Sprechzeiten: Dienstag und Donnerstag 9–12 und 13–17 Uhr, Mittwoch 9–12 Uhr. Ob eine Wohnung belegungsgebunden ist, klären Sie direkt mit der EWG.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt 2026 in Eisenberg?
- Ist die Grundsteuer nach der Reform umlagefähig?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) gilt 2026 der Hebesatz Grundsteuer B 407 % (A: 295 %). Die Stadt hat die Steuer 2026 öffentlich festgesetzt; Einzelbescheide entfallen, wenn sich nichts geändert hat.
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Eisenberg?
- Brauche ich in der Innenstadt einen Parkausweis?
- Ist die Jahresgebühr erstattungsfähig?
Laut Parkgebührenordnung ab 1. Juli 2026 kostet der Bewohnerparkausweis einheitlich 30 € im Jahr, im Voraus und nicht erstattungsfähig. Ob Ihr Haus in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet liegt, klären Sie bei der Stadt bzw. der Straßenverkehrsbehörde.
- Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge in Eisenberg?
- Gibt es eine städtische Beitragssatzung?
- Wohin wende ich mich bei der Kneipp-Kita?
Es gibt keine einheitliche städtische Kita-Gebührensatzung, weil die Stadt nicht selbst Träger ist. Beiträge setzt der jeweilige Träger fest (Johanniter, AWO, Waldkliniken). In den letzten 24 Monaten vor dem regulären Schuleintritt darf landesweit kein Elternbeitrag erhoben werden; Verpflegung bleibt zahlungspflichtig. Zur angekündigten Schließung des Kneipp-Kindergartens: Stadtverwaltung, Tel. 036691 73-555.
Quelle: Stadt Eisenberg; KindertagesstättenQuelle: Land Thüringen; ThürKigaG BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Eisenberg; Kneipp-Kindergarten
- Lohnt sich Wohnen in Eisenberg trotz Pendeln nach Jena?
- Wie lange dauert die Busfahrt nach Jena?
- Fährt die 410 auch abends?
Die Linie 410 verbindet den Busbahnhof mit Jena Westbahnhof (Umstieg in die Jenaer Straßenbahn). Es gibt keinen Bahnhof vor Ort. Spätfahrten und Anschlusszeiten ändern sich; prüfen Sie den aktuellen JES-Fahrplan. Im Verbundgebiet gilt der VMT-Tarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden