Immobilien zum Mieten in Greifswald
0 Immobilien werden in Greifswald zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Greifswald – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Greifswald
Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete in Greifswald höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Mietpreisbremse laut MietBgKaLVO M-V, gültig bis 30. September 2028). Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Beim Kauf würden in M-V 6 % Grunderwerbsteuer anfallen — für Mietsuchende nur als Vergleichspunkt.
Quelle: Land M-V; MieterschutzQuelle: Steuerportal M-V; Grunderwerbsteuer
Wie prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026 (in Kraft seit 1. März 2026). Er ersetzt den einfachen Mietspiegel 2024 und gilt bis zum 29. Februar 2028. Nutzen Sie den Online-Rechner der Stadt oder die Broschüre — ohne die Tabelle bleibt eine Mietpreisbremsen-Prüfung oft unscharf.
Quelle: Stadt Greifswald; Mietspiegel 2026
Wann brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung, dass Ihr Haushaltseinkommen die Fördergrenze nicht überschreitet. In Greifswald beantragen Sie ihn bei der Wohngeldbehörde im Stadthaus (Markt 15); die Verwaltungsgebühr beträgt 10 €. Antragsberechtigt sind Haushalte mit gewöhnlichem Aufenthalt in Greifswald.
Quelle: Stadt Greifswald; Wohnberechtigungsschein
Was kostet Bewohnerparken in den Zonen?
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten (u. a. Innenstadt, Fleischervorstadt) brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr liegt laut Serviceportal der Stadt bei 90 € (Bewohnerparkgebührenverordnung). Der Ausweis sichert kein festes Stellplatzrecht vor der Tür — nur die Berechtigung in der Zone.
Quelle: MV-Serviceportal; BewohnerparkenQuelle: Stadt Greifswald; Parken
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Greifswald
- Gilt in Greifswald die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Greifswald ja oder nein?
- Angespannter Wohnungsmarkt Greifswald?
Ja. Nach der MietBgKaLVO M-V ist Greifswald Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Bei Neuabschluss darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Die aktuelle Verordnung gilt bis zum 30. September 2028. Ausnahmen (u. a. bestimmte Neubauten oder umfassende Modernisierung) prüft das Gesetz im Einzelfall.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent Mieterhöhung Greifswald?
- Kappungsgrenze Bestandsmiete Greifswald?
In Greifswald gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Sie ersetzt die bundesweite 20-Prozent-Grenze in diesem Gebiet. Die Regelung läuft parallel zur Mietpreisbremse mit der MietBgKaLVO bis 30. September 2028.
- Gibt es in Greifswald einen amtlichen Mietspiegel?
- Qualifizierter Mietspiegel Greifswald 2026?
- Wo finde ich den Mietspiegel Greifswald?
Ja. Seit dem 1. März 2026 gilt der erste qualifizierte Mietspiegel der Universitäts- und Hansestadt (Anerkennung u. a. Bürgerschaft 27. April 2026). Er ersetzt den einfachen Mietspiegel 2024 und gilt bis zum 29. Februar 2028. Download und Online-Rechner finden Sie auf der Stadtseite.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Greifswald?
- WBS Greifswald Wohngeldbehörde?
- Sozialwohnung Greifswald Antrag?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Wohngeldbehörde der Universitäts- und Hansestadt Greifswald (Stadthaus, Markt 15). Er berechtigt bei passendem Einkommen zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung. Die Verwaltungsgebühr beträgt 10 €; der Schein ist nach Ausstellung in der Regel ein Jahr gültig.
Quelle: Stadt Greifswald; WohnberechtigungsscheinQuelle: MV-Serviceportal; WBS Antrag
- Sind Kita und Hort für Mieterfamilien beitragsfrei?
- Kita Kosten Greifswald Mieter?
- Elternbeitrag Hort Greifswald?
Ja — landesweit in M-V seit dem 1. Januar 2020. Eltern zahlen keine Beiträge für Krippe, Kindergarten, Tagespflege und Hort (bis 10 Stunden/Tag nach Standard). Offen bleibt die Verpflegung; bei Bedarf Antrag auf Übernahme beim Jugendamt.
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Parken ohne Stellplatz Greifswald Miete?
- Bewohnerparken Mieter Greifswald?
Wenn Ihre Wohnung in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet liegt und Sie dort ohne eigenen Stellplatz parken wollen: ja. Der Ausweis kostet 90 € pro Jahr und gilt nur in der jeweiligen Zone. Meldeadresse und tatsächliches Wohnen in der Zone sind Voraussetzung.
- Ist die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung umlagefähig?
- Grundsteuer Mieter Greifswald Nebenkosten?
- Hebesatz betrifft Mieter?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Greifswald erhebt die Steuer nach der Reform ab 2025 mit Hebesatz B 417 % (wertabhängiges Bundesmodell) — die Höhe im Einzelfall steht im Grundsteuerbescheid des Eigentümers.
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto zurecht?
- ÖPNV Alltag Greifswald Mieten?
- Bahnhof Bus Greifswald Wohnung?
Der Bahnhof bündelt Regionalbahn (u. a. RE3 Richtung Berlin/Stralsund) und städtische Buslinien; der ZOB liegt direkt am Bahnhof. Für den Alltag in der Kernstadt sind viele Wege fußläufig oder per Bus machbar — in den Randquartieren prüfen Sie Takt und Umstieg vor dem Mietvertrag.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden