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7 Immobilien in Kassel

7 Immobilien werden in Kassel derzeit angeboten.

6 Kaufangebote in Kassel

1 Mietangebote in Kassel

In Kassel findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Kassel

In Kassel werden aktuell 2 Häuser und 4 Eigentumswohnungen zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 2.957 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Kassel und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 11.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Kassel?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kassel?
  • Was kostet der Quadratmeter in Kassel?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Kassel?
In Kassel Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 3.075 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 2.957 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Kassel findest Du folgende Angebote:

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25 Objekte
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Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY
Bad Emstal 6davon 6 vom AnbieterKassel 7davon 6 vom AnbieterAhnatal 2davon 2 vom AnbieterCalden 1davon 1 vom AnbieterEdertal 1davon 1 vom AnbieterGudensberg 1davon 1 vom AnbieterHabichtswald 1davon 1 vom AnbieterHessisch Lichtenau 1davon 1 vom AnbieterHofgeismar 1davon 1 vom AnbieterMeißner 1davon 1 vom Anbieter, ...

raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

108 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 34davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Kassel

Seit dem 1. Mai 2026 gilt in Kassel die erweiterte Parkgebührenzone II. Bewohnerparkausweise kosten einheitlich 110 € im Jahr, 55 € für ein halbes Jahr oder 220 € für zwei Jahre. Der Ausweis erlaubt gebührenfreies Parken im eigenen Bewohnerparkbezirk — ohne Anspruch auf einen festen Stellplatz.

Die Zone wird stadtteilweise wirksam: am 1. Mai 2026 in Teilen des Vorderen Westens und Wehlheidens, am 1. Juni im restlichen Vorderen Westen, in Wehlheiden und Bad Wilhelmshöhe, am 1. Juli in Südstadt, Unterneustadt, Wesertor und Rothenditmold. Anträge sind seit dem 1. April 2026 online oder bei der Straßenverkehrsbehörde im Hölkeschen Haus möglich. Änderungen oder Ersatz kosten 12 €.

Quelle: Stadt Kassel; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Kassel; FAQ BewohnerparkenQuelle: Stadt Kassel; Parkausweis beantragen

Warum gilt hier keine Mietpreisbremse?

Die hessische Mieterschutzverordnung listet 49 Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt — darunter die Nachbargemeinde Fuldabrück, nicht die Stadt Kassel. Deshalb gilt hier keine Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung gibt es keine landesrechtliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur Vergleichsmiete.

Nach Umwandlung einer Miet- in eine Eigentumswohnung und anschließender Veräußerung gilt die gesetzliche Kündigungssperrfrist von drei Jahren — nicht die in der Verordnung verlängerten acht Jahre. Nur für Veräußerungen zwischen dem 1. September 2019 und dem 25. November 2020 galt in Kassel übergangsweise die Achtjahresfrist. Von 2015 bis 2020 stufte das Land die Stadt selbst als angespannten Markt ein; seitdem fehlt sie in der Kulisse. Die Stadt fordert eine Wiederaufnahme.

Eine kommunale Leerstandssatzung nach dem hessischen Leerstandsgesetz und eine Ferienwohnungssatzung nach § 12a des Hessischen Wohnungsaufsichtsgesetzes sind derzeit nicht möglich. Beide Instrumente knüpft das Landesrecht an die Feststellung eines angespannten Wohnungsmarktes. Die aktuelle Verordnung läuft am 25. November 2026 aus; dann stellt das Land die Gebietskulisse neu fest.

Quelle: Stadt Kassel; Mieterschutz RechtslageQuelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Kassel; angespannter Wohnungsmarkt

Wie kommen Sie an eine Sozialwohnung?

Kassel gilt nach § 5a des Hessischen Wohnungsbindungsgesetzes als Gebiet mit erhöhtem Wohnraumbedarf. Für sozial geförderte Wohnungen in der Stadt ersetzt die Registrierung bei der Wohnraumversorgung den klassischen Wohnberechtigungsschein. Zuständig ist das Amt für Bauverwaltung, Wohnen und Vergabemanagement (Rathaus 2, Friedrich-Ebert-Straße 160).

Die Registrierung gilt ein Jahr. Die Stadt schlägt Vermietenden Bewerbende vor; ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung besteht nicht. Einen Wohnberechtigungsschein stellt die Stadt nur für die Suche außerhalb Kassels aus. Er gilt weder in Kassel noch in anderen Gemeinden mit erhöhtem Wohnraumbedarf.

Quelle: Stadt Kassel; WohnungsvermittlungQuelle: Stadt Kassel; Sozialwohnungen Infos

Was zeigt der Wärmeplan — ohne Anschlusszwang?

Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 22. Juni 2026 den kommunalen Wärmeplan (Fassung März 2026). Er zeigt, wo Wärmenetze geeignet erscheinen und wo eher individuelle Lösungen. Aus dem Plan folgt ausdrücklich keine Pflicht, ein bestimmtes Heizsystem zu errichten oder zu nutzen.

Die Gebietskarte unterscheidet bestehendes Wärmenetz, Ausbaugebiete für 2030 und 2035, Prüfgebiete für Fern- und Nahwärme (Klärung bis 2030) sowie gebäudeindividuelle Versorgung. Der Plan ist eine strategische Orientierung und rechtlich nicht bindend. Interesse an einem Netzanschluss können Sie über die städtische Wärmeplanungsseite anmelden.

Quelle: Stadt Kassel; Wärmeplanung

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Kassel

  • Brauche ich in Kassel einen Bewohnerparkausweis?
  • Was kostet Anwohnerparken in Kassel?
  • Seit wann gilt die erweiterte Parkgebührenzone?

Wenn Sie in einem Bewohnerparkbezirk oder in der Parkgebührenzone wohnen und dort ohne Parkschein parken wollen: ja. Seit dem 1. Mai 2026 gilt die erweiterte Zone II stadtteilweise; die Jahresgebühr beträgt einheitlich 110 € (55 € / Halbjahr, 220 € / zwei Jahre). Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.

Quelle: Stadt Kassel; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Kassel; FAQ Bewohnerparken

  • Wie ist der ÖPNV in Kassel organisiert?
  • Was ist KasselPlus im NVV?
  • Fährt die RegioTram in die Innenstadt?

Bus, Tram, RegioTram und Regionalzüge fahren im Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV). Die Preisstufe KasselPlus umfasst die Stadt und 14 Umlandkommunen; ein Ticket gilt für die gesamte Nahverkehrskette im gewählten Gültigkeitsbereich. Die RegioTram fährt aus Hofgeismar, Wolfhagen und Melsungen umsteigefrei bis in die Kasseler Innenstadt.

Quelle: NVV; Verbund und TarifQuelle: NVV; KasselPlus

  • Sind Kita-Beiträge in Kassel beitragsfrei?
  • Was kostet ein Ganztagsplatz ab drei Jahren?
  • Wo melde ich mein Kind für die Kita an?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind Halbtags- und Dreiviertelplätze in städtischen Kitas beitragsfrei. Für den Ganztagsplatz mit Mittagsverpflegung fallen satzungsgemäß 60 € im Monat an; die Verpflegungspauschale beträgt ab dem 1. August 202585 € (elf Monate, plus 1 € je neuem Betreuungsjahr). Interessensbekundung läuft über das städtische Portal kibeka.

Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Kassel; Kita Satzung

  • Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für den Alltag?
  • Gibt es in Kassel einen Wärmeplan?
  • Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?

Die Stadtverordneten beschlossen am 22. Juni 2026 den kommunalen Wärmeplan. Er zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und individuelle Lösungen. Daraus folgt kein Anschlusszwang und keine Pflicht zu einer bestimmten Heiztechnik.

Quelle: Stadt Kassel; Wärmeplanung

  • Wie finde ich den zuständigen Grundschulbezirk in Kassel?
  • Gibt es ein Straßenverzeichnis für die Grundschule?
  • Wo steht die Schulbezirkssatzung?

Jede Straße im Stadtgebiet ist einem Grundschulbezirk zugeordnet. Maßgeblich ist die Satzung über Schulbezirke in der Fassung der achten Änderung vom 2. Februar 2026 mit Straßenverzeichnis und Übersichtskarte. Die Zuordnung steht in den Satzungsanlagen, nicht in einer freien Textliste.

Quelle: Stadt Kassel; Schulbezirkssatzung

  • Wie prüfe ich die Breitbandversorgung an meiner Adresse?
  • Gibt es Glasfaser in ganz Kassel?
  • Wo finde ich den Breitbandatlas?

Der Ausbau ist adressbezogen unterschiedlich. Den aktuellen Versorgungsstand prüfen Sie im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — sinnvoll vor Homeoffice-Umzug oder hoher Bandbreitennutzung.

Quelle: Breitbandatlas Bund; Versorgungsstand

  • Gibt es in Kassel eine Leerstands- oder Ferienwohnungssatzung?
  • Darf ich eine Wohnung unbegrenzt leer stehen lassen?
  • Brauche ich eine Genehmigung für Ferienwohnungen?

Nein. Eine Leerstandssatzung nach dem hessischen Leerstandsgesetz und eine Ferienwohnungssatzung nach § 12a des Hessischen Wohnungsaufsichtsgesetzes kann die Stadt derzeit nicht erlassen. Beide Instrumente setzen voraus, dass das Land einen angespannten Wohnungsmarkt feststellt — Kassel steht nicht in der Mieterschutzverordnung.

Quelle: Stadt Kassel; Leerstand und Ferienwohnen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden