Grundstück mit alter Teilbebauung
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3181.00 m² Grund
GEMISCHT
Grundstück zur Neubebauung in Gudensberg. Abriss der Bestandsgebäude ist erforderlich. Änderung des B-Plans ist bereits [...]
34281Gudensberg329.000,- €
1 Immobilie in Gudensberg
1 Immobilie wird in Gudensberg derzeit angeboten.
In Gudensberg findest Du folgende Angebote:
Seitenüberblick: Immobilien in Gudensberg
Aktuell sind 3 Anbieter in Gudensberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 16.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Gudensberg findest Du folgende Angebote:
Vermietetes, energieeffizientes 3 Familienhaus in Bad Emstal-Sand
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268.00 m²
9.00 Zi.
2000
530.00 m² Grund
Vollständig vermietetes, modernisiertes 3FH in sehr gepflegtem Zustand und bester Lage von Bad Emstal. UG: 2 [...]
34308Bad Emstal · Sand575.000,- €
Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und potenziellem Baugrundstück in Bad Emstal
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402.00 m²
12.00 Zi.
1974
1200.00 m² Grund
Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in Bad Emstal-Sand - überdachte Balkone - Garten - 2 Flurstücke - 1 [...]
34308Bad Emstal · Sand489.000,- €
Modernisiertes Reihenendhaus in Kassel-Kirchditmold
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120.00 m²
5.00 Zi.
1960
586.00 m² Grund
- Attraktives Reihenendhaus zum Kauf in Kassel-Kirchditmold - Baujahr 1960, gepflegter Gesamtzustand - [...]
34130Kassel · Kirchditmold389.000,- €
Zweifamilienhaus - geteilt in 2 ETW - in ansprechender Lage von Bad Emstal
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190.00 m²
8.00 Zi.
1979
762.00 m² Grund
Zweifamilienhaus - geteilt in 2 Eigentumswohnungen - in Bad Emstal-Sand - direkt am Kurpark Whg 1 [...]
34308Bad Emstal · Sand335.000,- €
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in Kassel-Jungfernkopf - sofort bezugsfrei!
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74.13 m²
3.00 Zi.
2023
- Baujahr 2023 - sofort bezugsfrei - offene Wohnküche - Einbauküche in Kaufpreis enthalten - Terrasse [...]
34128Kassel · Jungfernkopf299.000,- €
Moderne Maisonettewohnung mit Balkon und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Lage von Bad-Emstal
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99.00 m²
3.00 Zi.
2000
- ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 2 Schlafzimmer (1 davon im DG), Abstellraum [...]
34308Bad Emstal · Sand269.000,- €
5 Zimmer/Küche/Bad/WC Eigentumswohnung in Kassel-Süd
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116.00 m²
5.00 Zi.
1905
Etagenwohnung mit 5 Zimmern, Küche mit EBK, Bad, WC, Balkon und Loggia in Kassel-Süd - nahe [...]
34121Kassel · Südstadt249.900,- €
Praxis- und Wohngebäude in der Innenstadt von Melsungen
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93.00 m²
3.00 Zi.
1910
209.00 m² Grund
- Saniertes Denkmal im Stadtkern von Melsungen - Wohn- und Praxisgebäude - EG - Zahnarztpraxis: 3 [...]
34212Melsungen239.000,- €
Moderne Wohneinheit mit Terrasse und nachhaltigem Energiekonzept in Bad-Emstal
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93.27 m²
3.00 Zi.
2000
- separater Eingang zur Wohnung mit überdachtem Freisitz inkl. Zugang zu eigenem Carport - offener Küchen-/Essbereich [...]
34308Bad Emstal · Sand229.000,- €
Helle Erdgeschosswohnung in energieeffizientem Dreifamilienhaus in Bad-Emstal
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76.00 m²
3.00 Zi.
2000
- offener Küchen-/Essbereich - Einbauküche in Kaufpreis enthalten - Teilüberdachter Balkon mit Zugang zur erweiterten Terrasse [...]
34308Bad Emstal · Sand219.000,- €
Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Lage von Kassel-Kirchditmold
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67.00 m²
2.00 Zi.
1973
- ca. 67 m² Wohnfläche - Offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Terrasse mit ca. [...]
