Immobilien zum Mieten in Schauenburg

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raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer

24 Objekte

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Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY

raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Mieten in Schauenburg

Beim Mieten in Schauenburg gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung; im Landkreis Kassel ist dort Fuldabrück genannt, Schauenburg nicht. Die Mietpreisbremse würde die Miete bei einer Neuvermietung deckeln. Hier entfällt diese Deckelung. Im laufenden Vertrag beträgt die Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren, nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in den gelisteten Gemeinden, nicht hier.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Quelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB

Wohnberechtigungsschein im Rathaus

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Bereich Soziales der Gemeinde, Rathaus Korbacher Straße 300. Der Schein weist nach, dass Einkommen und Haushaltsgröße zu einer geförderten Wohnung passen. Er teilt Ihnen keine Wohnung zu. Wer eine Sozialwohnung in der Stadt Kassel sucht, registriert sich dort gesondert. Der Schauenburger Schein ersetzt dieses Verfahren nicht.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Soziales Schauenburg Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Kassel; Wohnraumversorgung

Vergleichsmiete ohne gemeindlichen Mietspiegel

Schauenburg steht nicht in der Landesliste der Kommunen mit qualifiziertem Mietspiegel. Die Gemeinde veröffentlicht auf ihrer Seite keinen eigenen Mietspiegel. Private Preislisten im Internet ersetzen die ortsübliche Vergleichsmiete nicht. Eine Mieterhöhung begründet der Vermieter dann mit Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Prüfen Sie das Schreiben an konkreten Wohnungen vor Ort.

Quelle: Land Hessen; qualifizierte Mietspiegel Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB

Kita-Beitrag, solange das Kind unter drei ist

Familien melden über webKITA an. Seit dem 1. Februar 2026 kostet die Kernzeit bis zum zweiten Geburtstag 258 € im Monat und bis zum dritten 252 €. Ab drei Jahren liegt die Kernzeit bei Beitragsfreistellung bei 0 €; das Zeitmodul von fünf Stunden kostet in dieser Gruppe noch 69 €. Das zweite Kind zahlt 30 % weniger, ab dem dritten Kind 50 % weniger. Essen kostet 17 bis 82 €, je nach Anzahl der Wochentage.

Quelle: webKITA; Anmeldung Schauenburg Quelle: Gemeinde Schauenburg; Kita-Kostenbeiträge 2026

Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Maßgeblich für Grundstücke ist der Hebesatz B von 855 % im Haushaltsjahr 2026 (neue Grundsteuer ab 2025). Den Betrag in der Abrechnung setzt der Bescheid, nicht eine eigene Rechnung.

Quelle: Gemeinde Schauenburg; Hebesatzsatzung 2026

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Mieten in Schauenburg

Gilt in Schauenburg die Mietpreisbremse?
Angespannter Wohnungsmarkt Schauenburg
MiSchuV Schauenburg

Nein. Schauenburg steht nicht in der Gebietsliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Im Landkreis Kassel ist dort Fuldabrück genannt. Bei einer Neuvermietung fehlt deshalb die Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt — und gibt es einen Mietspiegel?
Kappungsgrenze 20 Prozent Schauenburg
Mietspiegel Schauenburg amtlich

Im laufenden Vertrag gilt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in den Gemeinden der Verordnung, nicht in Schauenburg. Einen qualifizierten Mietspiegel führt das Land für Schauenburg nicht. Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen. Erhöhungen brauchen Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.

Quelle: Land Hessen; Kappung und Mietspiegel Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB

Wo beantrage ich in Schauenburg einen Wohnberechtigungsschein?
WBS Schauenburg Rathaus
Sozialwohnung Schauenburg beantragen

Beim Bereich Soziales, Rathaus Korbacher Straße 300. Der Wohnberechtigungsschein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht. Für Sozialwohnungen in der Stadt Kassel gilt eine eigene Registrierung.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Soziales Schauenburg Quelle: Stadt Kassel; Wohnraumversorgung

Was kostet die Kita in Schauenburg für unter Dreijährige?
Kita Kernzeit unter drei Schauenburg
Geschwisterermäßigung Kita Schauenburg

Ab 1. Februar 2026 kostet die Kernzeit bis zum zweiten Geburtstag 258 € und bis zum dritten 252 € im Monat. Das zweite Kind erhält 30 % Ermäßigung, ab dem dritten Kind 50 %. Mittagessen kostet 17 bis 82 €. Anmeldung über webKITA. Ab drei Jahren liegt die Kernzeit bei Beitragsfreistellung bei 0 €; längere Module bleiben kostenpflichtig.

Quelle: Gemeinde Schauenburg; Kita-Kostenbeiträge Quelle: webKITA; Anmeldung Schauenburg

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
Grundsteuer umlegen Schauenburg
Hebesatz Nebenkosten Schauenburg

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Für Grundstücke gilt im Haushaltsjahr 2026 der Hebesatz B von 855 % (neue Grundsteuer ab 2025). Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Den Jahresbetrag setzt der Bescheid, nicht eine eigene Rechnung.

Quelle: Gemeinde Schauenburg; Hebesatzsatzung 2026

Wie pendle ich aus Schauenburg nach Kassel?
Pendeln Schauenburg nach Kassel Bus
NVV Schauenburg Arbeitsweg

Der Alltagsweg läuft über NVV-Bus 52 und 53 zum ICE-Halt Wilhelmshöhe. Die Gemeinde nennt für Linie 52 25 bis 45 Minuten. Von dort schließen Straßenbahn und RegioTram an. Ob der Takt zu Ihrer Schicht passt, prüfen Sie in der NVV-Auskunft.

Quelle: Gemeinde Schauenburg; Pendeln NVV

Gibt es in Schauenburg Fernwärme für Mietwohnungen?
Wärmenetz Schauenburg Miete
Heizung Wärmeplan Schauenburg Mieter

Die Gemeinde erwartet aus Wirtschaftlichkeitsgründen kein kommunales Nah- oder Fernwärmenetz. Der Konvoi liefert die Grundlage bis zur gesetzlichen Frist 30. Juni 2028. Welche Heizung in Ihrer Wohnung steht, hängt vom Vermieter und vom Gebäude ab.

Quelle: Gemeinde Schauenburg; Kommunale Wärmeplanung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden