Immobilien zum Mieten in Lohfelden

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raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer

24 Objekte

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Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY

raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Mieten in Lohfelden

Lohfelden steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Neue Vertragsmieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel der MiSchuV. Nachbar-Fuldabrück ist in der Gebietsliste, Lohfelden nicht. Ein von der Gemeinde veröffentlichter amtlicher Mietspiegel ist derzeit nicht ersichtlich; Erhöhungen müssen nach § 558a BGB anderweitig begründet werden.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB

Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung Lohfelden (Bürgerservice, Dr.-Walter-Lübcke-Platz 1). Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Ob Einkommen und Wohnfläche passen, prüft die Behörde im Einzelfall — Unterlagen und Termin klären Sie vorher online oder telefonisch.

Quelle: Gemeinde Lohfelden; Wohnberechtigungsschein

Was zahlen Familien für die Kita vor Ort?

Über die Landesbeitragsfreiheit hinaus setzt die Gemeinde einkommens- und stundenabhängige Elternbeiträge fest; Anmeldung läuft über das Portal webKITA Lohfelden. Geschwisterermäßigung und Verpflegungspauschale regelt die jeweilige Satzung bzw. der Träger — aktuelle Tabellen erfragen Sie bei der Kita-Verwaltung. Die hessische Beitragsfreiheit ab vollendetem 3. Lebensjahr (bis zu 6 Stunden/Tag) gilt zusätzlich; Details zur Landesregel stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Lohfelden; webKITA Quelle: ASB Kita Lohfelden; Elternbeiträge

Betrifft Sie der kommunale Hebesatz als Mieter?

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Lohfelden der Hebesatz B von 532 % (Grundsteuer A: 708 %). Den konkreten Anteil sehen Sie in der Betriebskostenabrechnung bzw. im Bescheid des Eigentümers — ohne Euro-Beispiel und ohne Marktwert-Interpretation.

Quelle: VWE Lohfelden; Hebesatz B Quelle: BdSt Hessen; Kommunalsteuern 2025

Wie kommen Sie ohne Auto nach Kassel?

Es gibt keinen SPNV-Halt in Lohfelden. Die Gemeinde nennt die Buslinie 37 (ca. 30 Minuten zur Kasseler Innenstadt) und Linie 35; zum ICE Wilhelmshöhe Umstieg über Tram Linie 1 und Bus 37. Fahrpläne und Tickets: NVV / KVG.

Quelle: Gemeinde Lohfelden; Verkehrsanbindung

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Mieten in Lohfelden

Gilt in Lohfelden die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Lohfelden
MiSchuV Lohfelden

Nein. Lohfelden steht nicht auf der Liste der 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Neue Mieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Nachbar-Fuldabrück ist gelistet — Lohfelden nicht. Landesweite Details: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Lohfelden?
Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Lohfelden
Kappungsgrenze Kreis Kassel

Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift in Lohfelden nicht.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze

Gibt es in Lohfelden einen amtlichen Mietspiegel?
Mietspiegel Lohfelden
ortsübliche Vergleichsmiete Lohfelden

Ein von der Gemeinde veröffentlichter amtlicher Mietspiegel ist derzeit nicht ersichtlich. Private Portal-Auswertungen ersetzen ihn nicht. Mieterhöhungen müssen nach § 558a BGB anderweitig begründet werden.

Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB

Wo beantrage ich einen WBS in Lohfelden?
Wohnberechtigungsschein Lohfelden
Sozialwohnung Antrag Lohfelden

Bei der Gemeindeverwaltung Lohfelden (Bürgerservice). In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung.

Quelle: Gemeinde Lohfelden; Wohnberechtigungsschein

Ist die Grundsteuer in Lohfelden umlagefähig?
Grundsteuer Nebenkosten Lohfelden
Hebesatz Lohfelden Mieter

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz B auf 532 %; den Betrag entnehmen Sie dem Bescheid bzw. der Abrechnung.

Quelle: VWE Lohfelden; Hebesatz B

Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Kassel?
Bus 37 Miete Lohfelden
ÖPNV Alltag Lohfelden

Über die Buslinie 37 (laut Gemeinde ca. 30 Minuten zur Kasseler Innenstadt) und Linie 35; Tarif NVV. Einen Bahnhof vor Ort gibt es nicht — ICE über Wilhelmshöhe mit Umstieg in Bus 37.

Quelle: Gemeinde Lohfelden; Verkehrsanbindung

Wie funktionieren Kita-Beiträge für Mieter-Familien?
Kita Gebühren Lohfelden
Elternbeitrag Kindergarten Lohfelden

Die Gemeinde berechnet Beiträge nach Einkommen und Betreuungsstunden; Anmeldung über webKITA. Zusätzlich gilt die hessische Beitragsfreiheit ab vollendetem 3. Lebensjahr (bis zu 6 Stunden/Tag) — siehe Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Lohfelden; webKITA Quelle: ASB Kita Lohfelden; Beiträge

Was bedeutet die Wärmeplanung für Mieter?
Wärmeplan Miete Lohfelden
Heizung Zukunft Lohfelden Mieter

Die kommunale Wärmeplanung (Back2B, Fachgutachten auf der Gemeinde-Website) ist eine Orientierung zu möglichen Netz- und Einzelversorgungsgebieten. Sie ersetzt weder Ihren Mietvertrag noch verpflichtet sie Sie unmittelbar zu einem bestimmten Heizsystem — Änderungen laufen über Vermieter und geltendes Recht.

Quelle: Gemeinde Lohfelden; Wärmeplanung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden