Helle 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen für die Familie nahe Kappelberg in Fellbach
−♡Wohnung zum Kauf in Fellbach
Kaufpreis: 279.000 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: Nach Absprache
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 88.00 m²
Balkone: 2
Energieklasse: G
Stellplatz im Freien
Etagenheizung
Gasheizung
Keller
Kamin
Rolladen
Badewanne
Lage: 70734 Fellbach
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden. Zur Ausstattung gehört eine schicke Küche aus 2023/24, die in Top-Zustand ist und wie neu aussieht. Die Aufteilung eignet sich gut für eine Familie. Hier finden Sie 4 Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht sowie 2 Balkone jeweils nach Osten und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung bietet außerdem einen zusätzlichen Holzfofen (Feuerstättenbescheid ist vorhanden) für eine gemütliche Wärme im Winter falls gewünscht. Die ganze Wohnung ist mit Holzdielen versehen, die Küche hat wunderschöne spanische Bodenfliesen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und ein optionaler Stellplatz. Eine Waschküche für die drei Parteien mit Anschluss für Waschmaschinen und Trockner ist vorhanden.
Es handelt sich um eine neue Aufteilung des Hauses in einzelne Wohnungen. Eine Eigentümergemeinschaft wird hiermit neu gegründet.
Ausstattung
- neue Einbauküche mit schönen spanischen Bodenfliesen 2023/24
- Kachelofeneinsatz 2023 erneuert (zusätzlicher Holzofen der sich Durchheizofen nennt)
- Gastherme ca. 1999 erneuert
- 1996 renoviert: Wasser, Elektrik, Kunststoff-Fenster 2-fach
- 2 Balkone (Osten und Süden)
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Holzheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1952
- Ausweis gültig bis: 14.12.35
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt: 15.12.25
- Primärenergieträger: Gas,Holz
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1952
Details zu den Preisen
- Innen-Provision: 3,57 %€
- Innen-Provision mit MwSt.: 1,-€
- Kaufpreis: 279.000€
- MwSt. Satz: 19,-
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Kaufpreis der Stellplätze im Freien: 18.000,-€
- Währung: €