Licht, Luft und Lebensraum – eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG.
−♡Wohnung zu Mieten in Gelsenkirchen
Kaltmiete: 787,50 €
Warmmiete: 978,76 €
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74.81 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Nebenkosten: 191,26 €
Kaution: 1.575,- €
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 45894 Gelsenkirchen
Straße: Buer-Gladbecker-Straße 25
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer.
Sie liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Außenraum bietet.
Die vorhandenen Räume prägen den Charakter der Wohnung und verleihen ihr eine individuelle Wohnatmosphäre. Durch die großen Fensterflächen ist eine gute Belichtung der Wohnräume gegeben. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der für 35,00 € monatlich mitvermietet wird.
Ausstattung
Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
Keller
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.
Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Buer in einem städtisch geprägten Wohn- und Mischgebiet mit gewachsener Infrastruktur.
Im näheren Umfeld sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Dienstleistungsangebote. Das Zentrum von Buer rund um die Hochstraße Buer ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen.
Im Stadtgebiet von Gelsenkirchen stehen zudem verschiedene Grün- und Freizeitflächen zur Verfügung, darunter der Stadtgarten Gelsenkirchen sowie der Nordsternpark.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Region Ruhrgebiet.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 978,76€
- Kaltmiete: 787,50€
- Kaution: 1.575,-€
- Nebenkosten: 191,26€
- Warmmiete: 978,76€
- Währung: €