In Niestetal werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Niestetal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 16.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Niestetal wohnt und nach Kassel pendelt, sitzt im Nordhessischen Verkehrsverbund (NVV): Die Buslinien 30, 31 (OrtsBus), 32 und 52 verbinden die Ortsteile Sandershausen und Heiligenrode mit der Stadt; am Halt SMA liegt die Firmenzentrale der SMA Solar Technology AG (Sonnenallee 1). Eine Straßenbahn gibt es nicht. Die Gemeinde fehlt auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung: Es gilt keine Mietpreisbremse, Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Niestetal; ÖPNV-LinienQuelle: SMA Solar; Standort NiestetalQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Linie 30 führt Kassel–Heiligenrode–Hann. Münden, Linie 32 Kassel–Heiligenrode, Linie 31 als Rundlinie durch Sandershausen und Heiligenrode (teils Kassel), Linie 52 bis zum Sandershäuser Berg. Ergänzung: 33, 33.1 und 33.2 in die Nachbargemeinden. Es gilt der NVV-Tarif. Zusätzlich fährt der Bürgerbus montags bis freitags 8–17 Uhr kostenfrei zu Ärzten (auch Leipziger Straße in Kassel), Apotheken, Lebensmittelmärkten und Seniorenveranstaltungen — ohne Pflegegrad-Nachweis.
Quelle: Gemeinde Niestetal; Busfahrpläne NVVQuelle: Gemeinde Niestetal; Bürgerbus
Nachbar-Fuldabrück steht auf der MiSchuV-Liste, Niestetal nicht. Neue Vertragsmieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Die Gemeinde verfügt über keinen Mietspiegel; die Vergleichsmiete ist im Einzelfall zu belegen (Vergleichswohnungen, Gutachten). Qualifizierte Mietspiegel nennt das Land unter anderem für Kassel — das ist ein anderes Gemeindegebiet.
Quelle: Land Hessen; MiSchuV und MietspiegelQuelle: Gemeinde Niestetal; kein Mietspiegel
Für kommunale Gebäude ja: Rathaus, Mehrzweckhalle, Feuerwehr, Bauhof und Wichtelbrunnenbad hängen am Netz der Städtischen Werke Kassel; die Leitung kommt von der Dresdner Straße bis in die Heiligenröder Straße. Ein Anschlusszwang für alle Wohngebäude folgt daraus nicht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung 2026 (Beschluss 25. Juni 2026, rückwirkend zum 1. Januar 2026) Grundsteuer A und B auf je 600 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Städtische Werke Kassel; Fernwärme NiestetalQuelle: Gemeinde Niestetal; Hebesatzsatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein, keine Tram. Niestetal ist per Bus im Nordhessischen Verkehrsverbund (NVV) angebunden: Linien 30, 31 (OrtsBus Sandershausen–Heiligenrode, teils Kassel), 32, 33/33.1/33.2 und 52 (bis Sandershäuser Berg). Am Halt SMA in Sandershausen liegt die Firmenzentrale. Tickets im NVV-Tarif; aktuelle Zeiten in der NVV-Auskunft.
Quelle: Gemeinde Niestetal; ÖPNV-LinienQuelle: SMA Solar; Anreise Bus
Alle Einwohnerinnen und Einwohner der Gemeinde — ohne Pflegegrad, Attest oder Schwerbehindertenausweis. Montags bis freitags 8–17 Uhr fährt er kostenfrei zu innerörtlichen Ärzten und Fachärzten bis zur Leipziger Straße in Kassel sowie zu Apotheken, Lebensmittelmärkten und gemeindlichen Seniorenveranstaltungen. Kontakt: Soziale Beratungsstelle im Rathaus.
Zwei Grundschulen: Grundschule Sandershausen (Mühlenweg 14–16) und Astrid-Lindgren-Schule in Heiligenrode (Friedrich-Ebert-Straße 25). Weiterführend die Wilhelm-Leuschner-Schule, integrierte Gesamtschule des Landkreises in Heiligenrode (Karl-Marx-Straße 32). Die Nachmittagsbetreuung an den Grundschulen organisiert die Gemeinde mit dem ASB Nordhessen.
Quelle: Gemeinde Niestetal; SchulenQuelle: Gemeinde Niestetal; Kinder und Jugendliche
Vormerkung und Anmeldung laufen über das Portal webKITA Niestetal. Dort liegen Infos zu Einrichtungen, Schließzeiten und Gebühren. Die Kita-Verwaltung sitzt im Rathaus (Dr.-Walter-Lübcke-Platz 1). Stundensätze und Verpflegung: siehe Mieter-FAQ; Landes-Beitragsfreiheit im Bundesland-Block. Die Grundschulbetreuung läuft separat über den ASB.
Quelle: Gemeinde Niestetal; webKITA StartQuelle: Gemeinde Niestetal; webKITA Infoportal
Kommunale Liegenschaften ja: Rathaus, Mehrzweckhalle, Feuerwehr, Bauhof und Wichtelbrunnenbad über die Städtischen Werke; Trasse von der Dresdner Straße bis in die Heiligenröder Straße. Daraus folgt kein Anschlusszwang für alle Wohngebäude. Die gesetzliche Frist für die kommunale Wärmeplanung steht im Bundesland-Block.
Quelle: Städtische Werke Kassel; Fernwärme NiestetalQuelle: Gemeinde Niestetal; Klimaschutz
Die Nieste kann Sandershausen belasten; 2014 und 2023 sind Auen oberhalb des Ortskerns renaturiert (71.000 m² bzw. 12.000 m²). Das mindert Übertritte, ersetzt aber keine Einzelfallprüfung. Lage und gesetzliche Überschwemmungsgebiete (HQ100) sehen Sie in der Landes-Karte des HLNUG.
Quelle: Gemeinde Niestetal / HNA; Nieste-HochwasserschutzQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Zwei Ortsteile: Sandershausen und Heiligenrode (Landkreis Kassel). Das Rathaus steht am Dr.-Walter-Lübcke-Platz 1 in Sandershausen. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Kassel; der Arbeitsmarkt ist stark mit der Stadt und mit dem Standort SMA verzahnt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
