1· Immobilie in Gudensberg

In Gudensberg hängt der Trinkwasserpreis vom Stadtteil ab. Kernstadt, Deute und Dissen versorgt das Wasserwerk der Stadt: 2,46 € je Kubikmeter im Jahr 2026 und 2,68 € im Jahr 2027. Dorla und Gleichen beliefert der Wasserzweckverband Kirchberg-Gleichen-Dorla-Werkel für 1,5515 € je Kubikmeter. Maden und Obervorschütz versorgt der Wasserverband Gruppenwasserwerk Fritzlar-Homberg für 2,88 € je Kubikmeter.

Schmutzwasser kostet vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026 2,03 € je Kubikmeter Frischwasser. Niederschlagswasser liegt bis Ende 2026 bei 0,23 € je Quadratmeter befestigter Fläche und Jahr. Die Müllabfuhr leert alle drei Wochen: eine 80-Liter-Tonne kostet 10,10 € im Monat, 120 Liter 15,15 €, 240 Liter 30,30 €, dazu 5,16 € Grundgebühr je Wohn- oder Gewerbeeinheit. Gudensberg steht nicht auf der Liste der 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht; im Bestand bleibt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Stadt Gudensberg; Wasser Abwasser MüllQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Wie fährt die Linie 500 nach Kassel Wilhelmshöhe?

Einen eigenen Bahnhof hat Gudensberg nicht. Im Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV) verbindet die Buslinie 500 Kassel, Gudensberg, Fritzlar und Bad Wildungen. Ab Rathaus und Kasseler Straße sowie ab Deute Mitte und Dissen Ost fahren Sie auf dieser Linie bis Kassel Bahnhof Wilhelmshöhe durch. Takt und Uhrzeit stehen in der NVV-Auskunft; ein fester Minutenwert gilt nicht für jede Fahrt.

Den Alltag in den Stadtteilen ergänzt der städtische Bürgerbus. Donnerstags holt er Menschen, die selbst nicht mehr mobil sind, aus den Stadtteilen in die Kernstadt, etwa zum Einkauf oder zum Arzt. Anmeldung telefonisch zwischen 8.15 und 8.30 Uhr unter 05603 933-288; die Rückfahrt liegt zwischen 10.30 und 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung. Vereine buchen den Kleinbus gesondert unter 05603 933-102.

Quelle: NVV; Linie 500Quelle: NVV; Abfahrt Gudensberg RathausQuelle: Stadt Gudensberg; Bürgerbus

Der Wärmeplan gilt schon in allen Ortsteilen

Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er gilt für alle Ortsteile, obwohl Gemeinden dieser Größe den Plan gesetzlich erst spätestens 2028 vorlegen müssen. Der Plan zeigt, wo ein Wärmenetz wirtschaftlich sein kann und wo Einzelheizungen bleiben, etwa Wärmepumpe oder Pellets. Die vorgeschlagenen Maßnahmen prüft die Stadt danach Schritt für Schritt. Ein Beschluss ist noch kein fertiges Netz vor der Haustür.

Quelle: Stadt Gudensberg; Kommunale Wärmeplanung

Welchen Hebesatz setzt Gudensberg nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) nennt die Stadt den Hebesatz B mit 300 % für bebaute und unbebaute Grundstücke und den Hebesatz A mit 435 % für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Die Hebesatzsatzung gilt ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer auf dem Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Gudensberg; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Gudensberg; Hebesatzsatzung

Zwei Grundschulen und die Zinn-Schule bis Klasse 10

Vor Ort liegen zwei Grundschulen: die Grundschule Gudensberg und die Grundschule Obervorschütz, die die Stadt auch Burggrabenschule nennt und die Kinder aus Maden und Obervorschütz aufnimmt. Dazu kommen die Odenbergschule (Förderschwerpunkt Lernen) und die Dr. Georg-August-Zinn-Schule, eine Gesamtschule mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium bis Klasse 10. Weiterführende Angebote in Fritzlar und Kassel erreichen Sie mit der Linie 500. Die Stadt betreibt vier Kindertageseinrichtungen; Vormerkung und Anmeldung laufen über Webkita Gudensberg. Elternbeiträge stehen in der Kostenbeitragssatzung ab 1. August 2026.

Quelle: Stadt Gudensberg; SchulenQuelle: Stadt Gudensberg; BurggrabenschuleQuelle: Stadt Gudensberg; Kinderbetreuung

Bundesland Hessen:

• Grunderwerbsteuer: 6 %
• Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

• Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
• Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung