Kapitalanleger: 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse für die Familie nahe Kappelberg in Fellbach
−♡Wohnung zum Kauf in Fellbach
Kaufpreis: 279.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Kellerfläche: 15.00 m²
Terrassen: 2
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: Die Wohnung ist vermietet.
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 97.00 m²
Energieklasse: G
Etagenheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Abstellraum
Kamin
Rolladen
Dusche
Objekt vermietet
Lage: 70734 Fellbach
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese vermietete Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre hat eine Größe von ca. 86 m² und wurde 2017 renoviert. Die Aufteilung eignet sich gut für eine Familie.
Hier finden Sie 3 Zimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und einer Küche mit einer schönen Größe. Im Außenbereich erwartet Sie eine halbrunde, erhöhte Terrasse sowie ein großzügiger ebenerdiger Bereich neben der Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung bietet außerdem einen zusätzlichen Kaminofen für eine gemütliche Wärme im Winter falls gewünscht. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit Laminat versehen.
Mit Rücksicht auf die Mieter wurden die Fotos etwas mit einer KI bearbeitet.
Bitte beachten Sie die Angaben zur Ausstattung in dem separaten Feld.
Die monatliche Miete beträgt nettokalt 900 €.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster. Eine Waschküche für die drei Parteien mit Anschluss für Waschmaschinen und Trockner ist vorhanden.
Es handelt sich um eine neue Aufteilung des Hauses in einzelne Wohnungen. Eine Eigentümergemeinschaft wird hiermit neu gegründet.
Ausstattung
- Große Terrasse nach Süden
- Kaminofen zusätzlich zur Gasetherme (Etagenheizung)
- 2017: Elektrik, Wasser/Abwasser, Fenster, Fussbodenheizung, freistehender Kaminofen, Therme ca. 1999). Die Wohnung ist komplett für die Umrüstung auf eine Wärmepumpe vorbereitet. Nur ein Gerätetausch erforderlich, die Peripherie ist komplett vorhanden.
- 2003 wurden zusätzliche Balkone im DG und OG angebracht und eine schöne Terrasse im EG angelegt, in Verbindung mit einer Vollwärmedämmung ca. 16 cm an der Balkonseite
- Gastherme ca. 1999 erneuert
- Kunstoffenster 2-fach
Alle aufgeführten Informationen sind nach den Angaben des Eigentümers erstellt worden.
Sonstiges
Bitte geben Sie zur schnelleren Bearbeitung Ihre kompletten Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, da wir sonst erst eine weitere Mail zusenden und um die Kontaktdaten bitten müssen.
Die Vollständigkeit der Kontaktdaten ist notwendig für das Zusenden des Exposés.
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Holzheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1952
- Ausweis gültig bis: 14.12.35
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt: 15.12.25
- Primärenergieträger: Gas,Holz
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1952
Details zu den Preisen
- Innen-Provision: 3,57 %€
- Innen-Provision mit MwSt.: 1,-€
- Kaufpreis: 279.000€
- MwSt. Satz: 19,-
- Provisionspflichtig!
- Währung: €