Immobilien in Guben
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Guben – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Guben
Guben steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse und hat keine abgesenkte Kappungsgrenze: Bei Bestandsmieten gilt die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbremse GebieteQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze GebieteQuelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Wie komme ich von Guben nach Cottbus, Frankfurt (Oder) oder nach Polen?
Am Bahnhof Guben überlagern sich RE 10 und RB 43 zwischen Frankfurt (Oder) und Cottbus zu einem Stundentakt; einzelne RE 1-Züge ergänzen. Seit Wiederaufnahme fährt die RB 92 grenzüberschreitend nach Gubin und weiter Richtung Zielona Góra — ein Alleinstellungsmerkmal der Doppelstadt an der Lausitzer Neiße. Busse des Landkreises Spree-Neiße und der Verbundtarif VBB decken den lokalen Alltag.
Quelle: DB Bahnhof; Guben StationQuelle: VBB; Verbundtarif
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg einkommensunabhängig beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Für jüngere Kinder und höhere Einkommen gelten die landesweiten Entlastungsregeln und die kommunale Beitragspraxis. Anmeldung und Wunsch- und Wahlrecht laufen über die Kita-Verwaltung der Stadt Guben.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Guben; Kindertagesbetreuung
Was beschließt die Wärmeplanung vom Juli 2025?
Am 23. Juli 2025 hat die Stadtverordnetenversammlung die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie nennt Fernwärmemodernisierung sowie Solarthermie und Fluss- bzw. Erdwärmepumpen als Säulen und prüft Geothermie mit der Energieversorgung Guben — als strategische Orientierung ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.
Quelle: Stadt Guben; Wärmeplanung Beschluss
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Guben
- Wie ist die Bahn- und Busanbindung — und lohnt sich Pendeln nach Cottbus oder Frankfurt (Oder)?
- Gibt es einen Stundentakt am Bahnhof Guben?
- Fährt ein Zug von Guben nach Polen?
Ja. RE 10 und RB 43 überlagern sich zwischen Frankfurt (Oder) und Cottbus zu einem Stundentakt über Guben; einzelne RE 1-Verbindungen ergänzen. Die RB 92 fährt grenzüberschreitend nach Gubin und weiter Richtung Zielona Góra. Lokal und regional gilt der VBB-Tarif; Buslinien des Landkreises Spree-Neiße erschließen Ortsteile und Nachbarorte.
- Gibt es in Guben Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Guben?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg einkommensunabhängig beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Für unter Dreijährige und höhere Einkommen gelten landesweite Entlastungsregeln. Anmeldung und Wunsch- und Wahlrecht laufen über die Kita-Verwaltung der Stadt Guben.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Guben; Kindertagesbetreuung
- Gibt es in Guben Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Grundschulen gibt es in Guben?
- Wo ist das Gymnasium in Guben?
Ja. Lernanfänger melden Eltern an der Corona-Schröter-Grundschule oder der Friedensschule an. Weiterführend gibt es unter anderem die Europaschule „Marie und Pierre Curie“ und ein Gymnasium; Kontakte und Profile veröffentlicht die Stadtverwaltung.
Quelle: Stadt Guben; Grundschulen ProfileQuelle: Stadt Guben; Schulen Ansprechpartner
- Liegt Guben in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme-Planung in Guben?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 23. Juli 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie beschreibt die Modernisierung des bestehenden Fernwärmenetzes sowie Potenziale für Solarthermie, Fluss- und Erdwärmepumpen und prüft Geothermie mit der Energieversorgung Guben. Der Plan ist eine strategische Orientierung — kein Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.
- Ist Guben hochwassergefährdet?
- Liegt Guben im Überschwemmungsgebiet der Neiße?
- Wo prüfe ich Hochwasserrisiko vor dem Umzug?
Guben liegt an der Lausitzer Neiße; das Risiko hängt stark von Flur und Uferlage ab. Brandenburg baut und ertüchtigt Hochwasserschutzanlagen entlang der Neiße. Vor Umzug oder Kauf prüfen Sie die amtlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten für Ihre Adresse — pauschale Aussagen für die ganze Stadt sind ungeeignet.
- In welchem Landkreis und Tarifgebiet liegt Guben?
- Gehört Guben zum Landkreis Spree-Neiße?
- Gilt in Guben der VBB-Tarif?
Guben ist amtsfreie Stadt im Landkreis Spree-Neiße (Brandenburg). Für Bus und Bahn gilt der Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB); Tickets und Verbindungen finden Sie über die VBB-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden