*****ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG! 3-ZIMMERWOHNUNG+ EIGENEM GARTEN IN ERKRATH-HOCHDAHL*
−♡Wohnung zu Mieten in Essen - Ruhr
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 61.00 m²
Baujahr: 1961
Nebenkosten: 90,- €
Lage: 45121 Essen - Ruhr
Beschreibung
Diese Wohnung wurde gerade komplett neu saniert und erstrahlt in neuem Glanz!
Ein kleiner Hinweis vorab: Die Maklerprovision trägt bei diesem Objekt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen, für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Ausserdem bitten wir um Angabe der KOMPLETTEN Adressdaten inkl. Email-Adresse, Postadresse, Telefonnummer, die selbstverständlich von uns vertraulich behandelt werden.
Ihr neues, ca. 61 m² großes Zuhauses befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus im Tiefparterre. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1961. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.
Sie wohnen in der Nähe des kleinen Einkaufszentrums, der Bergstraße. Die Wohnung hat keinen Balkon, den Mietern steht der Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Folgende Sanierungsmassnahmen wurden hier vor kurzem durchgeführt:
- neuer Laminatboden in den Wohnräumen
- neue Fenster mit Rollläden
- neu geflieste Küche
- neues Badezimmer mit Wanne und Dusche
- neues separates WC
- komplett neuer Wandanstrich/Türen neu gestrichen
Ihr recht geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Couchgarnitur und Schränke. Von hier ausgelangen Sie in Ihren eigenen Gartenbereich. Hier haben Sie Ihre grüne Oase im Freien und können sich gärtnerisch entfalten.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für Ihre Schlafmöbel und Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.
Die können Sie sich wunderbar mit einer 2- zeiligen Einbauküche einrichten. Angrenzend daran gelangen Sie in Ihr neues Badezimmer.
Im modern gefliesten Badezimmer befinden sich Badewanne, Dusche Waschbecken und Toilette. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftung.
Das separate WC ist ebenfalls modern gefliest und ist erreichbar von der Diele aus.
Die Wohnung wird über neue, moderne Nachtstromheizungskörper beheizt. Die gesamten Stromkosten werden direkt mit dem örtlichen Versorger abgerechnet (nicht Bestandteil der Nebenkosten).
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Diese sehr gut geschnittenen und mit viel Engagement sanierte Wohnung ist ideal für eine kleine Familie mit bis zu drei Personen und kann nach terminlicher Vereinbarung schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 480,- zzgl. Nebenkosten Euro 90,- + Heizung (direkt mit dem Versorger abzurechnen).
3 Kaltmieten Mietkaution.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth,
Tel: 02104- 211 89 00.
Die interne Objektnummer lautet: B- 1-1815-20
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Elektroheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1961
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 480,-€
- Kaution: 1.440,-€
- Nebenkosten: 90,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Miete der Stellplätze im Freien: 17,-€
- Währung: €