Immobilien zum Mieten in Greven - Westf

0 Immobilien werden in Greven - Westf zum Mieten angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Greven - Westf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Mehr zum Mieten in Deiner Nähe

Das Wichtigste zum Mieten in Greven - Westf

Greven - Westf steht seit dem 1. März 2025 unter der Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MietSchVO NRW; Bremse bis 31. Dezember 2029, Kappung bis 28. Februar 2030). Beim Kauf fallen in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mietsuchende vor allem relevant, wenn sie parallel Eigentum prüfen.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Wie prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?

Bei Neuverträgen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. In Greven fehlt ein aktueller qualifizierter Mietspiegel; der Stand 2005 gilt laut Stadt nur noch als einfacher Mietspiegel und ist kein förmliches Beweismittel. Orientierung liefern dann Vergleichswohnungen, Gutachten oder anerkannte Mietdatenbanken — nicht private Portal-Durchschnitte.

Quelle: Stadt Greven; Mietspiegel Hinweis

Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?

Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung prüft Einkommensgrenzen und angemessene Wohnungsgröße. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Greven (Rathausstraße 6); der Schein gilt ein Jahr und landesweit in NRW. Die Ausstellung kostet laut Antragsformular 10 € (Ausnahme-WBS 15 €).

Quelle: Stadt Greven; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Greven; WBS Antrag

Welche Kita-Beitragsregeln gelten für Mieterfamilien?

Beiträge für Kita, Tagespflege und OGS richten sich nach Jahresbrutto und Betreuungsstunden (Satzung ab 1. August 2025). Geschwisterregel: höchstes Kind 100 %, zweites 25 %, weitere frei. Bei Bezug von u. a. SGB II, Wohngeld oder Kinderzuschlag entfällt der Beitrag für die Dauer der Leistung.

Quelle: Stadt Greven; Elternbeitrag Merkblatt Quelle: Stadt Greven; Elternbeitragssatzung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zum Mieten in Greven - Westf

Gilt in Greven die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Greven Westfalen
MietSchVO Greven

Ja. Seit dem 1. März 2025 steht Greven in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuverträgen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung zur Miethöhe bei Mietbeginn gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (u. a. Neubau, umfassende Modernisierung) folgen dem Bundesrecht.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Kappungsgrenze 15 Prozent Greven
Mieterhöhung Bestand Greven

In Greven gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete dürfen Bestandsmieten innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt regulär 20 %). Diese Regelung der MietSchVO NRW gilt bis zum 28. Februar 2030.

Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Fristen

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel in Greven?
Qualifizierter Mietspiegel Greven
Vergleichsmiete Greven ermitteln

Nein — nicht aktuell als qualifizierter Mietspiegel. Der Mietspiegel 2005 wurde laut Stadt nicht nach § 558d BGB fortgeschrieben und gilt nur noch als einfacher Mietspiegel; er ist kein förmliches Beweismittel. Für Neuvertragsprüfung und Erhöhungen brauchen Sie andere Begründungswege (Vergleichswohnungen, Gutachten, anerkannte Datenbanken).

Quelle: Stadt Greven; Mietspiegel Hinweis

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
WBS Greven Rathaus
Sozialwohnung Greven Antrag

Beim Fachdienst der Stadt Greven, Rathausstraße 6. Der WBS prüft Einkommensgrenzen und Wohnungsgröße, gilt ein Jahr und landesweit in NRW. Gebühr laut Formular: 10 € (Ausnahme-WBS 15 €). Ein Beratungsgespräch vor dem Antrag ist sinnvoll.

Quelle: Stadt Greven; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Greven; WBS Antrag

Wie hoch sind die Kita-Beiträge für Mieterfamilien?
Kita Gebühren Greven Einkommen
Elternbeitrag Befreiung Greven

Beiträge hängen vom Jahresbrutto und den gebuchten Stunden ab (Satzung ab 1. August 2025). Geschwister: 100 % / 25 % / frei. Bei SGB II, Wohngeld, Kinderzuschlag u. a. entfällt der Beitrag für die Dauer des Bezugs. Tabellen und Einkommenserklärung finden Sie bei der Stadt.

Quelle: Stadt Greven; Elternbeitrag Merkblatt Quelle: Stadt Greven; Elternbeitragssatzung

Lohnt sich Wohnen in Greven trotz Pendeln nach Münster?
Pendeln Münster ÖPNV Greven
Fahrzeit Bahnhof Greven Hbf Münster

Für viele Berufstätige ja zeitlich: Mit dem Regionalzug sind es oft rund 10 Minuten bis Münster Hbf. Ticketkosten und Takt hängen von Verbundtarif und Schichtzeiten ab — prüfen Sie Ihre konkrete Verbindung in der RVM-/BuBiM-Auskunft.

Quelle: Grevener Verkehrs GmbH; Fahrpläne Quelle: RVM Münsterland; Verbundauskunft

Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten erscheinen?
Grundsteuer Umlage Mietvertrag Greven

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. In Greven gelten für die neue Grundsteuer (ab 2025) differenzierte Hebesätze — die Höhe im Bescheid ändert nichts an der Umlage-Logik.

Quelle: Stadt Greven; Hebesatzsatzung 2025

Wie lange ist die Kündigungssperrfrist nach Wohnungsumwandlung?
Eigenbedarf Umwandlung Greven

In den Gebieten der MietSchVO NRW — also auch in Greven — beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen acht Jahre (statt der kürzeren bundesweiten Regel). Details und Ausnahmen gehören in den Einzelfall; keine Rechtsberatung.

Quelle: Land NRW; Kündigungssperrfrist

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden