Immobilien in Fürstenau

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Fürstenau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Fürstenau

Die Fürstenauer Wärme GmbH plant ein Fernwärmenetz mit Wärmezentrale in der Franz-Josef-Meurer-Straße 3, nahe der Ortseinfahrt. Das ist ein örtliches Versorgungsprojekt und kein beschlossener Wärmeplan der Samtgemeinde. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Ob Ihr Gebäude im möglichen Gebiet liegt, klären Sie beim Anbieter.

Quelle: Fürstenauer Wärme GmbH; Fernwärmenetz

Fürstenau steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Bei einer Erhöhung der Bestandsmiete bleibt die Grenze bei 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Kommunen dieser Verordnung.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Wie kommen Sie ohne Bahnhof nach Osnabrück?

Einen Halt für Regionalzüge hat Fürstenau nicht. Der Expressbus X610 der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück fährt von der Haltestelle Fürstenau Bahnhof über Bramsche zum Hauptbahnhof Osnabrück. Wegen Bauarbeiten an der Maschstraße in Bramsche gelten seit dem 13. August 2026 geänderte Haltestellen, voraussichtlich bis Ende 2027. Die Linie X610 bedient den Bahnhof Bramsche in dieser Zeit ersatzweise in der Breuelstraße.

Die Linie 640 fährt über Berge und Menslage nach Quakenbrück. Dort erreichen Sie den RE 18. Die Linie 650 verbindet Fürstenau mit Bersenbrück, die Linie 641 mit Bippen. Halte liegen unter anderem am Schulzentrum und an der Post. Aktuelle Fahrpläne stehen im Downloadbereich der VOS und in der VOSpiloten-App.

Quelle: VOS; Fahrpläne Nord Quelle: VOS; Teilgemeinschaft Nord

Wann zählt die Kita-Anmeldung gleich?

Betreuungsplätze in der Samtgemeinde Fürstenau fragen Sie über Little Bird an. Zur Samtgemeinde gehören die Stadt Fürstenau mit Schwagstorf sowie die Gemeinden Berge und Bippen. Für das Kindergartenjahr 2027/28 gelten Anmeldungen vom 1. August bis 31. Oktober 2026 als gleichrangig. Der Tag innerhalb dieses Fensters ändert die Reihenfolge nicht. Spätere Anmeldungen können an der Wunsch-Kita scheitern. Pro Kind sind höchstens drei Anfragen gleichzeitig möglich.

Die Kindertagespflege läuft über das Familienservicebüro, Schloßplatz 1. Der Kindergarten ab drei Jahren ist bis acht Stunden täglich beitragsfrei. Für Krippe und für Zeiten über acht Stunden liegen die Beiträge ab dem 1. September 2025 zwischen 110 € bei vier Stunden und 220 € bei acht Stunden im Monat. Die Randzeit kostet 13,75 € je angefangene halbe Stunde.

Quelle: Samtgemeinde Fürstenau; Kinderbetreuung Quelle: Little Bird; Kita-Anmeldung Fürstenau

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 300 % fest. Das Statistische Bundesamt nennt diesen Satz zum Stichtag 30. Juni 2025. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Flächen liegt bei 360 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag. Die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Satz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Fürstenau

Gibt es in Fürstenau einen Bahnhof mit Regionalzug?
Hält in Fürstenau ein Zug nach Osnabrück?
Wie komme ich ohne Auto nach Osnabrück?

Nein. Einen Regionalzughalt hat Fürstenau nicht. Der Expressbus X610 der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück fährt von der Haltestelle Fürstenau Bahnhof über Bramsche zum Hauptbahnhof Osnabrück. Seit dem 13. August 2026 hält die Linie am Bahnhof Bramsche ersatzweise in der Breuelstraße. Die Bauarbeiten dauern voraussichtlich bis Ende 2027.

Quelle: VOS; Teilgemeinschaft Nord Quelle: VOS; X610 Fahrplan

Welche Busse fahren nach Quakenbrück, Bersenbrück und Bippen?
Fährt die Linie 640 nach Quakenbrück?
Wie erreiche ich Berge oder Bippen ohne Auto?

Im Netz der VOS Nord fahren unter anderem die Linie 640 über Berge und Menslage nach Quakenbrück, die Linie 650 über Ankum nach Bersenbrück und die Linie 641 über Handrup und Grafeld nach Bippen. In Quakenbrück erreichen Sie den RE 18. Halte in Fürstenau liegen unter anderem am Schulzentrum und an der Post. Fahrpläne ab August 2026 stehen im VOS-Download und in der VOSpiloten-App.

Quelle: VOS; Fahrpläne 640 650

Wie melde ich in Fürstenau einen Kitaplatz an?
Was ist Little Bird in der Samtgemeinde Fürstenau?
Bis wann muss die Kita-Anmeldung da sein?

Über das Portal Little Bird. Für das Kindergartenjahr 2027/28 gelten Anmeldungen vom 1. August bis 31. Oktober 2026 als gleichrangig. Der genaue Tag in diesem Fenster ändert die Reihenfolge nicht. Später kann die Wunsch-Kita entfallen. Pro Kind sind höchstens drei Anfragen gleichzeitig möglich. Kindertagespflege läuft über das Familienservicebüro, Schloßplatz 1, Telefon 05901/9320-38.

Quelle: Samtgemeinde Fürstenau; Kita-Anmeldung Quelle: Little Bird; Portal Fürstenau

Gibt es in Fürstenau eine Schule mit Abitur?
Was ist die IGS Fürstenau?
Wer trägt die Schule am Marienstift in Schwagstorf?

Ja. Die Integrierte Gesamtschule Fürstenau in der Schorfteichstraße 21 ist Ganztagsschule und führt bis zum Abitur. Schulträger ist die Samtgemeinde. Die Schule des Marienstiftes in Schwagstorf trägt die Kongregation der Franziskanerinnen von Thuine. Die Anmeldung für eine Grundschule erfolgt an der jeweiligen Schule. Termine veröffentlicht die Samtgemeinde.

Quelle: Samtgemeinde Fürstenau; Schulen Quelle: IGS Fürstenau; Kontakt

Gibt es in Fürstenau Fernwärme?
Was plant die Fürstenauer Wärme GmbH?
Wo steht die Wärmezentrale?

Die Fürstenauer Wärme GmbH plant ein Fernwärmenetz. Die Wärmezentrale steht in der Franz-Josef-Meurer-Straße 3. Das ist ein örtliches Projekt und kein beschlossener Wärmeplan der Samtgemeinde. Für kleinere Kommunen, die kein Mittelzentrum sind, nennt die Klimaschutz- und Energieagentur die Frist 30. Juni 2028. Ein Anschlusszwang folgt aus dem privaten Netz nicht.

Quelle: Fürstenauer Wärme GmbH; Fernwärme Quelle: KEAN; Wärmeplanungsgesetz Fristen

Ist Fürstenau hochwassergefährdet?
Gehört Fürstenau zur Hochwasserpartnerschaft Hase?
Wo prüfe ich das Überschwemmungsgebiet für mein Grundstück?

Die Stadt ist Mitglied der Hochwasserpartnerschaft Hase. Ob ein konkretes Flurstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt nur die Karte. Pauschal gilt das nicht für die ganze Stadt. Prüfen Sie die Hochwasserkarten des NLWKN.

Quelle: UAN; Hochwasserpartnerschaft Hase Quelle: NLWKN; Hochwasserkarten

Wo sehe ich Bebauungspläne der Stadt Fürstenau?
Gibt es ein Geoinformationssystem der Samtgemeinde?
Liegen die Pläne von Berge und Bippen schon online?

Die Samtgemeinde stellt Bebauungspläne und den Flächennutzungsplan im eigenen Geoinformationssystem bereit. Verbindlich ist die Auskunft der Samtgemeinde, nicht der Kartendienst allein. Die Pläne der Gemeinden Berge und Bippen sind dort noch im Aufbau.

Quelle: Samtgemeinde Fürstenau; Bebauungspläne GIS

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden