Grundstück mit alter Teilbebauung

An einer ehemaligen Versorgungslinie der Bahn. Großes Grundstück mit Altbestand. Kein Heizsystem vorhanden.

Rücksprache mit der Stadt Gudensberg ist erfolgt.

Das Grundstück liegt im Mischgebiet.

Auszug aus der Begründung der Änderung des B-Plans:

Das Gebiet der Änderung liegt an der früheren Kleinbahnstrecke zwischen Gudensberg und Edermünde - Grifte. Die Strecke wurde im Jahr 1899 eröffnet und diente der Personenbeförderung, vor allem dem Berufsverkehr in Richtung Kassel. Ab 1955 diente die Strecke nur noch dem Gütertransport. 1979 wurde der Bahnbetrieb vollständig eingestellt. Die Gleisanlagen wurden zurückgebaut und stattdessen ein Bahntrassen-Radweg auf der 7,7 km langen Strecke angelegt. Auf dem Grundstück des Änderungsbereiches (Flurstück 75) befindet sich heute noch das Relikt einer Rampe, die kurz vor dem Bahnhof Gudensberg dem Verladen von Gütern diente.

Der Eigentümer des Grundstückes Kasseler Straße 63 (Flurstück 75) beabsichtigt auf seiner Fläche die Neuanlage von Wohn- und Geschäftshäusern. Zu diesem Zweck sind der Abbruch der ehemaligen Verladerampe und der Erhalt des vorhandenen Wohnhauses geplant. Eine gute Ausnutzung der Grundstücksflächen wird angestrebt, um auf dem zur Verfügung stehenden Raum möglichst viele Wohnungen u.a. Räumlichkeiten anbieten zu können. Das Planungs-

Stadt Gudensberg

Begründung gem. § 9 (8) BauGB zur

7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3

„Auf der Großen Binde“,

Gemarkung Gudensberg

August 2022

Das Planungskonzept sieht eine zweigeschossige Bebauung als Einzel- oder Doppelhäuser vor. Das ehemalige Wohnhaus im Osten soll umgebaut und saniert werden.