Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Niestetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Niestetal steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Neue Vertragsmieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Nachbar-Fuldabrück ist in der MiSchuV gelistet — Niestetal nicht. Die Grundsteuer (Hebesatz A und B 2026 je 600 %, Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten gehen, wenn der Vertrag das vorsieht.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Niestetal; Hebesatzsatzung 2026
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Die Vergleichsmiete ergibt sich aus üblichen Entgelten vergleichbarer Wohnungen; Vermieter können drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten heranziehen. Portal-Inserate ersetzen das nicht. Qualifizierte Mietspiegel nennt das Land unter anderem für Kassel — das ist ein anderes Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Niestetal; kein MietspiegelQuelle: Land Hessen; Mietspiegel-Liste
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen — stellt in der Regel die Wohngemeinde aus. In Niestetal ist das Rathaus am Dr.-Walter-Lübcke-Platz 1 Anlaufstelle. Der Schein vermittelt keine Wohnung. Die gemeindeeigene NBV betreibt 33 barrierefreie Servicewohnungen (Egon-Höhmann-Straße in Sandershausen, Cornelius-Gellert-Straße in Heiligenrode). Für Gemeindehäuser am Jahnplatz sind 2026 rund 600.000 Euro Sanierung vorgesehen.
Quelle: Land Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Niestetal; NBV ServicewohnenQuelle: Gemeinde Niestetal; Haushalt 2026 Jahnplatz
Vormerkung und Anmeldung laufen über webKITA Niestetal. Über die Landesregel (siehe Bundesland-Block) hinaus gilt die Kostenbeitragssatzung (3. Nachtrag ab 1. Januar 2025): Ab 1. Januar 2026 sind es 2,40 € je Betreuungsstunde unter drei Jahren und 2,30 € ab dem vollendeten dritten Lebensjahr; Extra-Stunden über sechs Stunden bleiben beitragspflichtig. August ist beitragsfrei. Bei Betreuung nach 12 Uhr ist Mittagsverpflegung Pflicht (85 €/Monat ab 2026). Zweites Kind: 50 %.
Quelle: Gemeinde Niestetal; webKITA InfoportalQuelle: Gemeinde Niestetal; Kostenbeitragssatzung Kita
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Niestetal steht nicht auf der Liste der 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Neue Mieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Nachbar-Fuldabrück ist gelistet — Niestetal nicht. Geltungsdauer der Verordnung: bis 25.11.2026 (siehe Bundesland-Block).
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift in Niestetal nicht.
Nein. Die Gemeinde schreibt ausdrücklich, dass kein Mietspiegel vorliegt. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist im Einzelfall zu belegen (Vergleichswohnungen, Gutachten). Das Land nennt qualifizierte Mietspiegel unter anderem für Kassel — nicht für Niestetal.
Quelle: Gemeinde Niestetal; kein MietspiegelQuelle: Land Hessen; Mietspiegel-Liste
Zuständig ist in der Regel die Gemeinde des Wohnsitzes. In Niestetal wenden Sie sich an das Rathaus, Dr.-Walter-Lübcke-Platz 1. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block).
Quelle: Land Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Niestetal; Rathausadresse
Die NBV (hundertprozentige Gemeindetochter) hat 33 barrierefreie Servicewohnungen: 21 in der Egon-Höhmann-Straße 10 (Sandershausen) und 12 in der Cornelius-Gellert-Straße 15 (Heiligenrode). Für Gemeindehäuser am Jahnplatz sind 2026 rund 600.000 Euro Sanierung vorgesehen. Freie Angebote prüft die Immobilienbörse der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Niestetal; NBV ServicewohnenQuelle: Gemeinde Niestetal; Haushalt Jahnplatz
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gelten 2026 Hebesätze A und B von je 600 % (Beschluss 25. Juni 2026, rückwirkend zum 1. Januar 2026). Den konkreten Anteil sehen Sie in der Betriebskostenabrechnung.
Ab 1. Januar 2026: 2,40 € je Betreuungsstunde unter drei Jahren, 2,30 € ab dem vollendeten dritten Lebensjahr (Berechnung in der Regel über 20 Tage/Monat). Extra-Stunden über die sechs beitragsfreien Landesstunden bleiben zahlungspflichtig. August ist beitragsfrei. Nach 12 Uhr ist Mittagsessen Pflicht (85 €/Monat ab 2026). Zweites Kind: 50 %. Anmeldung: webKITA.
Quelle: Gemeinde Niestetal; Kostenbeitragssatzung KitaQuelle: Gemeinde Niestetal; webKITA Gebühren
Ja, über NVV-Bus (Linien 30, 31, 32, 52) und den kostenfreien Bürgerbus (Mo–Fr 8–17 Uhr, auch Leipziger Straße in Kassel). Parkregeln vor Ort klären Sie bei der Straßenverkehrsbehörde im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Niestetal; BürgerbusQuelle: Gemeinde Niestetal; ÖPNV
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