34130Kassel · Kirchditmold145.000,- €
Fachwerkhaus (ehem. Schmiede) in Edertal-Bergheim
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158.00 m²
7.00 Zi.
1799
243.00 m² Grund
- Einfamilienhaus mit ehem. Schmiede, wurde früher gewerblich genutzt - direkte Nähe Edersee - Ursprungsbaujahr 1799 [...]
34549Edertal · Bergheim119.000,- €
Modernes Wohnen - Erstbezug in Ehlen
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49.10 m²
1.00 Zi.
2023
Schlafzimmer, große Wohnküche, modernisiertes Bad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gartenmitbenutzung, Stellplatz inklusive Neubau - Erstbezug! Kabel- [...]
34317Habichtswald · Ehlen750,- €
Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Kassel – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
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23.00 m²
1.00 Zi.
1993
Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Kassel. [...]
34117Kassel · Mitte74.000,- €
Campingplatz in idyllischer Lage, sanierungsbedürftig - Pferdestall & Mühle optional erwerbbar
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265.00 m²
30000.00 m² Grund
PENSIONEN
Campingplatz an historischer Wassermühle in idyllischer Lage zu verkaufen! Das Gesamtareal umfasst ca. 39.581 m², davon [...]
34587Felsberg · NiedervorschützGebäudeensemble - Wassermühle, Wirtschaftsgebäude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha
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130.00 m²
39581.00 m² Grund
REITERHOEFE
[...] eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngebäude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m² Grund zu verkaufen! [...]
34587Felsberg · NiedervorschützGebäudeensemble - Wassermühle, Wirtschaftsgebäude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha
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130.00 m²
39581.00 m² Grund
[...] eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngebäude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m² Grund zu verkaufen! [...]
34587Felsberg · Niedervorschützbeliebte Anbieter
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21 Objekte
Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY
Bad Emstal 6davon 6 vom AnbieterKassel 5davon 4 vom AnbieterAhnatal 2davon 2 vom AnbieterCalden 1davon 1 vom AnbieterEdertal 1davon 1 vom AnbieterGudensberg 1davon 1 vom AnbieterHabichtswald 1davon 1 vom AnbieterHessisch Lichtenau 1davon 1 vom AnbieterMeißner 1davon 1 vom AnbieterMelsungen 1davon 1 vom Anbieter, ...
57 Objekte
Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 29davon 15 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom AnbieterLangelsheim 2davon 2 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste über Gudensberg
Wer in Gudensberg mietet oder kauft, trifft vor allem auf einen Ort ohne Mietpreisbremse: Die Stadt im Schwalm-Eder-Kreis fehlt in der Gebietsliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bestandserhöhungen bleiben bei der allgemeinen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Grunderwerbsteuer und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wie komme ich ohne Bahnhof nach Kassel?
Einen eigenen Bahnhof hat Gudensberg nicht. Im Tarif des Nordhessischen VerkehrsVerbunds (NVV) verbindet Buslinie 500 die Haltestellen Rathaus und Kasseler Straße sowie die Ortsteile Dissen und Deute mit Kassel Bahnhof Wilhelmshöhe, Fritzlar und Bad Wildungen. Linie 54 führt über Niedenstein. Den Alltag in den Stadtteilen ergänzt der städtische Bürgerbus: donnerstags holt er nicht mobile Personen in die Kernstadt; Anmeldung telefonisch zwischen 8.15 und 8.30 Uhr unter 05603 933-288.
Quelle: NVV; Linie 500Quelle: NVV; Fahrplan Linie 500Quelle: Stadt Gudensberg; Bürgerbus
Ist der Wärmeplan schon beschlossen?
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan beschlossen; gesetzlich müssten Kommunen erst spätestens 2028 liefern. Der Plan gilt für alle Ortsteile und klärt, wo Wärmenetze wirtschaftlich sein können und wo Einzelheizungen (etwa Wärmepumpe) bleiben. Vorgeschlagene Maßnahmen prüft die Stadt anschließend Schritt für Schritt.
Quelle: Stadt Gudensberg; Kommunale Wärmeplanung
Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) nennt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B mit 300 % und Grundsteuer A mit 435 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer auf dem Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Gudensberg; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Gudensberg; Hebesatzsatzung
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Landesförderung Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) — Antrag WIBank
- Kita: ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung bis zu 6 Stunden/Tag beitragsfrei (Landesförderung)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- MiSchuV (49 Kommunen) verlängert bis 25.11.2026 — Gudensberg nicht gelistet — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
- Bodenrichtwerte landesweit über BORIS Hessen — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
- Hessengeld-Details — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Grunderwerbsteuer-Satz — Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Gudensberg
- Hat Gudensberg einen Bahnhof — und wie fahre ich nach Kassel?
- Welche NVV-Linie bindet Gudensberg an?
- Komme ich zum Bahnhof Wilhelmshöhe?
Einen eigenen Bahnhof hat Gudensberg nicht. Die NVV-Buslinie 500 verbindet Rathaus, Kasseler Straße sowie Dissen und Deute mit Kassel Bahnhof Wilhelmshöhe, Fritzlar und Bad Wildungen. Linie 54 fährt über Niedenstein. Fahrplan aktuell über den NVV prüfen.
- Wann fährt der Bürgerbus in Gudensberg?
- Wie buche ich den Bürgerbus?
- Fährt der Bürgerbus auch aus den Stadtteilen?
Der städtische Bürgerbus fährt donnerstags und holt nicht mobile Personen aus den Stadtteilen in die Kernstadt. Anmeldung telefonisch zwischen 8.15 und 8.30 Uhr unter 05603 933-288; Rückfahrt zwischen 10.30 und 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung. Vereine können den Kleinbus gesondert buchen.
- Welche Schulen gibt es in Gudensberg?
- Gibt es eine Grundschule vor Ort?
- Was ist die Dr.-Georg-August-Zinn-Schule?
Vor Ort liegen zwei Grundschulen (Grundschule Gudensberg in der Kernstadt und Burggrabenschule Obervorschütz für Maden und Obervorschütz), die Odenberg-Schule (Förderschwerpunkt Lernen) und die Dr.-Georg-August-Zinn-Schule (kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig bis Klasse 10). Schulträger der öffentlichen Schulen ist der Schwalm-Eder-Kreis. Gymnasiale Oberstufe und weitere Angebote erreichen Sie in Fritzlar und Kassel per NVV.
Quelle: Stadt Gudensberg; SchulenQuelle: Stadt Gudensberg; Burggrabenschule
- Wie melde ich mein Kind für eine Kita in Gudensberg an?
- Was ist Webkita Gudensberg?
- Wie viele Kitas gibt es vor Ort?
Die Stadt nennt vier Kindertageseinrichtungen. Vormerkung und Anmeldung laufen über das Portal Webkita Gudensberg. Elternbeiträge stehen in der Kostenbeitragssatzung ab 01.08.2026. Landesweite Beitragsfreistellung: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Gudensberg; KinderbetreuungQuelle: Webkita; Kitaportal Gudensberg
- Gibt es in Gudensberg schon einen Wärmeplan?
- Ist der Wärmeplan schon fertig?
- Gilt der Plan auch in den Ortsteilen?
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan beschlossen; er gilt für alle Ortsteile. Gesetzlich müssten Kommunen erst spätestens 2028 liefern. Vorgeschlagene Maßnahmen (Netze oder Einzelheizung) prüft die Stadt anschließend Schritt für Schritt.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gudensberg?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform 2025?
- Unterscheiden sich Grundsteuer A und B?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) nennt die Stadt Hebesatz B 300 % und Hebesatz A 435 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell: siehe Bundesland-Block.
- Wer liefert in Gudensberg das Trinkwasser?
- Unterscheiden sich die Ortsteile beim Wasserversorger?
- Wie hoch ist die Abwassergebühr 2026?
Ja, der Versorger hängt vom Ortsteil ab: Kernstadt, Deute und Dissen versorgt das Wasserwerk der Stadt; Dorla und Gleichen der Wasserzweckverband Kirchberg-Gleichen-Dorla-Werkel; Maden und Obervorschütz der Wasserverband Gruppenwasserwerk Fritzlar-Homberg. Die Schmutzwassergebühr beträgt vom 01.01.2026 bis 31.12.2026 2,03 € je Kubikmeter Frischwasser.
- Lohnt sich Wohnen in Gudensberg zum Pendeln nach Kassel?
- Fährt die Linie 500 zum ICE-Bahnhof?
Als Buspendelort: Die Linie 500 fährt ohne Umsteigen nach Kassel Bahnhof Wilhelmshöhe (ICE-Halt) und in die Kasseler Innenstadt. Ob Takt und Fahrzeit zu Ihrer Schicht passen, prüfen Sie am aktuellen NVV-Fahrplan; einen eigenen Bahnanschluss gibt es nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden