Immobilien zum Mieten in Fürstenwalde - Spree
0 Immobilien werden in Fürstenwalde - Spree zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Fürstenwalde - Spree – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Fürstenwalde - Spree
Fürstenwalde - Spree steht ab dem 1. Januar 2026nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze von 15 %. Im Kreis Oder-Spree gelten diese Sonderregeln nur in Erkner, Grünheide (Mark) und Woltersdorf. Beim Kauf fielen in Brandenburg ohnehin 6,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mieter relevant nur als Einordnung der Region.
Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz GemeindenQuelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Wie stark dürfen Bestandsmieten steigen?
Ohne landesrechtliche Absenkung gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Mietpreisbremse für Neuverträge (höchstens 10 % über der Vergleichsmiete) greift hier nicht.
Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze Erklärung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für belegungsgebundene Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nach dem Brandenburgischen Wohnraumförderungsgesetz. Anlaufstelle ist das Wohnungswesen der Stadt Fürstenwalde/Spree; ein brandenburgischer WBS gilt nur im Land. Die Stadt empfiehlt, den Antrag zu stellen, wenn eine passende gebundene Wohnung in Aussicht steht.
Quelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; Wohnungswesen
Was gilt bei Kita-Elternbeiträgen?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg einkommensunabhängig beitragsfrei — ohne Extra-Antrag. Essengeld und Leistungen weit über dem ortsüblichen Rahmen bleiben zahlungspflichtig. Für jüngere Kinder und niedrigere Einkommen gelten zusätzliche Entlastungsregeln des Landes.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; Kita Beitragsfreiheit
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Fürstenwalde - Spree
- Gilt in Fürstenwalde - Spree die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig hoch sein?
- Ist Fürstenwalde angespannter Wohnungsmarkt Brandenburg?
Nein. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die brandenburgische Mietpreisbegrenzungsverordnung in 36 Gemeinden — Fürstenwalde - Spree ist nicht darunter. Im Kreis Oder-Spree sind nur Erkner, Grünheide (Mark) und Woltersdorf ausgewiesen. Ohne Mietpreisbremse darf die Neuvertragsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen; andere BGB-Grenzen (z. B. Wucher) bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
In Fürstenwalde - Spree gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in den per Landesverordnung ausgewiesenen Gemeinden. Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Gilt ein Berliner WBS in Brandenburg?
Einen WBS nach dem Brandenburgischen Wohnraumförderungsgesetz beantragen Sie beim Wohnungswesen der Stadt Fürstenwalde/Spree (bzw. am Wohnsitz in Brandenburg). Er berechtigt zum Bezug öffentlich geförderter Wohnungen mit Belegungsbindung. Ein in einem anderen Bundesland ausgestellter WBS wird in Brandenburg nicht anerkannt. Die Stadt empfiehlt die Antragstellung, wenn eine passende gebundene Wohnung in Aussicht steht.
Quelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Brandenburg; WBS Erklärung
- Können Vermieter die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Wie hoch ist der Hebesatz für Mieter relevant?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in der Stadt der Hebesatz Grundsteuer B von 380 %; die Stadt stellt Bescheide an Eigentümer aus. Prüfen Sie Abrechnung und Vertragsklausel — ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Was zahlen Familien für Kita und Kindergarten?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Gilt Beitragsfreiheit auch in der Kindertagespflege?
Ab Vollendung des dritten Lebensjahres bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit — auch in der Kindertagespflege, ohne Antrag. Essengeld bleibt. Für Krippenkinder und Haushalte mit geringem oder mittlerem Einkommen gelten zusätzliche Befreiungs- und Höchstbeitragsregeln des Landes.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Land Brandenburg; Kita-Entlastung Einkommen
- Lohnt sich Pendeln mit dem RE1 nach Berlin als Mieter?
- Wie oft fährt der Regionalexpress?
- Gibt es Anschluss nach Bad Saarow?
Viele Miethaushalte nutzen den Bahnhof Fürstenwalde (Spree) am RE1 Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) im VBB-Tarif. Tagsüber und in der Hauptverkehrszeit verdichtet sich das Angebot; die RB35 ergänzt Richtung Bad Saarow. Bauarbeiten können Fahrzeiten verlängern — aktuelle Auskunft beim VBB einholen.
- Wo ist die Anlaufstelle für Wohnungswesen und Wohngeld?
- Welches Amt hilft bei Sozialwohnungen?
- Gibt es Hinweise zu Wohnungsunternehmen?
Das Wohnungswesen der Stadt Fürstenwalde/Spree ist Anlaufstelle für den Wohnberechtigungsschein und zugehörige Wohnungsfragen; auf der Amtsseite finden Sie auch Hinweise zu Wohngeld und Wohnungsunternehmen. Formulare und Kontakte stehen im Serviceportal der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden