WRS Immobilien - Florstadt-Stammheim - 4,5 Zimmer mit Balkon + Gartenmitbenutzung
−♡Wohnung zu Mieten in Florstadt
Kaltmiete: 990,- €
Warmmiete: 1.380,- €
Grunddaten
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 01.04.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 117.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: G
Nebenkosten: 390,- €
Zentralheizung
Gartennutzung
Dusche
Badewanne
Lage: 61197 Florstadt
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstrasse von Florstadt-Stammheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses
Ausstattung
4 Zimmer Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• großes Wohnzimmer mit Essbereich
• Balkon mit Abgang in den Garten / Gartenmitbenutzung
• Küche als Wohnküche
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
Hinweis:
• es gibt leider keinen Keller / Lagerraum
• kein Stellplatz auf dem Grundstück, jedoch genug Parkmöglichkeiten auf der Strasse
Sonstiges
Lagebeschreibung
Florstadt liegt im Wetteraukreis in Hessen und setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen. Die Feldbergstraße liegt im ruhigeren, wohngeprägten Bereich und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung aus.
Fußläufig erreichbar
• Bäckerei, Supermarkt, Apotheke und Sparkasse befinden sich im näheren Umkreis und sind zu Fuß erreichbar.
• Bushaltestellen für den Nahverkehr in Richtung Friedberg und andere Ortsteile von Florstadt.
• Parkanlagen, Spielplätze und kleinere Cafés in der Umgebung.
Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Florstadt besitzt mehrere Bushaltestellen, z. B. in fußläufiger Nähe: Fahrten nach Friedberg (mit Bahnanschluss nach Frankfurt) oder in andere Wetterau-Orte.
• Bahnhof Nieder-Florstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
• Gute Busverbindungen zu den nächstgelegenen Städten Friedberg, Nidda usw.
Anbindung mit dem Auto
• Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B275 und B3.
• Autobahnanschluss an die A45 (Richtung Gießen/Frankfurt) innerhalb weniger Fahrminuten.
• Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Friedberg, Bad Nauheim, Frankfurt) mit dem Auto.
Kindergarten und Schulen
• Kita Freiherr-vom-Stein-Straße, fußläufig erreichbar.
• Kinderhort und Kindertagesstätten im Ort.
• Karl-Weigand-Schule (Grund-, Haupt- und Realschule) in Florstadt gelegen.
Nahversorgung
• Mehrere Supermärkte und Discounter sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
• Apotheken und Drogeriemärkte im Zentrum von Florstadt.
• Bäcker, Metzger und weitere kleine Geschäfte vor Ort.
Ärztliche Versorgung
• Allgemeinmediziner und verschiedene Hausarztpraxen in mehreren Stadtteilen.
• Fachärzte (z. B. für Allgemeinmedizin) und Praxiszentren in Florstadt, z. B. Seegartenstraße und Nieder-Mockstadt.
• Weitere Versorgung durch Gesundheitszentren in Friedberg und Bad Nauheim.
Freizeitgestaltung
• Parkanlagen und Spielplätze in der näheren Umgebung.
• Vielseitige Sportvereine (z. B. Fußball, Tennis, Turnen) und Freizeiteinrichtungen.
• Naherholung in der Natur, Wander- und Radwege, besonders durch die Lage in der Wetterau.
• Sehenswürdigkeiten wie das Schlösschen in Staden, Mineralquellen und regionale Veranstaltungen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 220.83 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 03.03.26
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt: 04.03.26
- Primärenergieträger: Holz
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1969
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT