Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kassel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Kassel steht nicht unter der Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung gilt keine landesrechtliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren — und höchstens bis zur Vergleichsmiete. Wer später kauft, plant 6 % Grunderwerbsteuer in Hessen ein.
Quelle: Stadt Kassel; Mieterschutz RechtslageQuelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Grunderwerbsteuer
Der qualifizierte Mietspiegel 2026 gilt seit dem 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027 und liefert die ortsübliche Vergleichsmiete für nicht preisgebundenen Wohnraum. Online steht ein Mietpreisrechner bereit; die Broschüre und Wohnlagenkarte finden Sie unter kassel.de/mietspiegel.
Quelle: Stadt Kassel; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Kassel; Mietspiegel Fortschreibung
Für eine Sozialwohnung in Kassel reicht kein klassischer Wohnberechtigungsschein: Sie registrieren sich bei der Wohnraumversorgung. Die Stadt schlägt Vermietenden Bewerbende vor. Einen WBS stellt die Stadt für die Suche außerhalb Kassels aus — er gilt nicht in Gemeinden mit erhöhtem Wohnraumbedarf.
Quelle: Stadt Kassel; Wohnungsvermittlung
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind in Hessen täglich bis zu sechs Stunden Kindergarten beitragsfrei; längere Betreuung bleibt satzungsgemäß anteilig gebührenpflichtig. Verpflegung und Zusatzangebote können gesondert anfallen — Details stehen in der Kita-Satzung der Stadt.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Kassel; Kita Satzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Das Land Hessen führt die Stadt derzeit nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Deshalb gilt die landesrechtliche Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) in Kassel nicht. Die Stadt fordert eine Wiederaufnahme; bis zur Neufeststellung der Gebietskulisse bleibt die Landesverordnung maßgeblich.
Quelle: Stadt Kassel; Mieterschutz RechtslageQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — jeweils höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt und damit derzeit nicht in Kassel.
Quelle: Stadt Kassel; Kappungsgrenze KontextQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2026 gilt seit dem 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027. Er bildet die ortsübliche Vergleichsmiete für nicht preisgebundenen Wohnraum ab; online stehen Broschüre, Wohnlagenkarte und Mietpreisrechner bereit.
Für Sozialwohnungen in der Stadt ersetzt die Registrierung bei der Wohnraumversorgung (Amt für Bauverwaltung, Wohnen und Vergabemanagement) den klassischen Wohnberechtigungsschein. Die Stadt vermittelt Vorschläge an Vermietende. Einen WBS stellt die Stadt für die Suche außerhalb Kassels aus — er gilt nicht in Gebieten mit erhöhtem Wohnraumbedarf.
Quelle: Stadt Kassel; WohnungsvermittlungQuelle: Stadt Kassel; Sozialwohnungen Infos
In Bewohnerparkbezirken bzw. der Parkgebührenzone brauchen Sie zum gebührenfreien Parken einen Ausweis — auch als Mieter, wenn Sie dort gemeldet sind. Seit dem 1. Mai 2026: 110 € / Jahr, 55 € / Halbjahr oder 220 € / zwei Jahre. Antrag online oder vor Ort bei der Straßenverkehrsbehörde.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind täglich bis zu sechs Stunden Kindergarten in Hessen beitragsfrei. Längere Betreuung bleibt satzungsgemäß anteilig gebührenpflichtig; Verpflegung kann hinzukommen. Maßgeblich ist die Kita-Satzung der Stadt Kassel.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Kassel; Kita Satzung
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Kassel 2025/2026490 % — das betrifft Eigentümer direkt und Mieter nur über die Abrechnung.
Quelle: Stadt Kassel; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Kassel; Grundsteuer Infos
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
