Immobilien zum Mieten in Feuchtwangen
0 Immobilien werden in Feuchtwangen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Feuchtwangen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Feuchtwangen
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Feuchtwangen keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. In der MiSchuV-Anlage zum Landkreis Ansbach steht nur Weidenbach. Neuvertragsmieten sind damit nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % gedeckelt; im Bestand bleibt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuV
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Sozialwohnungen im Landkreis — und damit für Feuchtwangen — ist das Landratsamt Ansbach zuständig, nicht die kreisfreie Stadt Ansbach. Den allgemeinen Wohnberechtigungsschein (WBS: Nachweis, dass Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen für gebundenen Wohnraum einhält) beantragen Sie dort; Gebühren liegen typischerweise zwischen 7,50 € und 20 €. Ob eine konkrete Wohnung noch öffentlich gefördert ist, kann die Stadt auf Antrag bestätigen.
Quelle: Landkreis Ansbach; WohnberechtigungsscheinQuelle: BayernPortal; WBS BeantragungQuelle: Stadt Feuchtwangen; Wohnungsbindung
Betrifft der Hebesatz Ihre Nebenkosten?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 320 % (Satzung ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Feuchtwangen; Hebesatzsatzung 2025
Wie sichern Familien einen Kitaplatz?
Anmeldung zentral über das Bürgerserviceportal; bei Knappheit Priorität für Kinder mit Wohnsitz in Feuchtwangen. Mindestbuchung in geförderten Einrichtungen: 20 Wochenstunden, Aufnahmetermin 1. September. Beratung über das Büro Kitaplatz-Bedarfsanmeldung des Dekanatsbezirks. Landesweiten Beitragszuschuss siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Feuchtwangen; Kitas Anmeldung
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Feuchtwangen
- Gilt in Feuchtwangen die Mietpreisbremse?
- Ist Feuchtwangen angespannter Wohnungsmarkt?
- Steht Feuchtwangen in der MiSchuV?
Nein. In der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) ist im Landkreis Ansbach nur Weidenbach genannt — nicht Feuchtwangen. Neuvertragsmieten sind daher nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuV
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
Die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren gilt nur in MiSchuV-Gemeinden. Feuchtwangen gehört nicht dazu; im Bestand bleibt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Ist die Stadt Ansbach oder das Landratsamt zuständig?
- Wie prüfe ich, ob eine Wohnung noch gebunden ist?
Für Feuchtwangen ist das Landratsamt Ansbach zuständig (nicht das Wohnungsamt der kreisfreien Stadt Ansbach). Der WBS weist nach, dass das Haushaltseinkommen die Grenzen für geförderten Wohnraum einhält; Gebühr typischerweise 7,50–20 €. Eine Bestätigung zur Wohnungsbindung einzelner Wohnungen stellt die Stadt aus.
Quelle: Landkreis Ansbach; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Feuchtwangen; Wohnungsbindung
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft er Mieter?
- Darf die Grundsteuer auf die Nebenkosten?
Hebesatz B: 320 % (neue Grundsteuer ab 2025; Satzung ab 1. Januar 2025). Umlage auf die Nebenkosten nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
- Fallen in Feuchtwangen Kita-Gebühren an?
- Wo melde ich den Kitaplatz an?
- Gibt es einen Landes-Zuschuss?
Träger erheben Elternbeiträge; die Stadt nennt keine einheitliche Euro-Tabelle auf der Kita-Seite. Anmeldung über das Bürgerserviceportal, Mindestbuchung 20 Wochenstunden, Termin 1. September. Den landesweiten BayKiBiG-Zuschuss siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Ansbach oder Nürnberg?
- Fährt der StadtBus am Wochenende?
Über den VGN: Regionalbusse nach Ansbach und zum Bahnhof Dombühl für die Bahn. Der StadtBus 861 fährt montags bis freitags (mittwochs nur vormittags) — nicht als Wochenend-Ersatz für den Regionalbus.
Quelle: Stadt Feuchtwangen; ÖPNV AnbindungQuelle: Stadtwerke Feuchtwangen; StadtBus 861
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden