Kupferdreh-Highlight: Licht, Lage, Lebensqualität – inklusive Garage

Wohnung zum Kauf in Essen - Ruhr

Titelbild CG Gemeinschaftsgarten Gemeinschaftsgarten w. Ansicht Immobilienstammtisch Essen Balkon Wohnzimmer Wohnzimmer w. Ansicht Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 a. Ansicht Küche Diele Diele w. Ansicht Kostenlose Immobilienbewertung Badezimmer Gäste-WC Diele Abstellraum Waschkeller Keller Kellerraum Mit Gottschling Immobilien Verkaufen Hausflur Treppenhaus Garage Hausansicht Lageplan Kupferdreh-Highlight Licht Lage Lebensqu VIP Suchkunden Service
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Kaufpreis: 179.000

Grunddaten

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Separate WCs: 1

Grundstück: 2690.00 m²

Baujahr: 1974

Verfügbar ab: nach Absprache

Hausgeld: 381,- €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 84.10 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: D

Stellplätze: 1

Garagen-Stellplätze: 1

Zentralheizung

Ölheizung

Keller

Gartennutzung

Lage: 45257 Essen - Ruhr

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

 

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und die großzügige Diele sorgen für weiteren Stauraum und eine angenehme Wohnatmosphäre.

 

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind darüber hinaus die Nutzung des Gemeinschaftsgartens sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit Stromanschluss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und das attraktive Gesamtangebot ideal abrundet.

Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

 

Zwei Schlafzimmer

 

Separate Küche

 

Badezimmer mit Badewanne

 

Zusätzliches Gäste-WC

 

Praktischer Abstellraum

 

Großzügige Diele

 

Eigener Kellerraum

 

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

 

Nutzung des Gemeinschaftsgartens

 

Einzelgarage mit Stromanschluss - Garage bereits im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

 

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

 

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Kupferdreh im südöstlichen Teil von Essen. Kupferdreh zeichnet sich durch seine naturnahe Lage in der Nähe des Ruhrtals aus. Der Baldeneysee ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Wassersport.

 

Die Umgebung ist von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Häusern und Wohnanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomieangebote, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar

Energetische Daten aus dem Energieausweis

A+ABCDEFGH
  • Oelheizung
  • Art des Energieausweis:
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 2009
  • Ausweis gültig bis:
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: OEL

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1974
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 381,-
  • Kaufpreis: 179.000
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.