WRS Immobilien - Florstadt-Stammheim - 4,5 Zimmer mit Balkon + Gartenmitbenutzung

Wohnung zu Mieten in Florstadt

Blick in den Garten Flur - Eingang Außenansicht Hauseingang Flur - Eingang Wohnzimmer Essbereich Wohn- + Essbereich Balkon Wohnküche mit Einbauküche Zugang Schlaftrakt Flur Schlaftrakt Ankleidebereich Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Dusche
Blick in den Garten Flur - Eingang Außenansicht Hauseingang Flur - Eingang Wohnzimmer Essbereich Wohn- + Essbereich Balkon Wohnküche mit Einbauküche Zugang Schlaftrakt Flur Schlaftrakt Ankleidebereich Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Dusche

Kaltmiete: 990,-

Warmmiete: 1.380,-

Grunddaten

Zimmer: 4,5

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1969

Verfügbar ab: 01.04.26

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 117.0 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: G

Nebenkosten: 390,- €

Zentralheizung

Gartennutzung

Dusche

Badewanne

Lage: 61197 Florstadt

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstrasse von Florstadt-Stammheim.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses

Ausstattung

4 Zimmer Wohnung

 

• 3 Schlafzimmer

• großes Wohnzimmer mit Essbereich

• Balkon mit Abgang in den Garten / Gartenmitbenutzung

• Küche als Wohnküche

• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

 

Hinweis:

 

• es gibt leider keinen Keller / Lagerraum

• kein Stellplatz auf dem Grundstück, jedoch genug Parkmöglichkeiten auf der Strasse

Sonstiges

Lagebeschreibung

Florstadt liegt im Wetteraukreis in Hessen und setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen. Die Feldbergstraße liegt im ruhigeren, wohngeprägten Bereich und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung aus.

 

Fußläufig erreichbar

• Bäckerei, Supermarkt, Apotheke und Sparkasse befinden sich im näheren Umkreis und sind zu Fuß erreichbar.

• Bushaltestellen für den Nahverkehr in Richtung Friedberg und andere Ortsteile von Florstadt.

• Parkanlagen, Spielplätze und kleinere Cafés in der Umgebung.

 

Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln

• Florstadt besitzt mehrere Bushaltestellen, z. B. in fußläufiger Nähe: Fahrten nach Friedberg (mit Bahnanschluss nach Frankfurt) oder in andere Wetterau-Orte.

• Bahnhof Nieder-Florstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.

• Gute Busverbindungen zu den nächstgelegenen Städten Friedberg, Nidda usw.

 

Anbindung mit dem Auto

• Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B275 und B3.

• Autobahnanschluss an die A45 (Richtung Gießen/Frankfurt) innerhalb weniger Fahrminuten.

• Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Friedberg, Bad Nauheim, Frankfurt) mit dem Auto.

 

Kindergarten und Schulen

• Kita Freiherr-vom-Stein-Straße, fußläufig erreichbar.

• Kinderhort und Kindertagesstätten im Ort.

• Karl-Weigand-Schule (Grund-, Haupt- und Realschule) in Florstadt gelegen.

 

Nahversorgung

• Mehrere Supermärkte und Discounter sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

• Apotheken und Drogeriemärkte im Zentrum von Florstadt.

• Bäcker, Metzger und weitere kleine Geschäfte vor Ort.

 

Ärztliche Versorgung

• Allgemeinmediziner und verschiedene Hausarztpraxen in mehreren Stadtteilen.

• Fachärzte (z. B. für Allgemeinmedizin) und Praxiszentren in Florstadt, z. B. Seegartenstraße und Nieder-Mockstadt.

• Weitere Versorgung durch Gesundheitszentren in Friedberg und Bad Nauheim.

 

Freizeitgestaltung

• Parkanlagen und Spielplätze in der näheren Umgebung.

• Vielseitige Sportvereine (z. B. Fußball, Tennis, Turnen) und Freizeiteinrichtungen.

• Naherholung in der Natur, Wander- und Radwege, besonders durch die Lage in der Wetterau.

• Sehenswürdigkeiten wie das Schlösschen in Staden, Mineralquellen und regionale Veranstaltungen.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

220.83 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 220.83 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 03.03.26
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Ausgestellt: 04.03.26
  • Primärenergieträger: Holz

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1969
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 990,-
  • Kaution Info: 2970 €
  • Nebenkosten: 390,-
  • Warmmiete: 1.380,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision